Дата принятия: 03 ноября 2009г.
Номер документа: А78-5244/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000, г. Чита, ул. Выставочная6
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г.Чита Дело № А78-5244/2009
«3» ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 3 ноября 2009 года.
Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Малышева Л.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску индивидуального предпринимателя Скворцовой Юлии Борисовны
к индивидуальному предпринимателю Подойницыной Татьяне Александровне,
с участием третьего лица индивидуального предпринимателя Скворцова Александра Валентиновича
о взыскании 23.483 руб. 87 коп. основного; 14.228 руб. 88 коп. пени; 7.724 руб. 77 коп. задолженности по оплате электроэнергии за октябрь-декабрь 2007 г., январь 2008 г., всего 45.437 руб. 52 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Скворцова А.В. – представителя по доверенности от 22.05.2009 г.,
от ответчика: не было,
от третьего лица: Скворцова А.В. – предприниматель.
Индивидуальный предприниматель Скворцова Юлия Борисовна обратилась в арбитражный суд с требованием к индивидуальному предпринимателю Подойницыной Татьяне Александровне о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 25.10.2008 г. в размере 8.000 руб.; пени за просрочку оплаты аренды в сумме 4.480 руб.; задолженности по оплате электроэнергии в размере 7.724 руб. 77 коп.; всего 20.204 руб. 77 коп.
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 50 от 01.10.2007 г. в размере 23.483 руб. 87 коп., пени за просрочку оплаты аренды за период с 01.02.2008 г. по 29.09.2009 г. в сумме 14.228 руб. 88 коп., а также задолженности по оплате электроэнергии за октябрь-декабрь 2007 г., январь 2008 г. в размере 7.724 руб. 77 коп., всего 45.437 руб. 52 коп.
Уточнение иска принято судом к рассмотрению.
Определением суда от 29.09.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен индивидуальный предприниматель Скворцов Александр Валентинович.
Ответчик требования не оспорил, запрошенные судом документы не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом (ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные документы, заслушав доводы представителя истца и третьего лица, суд установил:
Как пояснил в судебном заседании представитель истца предприниматель Скворцов А.В., он совместно с женой являются собственниками торгового киоска, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Белорусская 40. Согласование на размещение торгового киоска (л.д. 27) выдано Скворцову А.В.
Согласно представленному в материалы дела договору от 01.10.2007 г. предприниматель Скворцова Юлия Борисовна (арендодатель, жена Скворцова А.В.) и предприниматель Подойницина Т.А. (арендатор) подписали договор аренды торгового киоска по адресу: г. Чита, ул. Белорусская 40.
Актом передачи № 50 от 01.10.2007 г. киоск передан арендатору.
Размер арендной платы был согласован сторонами пунктом 5.1 договора и составляет 8000 руб. в месяц.
Согласно п. 5.5 договора внесение арендной платы производится ежемесячно в срок до 10-ого числа месяца на основании выставленных счетов.
Истец выполнил свои обязательства арендодателя, предоставив киоск и электрооборудование ответчику в аренду.
Предприниматель Подойницина (ответчик) свои обязательства по договору выполнила не надлежащим образом и не в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчику начислена арендная плата с октября 2007 г. по январь 2008 г. (включительно) в сумме 31483 руб. 87 коп., а оплачено ответчиком только 8000 руб. арендных платежей.
Ответчик требования не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.
Как пояснил в судебном заседании предприниматель Скворцов А.В. киоск по ул. Белорусской 40 приобретался им и женой Скворцовой Ю.Б, на средства, нажитые в результате совместного ведения хозяйства с супругой. Считает, что данный киоск является совместной собственностью супругов.
Статьей 256 установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
В нарушение условий договора и требований вышеуказанной статьи задолженность по арендной плате в сумме 23.483 руб. 87 коп. ответчиком не оплачена до настоящего времени.
Сумма задолженности подтверждается имеющимися в деле счетами и актами передачи имущества и подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 614 ГК РФ.
Истец заявил о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в сумме 7.724 руб. 77 коп.
Согласно расчету иска и представленным счетам-фактурам, счетам и ведомостям электропотребления (л.д. 46-61) ответчиком не оплачена задолженность за фактически потребленную электроэнергию в сумме 7.724 руб. 77 коп. в нарушении пункта 5.5 договора. Доказательств, что ответчик не потреблял электроэнергию и передал киоск истцу ранее срока указанного истцом в расчете, ответчиком в материалы дела не представлено. Таким образом, задолженность за потребленную электроэнергию подтверждается материалами дела и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст.ст. 309,310 ГК РФ.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно пояснениям представителя истца и расчету пени, ответчица арендную плату киоска после освобождения киска, то есть после 01.02.2008 г., не вносила. Истцом за нарушение срока арендной платы начислена ответчику пеня за период с 01.02.2008 г. по 29.09.2009 г. на основании пункта 6 договора в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Требование истца о взыскании неустойки в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки, за период с 01.02.2008 г. по 29.09.2009 г. за неуплату арендных платежей подлежит удовлетворению, на основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.
С заявленной суммы иска подлежало оплате 1817 руб. 50 коп. государственной пошлины.
Истцом при подаче иска оплачено 808 руб. 19 коп. государственной пошлины.
Таким образом, с ответчика подлежит взыскать в пользу истца 808 руб. 19 коп. расходов по оплате государственной пошлины и 1.009 руб. 31 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Подойницыной Татьяны Александровны в пользу индивидуального предпринимателя Скворцовой Юлии Борисовны 31.208 руб. 64 коп. основного долга, 14.228 руб. 88 коп. пени, 808 руб. 19 коп. расходов по оплате государственной пошлины, всего – 46.245 руб. 71 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Подойницыной Татьяны Александровны в доход федерального бюджета 1.009 руб. 31 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.
Судья Л.В.Малышев
