Решение от 08 сентября 2014 года №А78-5116/2014

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-5116/2014
 
    08 сентября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2014 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 08 сентября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Понуровским Я.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 1087536008801, ИНН 7536095984)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Бажиной Людмиле Александровне (ОГРНИП 304753435600632, ИНН 753400044545)
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в размере 14 408,86 рублей и пени за просрочку внесения платежа в размере 482,33 рублей
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Чащиной Д.А. представителя по доверенности от 11.08.2013 г.;
 
    от ответчика: не было.
 
 
    Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Бажиной Людмиле Александровне о взыскании задолженности по арендной плате в размере 14 408,86 рублей и пени за просрочку внесения платежа в размере 482,33 рублей.
 
    Определением суда от 26 мая 2014 года исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    Определением от 16.07.2014 года суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства, поскольку рассмотрение дела в упрощенном порядке судопроизводства могло не соответствовать целям эффективного правосудия.
 
    Представитель истца исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании 12.08.2014 г. исковые требования не признала, устно пояснила, что между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды и по данному соглашению арендатор должен был оплатить 5589,85 руб. арендной платы. Представитель ответчика предоставил для приобщения к материалам дела платежное поручение на данную сумму.
 
    В судебное заседание ответчик явку представителя не обеспечил.
 
    Судебное заседание проводилось по правилам ст. 156 АПК РФ. 
 
    Заслушав представителя истца и изучив письменные материалы дела, суд установил.
 
    В соответствии с Законом Забайкальского края от 01 апреля 2009 года № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 25 февраля 2014 года № 95, уполномоченным исполнительным органом государственной власти Забайкальского края по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент).
 
    14 октября 2011 года между Департаментом и Индивидуальным предпринимателем Бажиной Людмилой Александровной был заключен договор аренды земельного участка № 686/11 (далее - договор) на неопределенный срок.
 
    Предметом договора являлся земельный участок, местоположение которого установлено: Забайкальский край, г. Чита, ул. Столярова, район библиотеки им. Пушкина, площадью 10 кв.м. Земельный участок предоставлялся для размещения нестационарного торгового объекта (мобильное передвижное средство «Купава»).
 
    Ответчик принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 4 квартал 2012 года, за 2013 год в размере 14 408,86руб. (л.д.18).
 
    Согласно пункту 5.3 договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 дней со дня получения претензий другой стороны.
 
    Во исполнение данного пункта договора, Департаментом арендатору была направлена претензия № 03-13/11060-а от 10 декабря 2013 года с просьбой, погасить образовавшуюся задолженность.
 
    В отсутствие оплаты на основании пункта 5.2 договора, истец начислил  ответчику пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, сумма которой за период с 15.12.2013 г по 13.05.2014 г. составила 482,33 руб.
 
    На сегодняшний день сумма основного долга ответчиком не погашена.
 
    Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
     Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускается.
 
    За период 4 квартал 2012 года, за 2013 год года арендатором денежные обязательства по договору аренды надлежаще не исполнены, арендная плата за спорный период в сумме  14408,86 руб. не уплачена.
 
    Доказательств оплаты в материалы дела не представлено.
 
    В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ  должник обязан уплатить неустойку, предусмотренную договором.
 
    На основании пункта 5.2 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, сумма которой за период с 15.12.2013 г. по 13.05.2014 г. составила 482,33 руб.
 
    Расчет пени судом проверен и принимается.
 
    Ответчик высказал возражения, пояснив, что при подписании соглашения о расторжении договора оплатил задолженность.
 
    Однако из соглашения (л.д. 56-57) следует, что задолженность в размере 5589,85 руб. начислена ответчику за 2014 г., в данном иске истец просит взыскать задолженность за 4 квартал 2012 г. и за 2013 год.
 
    В п. 7 соглашения от 26.06.2014 г. стороны согласовали, что прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушения если таковые имели место при исполнении договора.
 
    Таким образом, исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Госпошлина по иску в размере  2000 руб. относится на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Бажиной Людмилы Александровны (ОГРНИП 304753435600632, ИНН 753400044545) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 1087536008801, ИНН 7536095984)  14408,86 руб. основного долга, 482,33 руб. пени,  всего 14891,19 руб.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Бажиной Людмилы Александровны (ОГРНИП 304753435600632, ИНН 753400044545) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                               И.В. Леонтьев