Решение от 23 января 2009 года №А78-4982/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000, г. Чита, ул. Выставочная6
 
www.arbitr.chita.ru; E-mail: info @ arbitr.chita.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Чита                                                                                                          Дело№ А78-4982/2008
 
 
    23 января 2009 года.
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 22 января 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 23 января 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Кутуковой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного помощником судьи Фадеевым Е.А.,
 
    дело по иску Государственного научного учреждения научно-исследовательского института ветеринарии Восточной Сибири Сибирского отделения Россельхозакадемии
 
    к индивидуальному предпринимателю Пальшину Вадиму Валерьевичу
 
    о взыскании 224550 рублей,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Федоровой Т.М.,  представителя по доверенности от 14.08.2008 года;
 
    от ответчика – Пальшина В.В., предпринимателя
 
 
    Государственное научное учреждение научно-исследовательский институт ветеринарии Восточной Сибири Сибирского отделения Россельхозакадемии (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Читинской области с иском к Пальшину Вадиму Валерьевичу (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 01 февраля 2006 года № 02-06л в сумме 224550,00 рублей.
 
    В предварительном судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, указав, что ответчиком является индивидуальный предприниматель Пальшин Вадим Валерьевич.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что, пользуясь нежилым помещением, ответчик не исполнял свои обязанности по оплате арендной платы. В результате чего за период с 01.02.2006  года по 16.09.2008 года сложилась задолженность в сумме 224 550,00 рублей.
 
    Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что фактически оплата арендной платы была произведена на большую сумму.
 
    Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил:
 
    Согласно выписке из федерального реестра гараж, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Кирова,49, общей площадью 203 кв.м. является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении Государственного научного учреждения Научно-исследовательского института ветеринарии Восточной Сибири Сибирского отделения Россельхозакадемии.
 
    По договору на передачу в аренду федерального имущества, закреплённого за учреждением на праве оперативного управления от 01.02.2006 года № 02-06л Государственное научное учреждение научно-исследовательский институт ветеринарии Восточной Сибири Сибирского отделения Россельхозакадемии, с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области, предоставило индивидуальному предпринимателю Пальшину Вадиму Валерьевичуво временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в приложении № 1, общей площадью 68,4 кв.м., расположенное в здании гаража по адресу: г. Чита, ул. Кирова,49 на срок с 01.02.2006 года по 30.01.2007 года, для производства полуфабрикатов.
 
    Пунктом 3.1 договора стороны предусмотрели, что за пользование помещением арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца в размере 15 321,60 рублей.
 
    По акту приёма-передачи помещений от 01.02.2006 года арендуемое помещение было передано предпринимателю Пальшину В.В.
 
    После истечения срока договора арендатор продолжал пользоваться данными нежилыми помещениями при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В силу требований п.2 ст. 621 ГК РФ договор от 01.02.2006 года считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (ст. 610 ГК РФ).
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных договором аренды.
 
    Принятые на себя обязательства по оплате арендной платы ответчик выполнял не регулярно и не в полном объёме.
 
    В судебном заседании установлено, что за период пользования арендуемым помещением с 01.02.2006 года по 16.09.2008 года ответчик должен был уплатить 482 117,88 рублей, оплачено - 257 567,88 рублей, задолженность по арендной плате составила – 224 550,00 рублей.
 
    При этом, судом не принимаются доводы ответчика о том, что оплата арендной платы была произведена им в большей сумме.
 
    Согласно ст.ст.65,66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
 
    Доказательств оплаты арендной платы в большей сумме либо проведения взаимозачёта по арендной плате ответчик суду не представил.
 
    С учётом изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309,614 ГК РФ.
 
    Государственная  пошлина относится на ответчика на основании ст.110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 169-171 АПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя Пальшина Вадима Валерьевича в пользу Государственного научного учреждения научно-исследовательского института ветеринарии Восточной Сибири Сибирского отделения Россельхозакадемии задолженность по арендной плате в сумме 224 550,00 рублей, государственную пошлину в сумме 5 991,00 рублей. Всего: 230 541,00 рубль.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию.
 
 
    Судья                                                                                               Кутукова Л.П.