Решение от 18 ноября 2009 года №А78-4815/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-4815/2009
 
    18 ноября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 18 ноября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края
 
    в составе судьи Виноградской Н.Ф.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Луценко О.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    ООО "Центр развития предпринимательства"
 
    к ООО "Билдинг"
 
    о взыскании 87 656,44 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Щербакова Д.В., представителя по доверенности от  15.07.2009года;
 
    от ответчика – не было.
 
 
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Центр развития предпринимательства » обратилось с требованием, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ,  к Обществу с ограниченной ответственностью «Билдинг» о взыскании суммы задолженности по договорам №13 и №30 в размере 52278 руб. 64 коп., суммы неустойки в размере 17729 руб., суммы расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2647 руб. 90 коп. отказался. Представитель истца пояснил суду, что сумма задолженности состоит из сумм задолженности ответчика по счету №239 от 17.10.2008г. – 17731 руб. 82 коп., № 267 от 18.11.2008г. -14546 руб. 46 коп., №295 от 11.12.2008г. -17520 руб. 97 коп., № 318 от 16.12.2008г.-1314 руб. 30 коп., №18 от 19.01.2009г.-1165 руб. 09 коп. 20 декабря ответчик сдал арендуемые помещения № 30 и №31, помещение №39 ответчик не арендовал с 18 октября 2008г. Неустойка истцом рассчитана за периоды исходя из заявления ответчика о предоставлении рассрочки платежей для оплаты сумм задолженности за предоставленные услуги на лд 75, а именно по счету №239 неустойка рассчитана  за период с 06.01.2009г. по 28.07.2009г., по счету №267 с 06.02.2009г по 28.07.2009г., по счету №295 и №318 с 06.03.2009г. по 28.07.2009г.
 
    Определение о времени и месте судебного заседание, направленное ответчику по юридическому адресу, возвращено в связи с отсутствием адресата. В соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ  сторона считается извещенной надлежащим образом, и на основании ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие стороны.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный  суд установил.
 
    ООО «Билдинг» по двум договорам с Комитетом по управлению государственным имуществом Читинской области арендовал помещения бизнес-инкубатора (лд 38-52. лд58-73 т.1).
 
    Соответственно на обслуживание арендованных помещений ООО «Центр развития предпринимательства»  и ответчиком были заключены два договора лд 34-37 т.1 и лд 54-57 т.1.
 
    1.По договору №92-07 от 19 октября 2007 года Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области сдал, а  общество с ограниченной ответственностью «Билдинг» приняло во временное владение и пользование нежилое помещение №39, площадью 10,5 кв.м., доля в общей площади 6,7 кв.м. в административном здании, расположенном по адресу: г.Чита ул.Ленина,63, а также находящееся в них оборудование.
 
    По договору на оказание услуг №30 от 19.10.2007г. общество с ограниченной ответственностью «Центр развития  предпринимательства» - управляющая компания (далее истец) обязался обеспечить обществу с ограниченной ответственностью «Билдинг» - пользователь (далее ответчик) оказание услуг: по хозяйственному обслуживанию, охране сдаваемого пользователю в  аренду на основании Договора аренды нежилого помещения в здании бизнес-инкубатора №92-07 от 19.10.2007г.  нежилого помещения (кабинет №39) и оборудования бизнес-инкубатора, мест общего пользования, и техническую эксплуатацию административного здания бизнес-инкубатора, расположенного по адресу: г.Чита ул.Ленина,63, в целом и прилегающей территории , а также оказание иных хозяйственно-технических услуг пользователю; коммунальных услуг  соответствующими организациями; доступ к телефонной связи и интернет-каналу.
 
    Пользователь – ответчик обязался производить истцу оплату стоимости услуг, оказываемых на основании данного договора.
 
    2.По договору №46-08 от 26 марта 2008 года Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области сдал по истечении предыдущего договора аренды, а  общество с ограниченной ответственностью «Билдинг» приняло во временное владение и пользование нежилые помещения №30, площадью 9,7 кв.м., доля в общей площади 6,2 кв.м., №31, площадью 27,1 кв.м, доля в общей площади 17,3 кв.м. в административном здании, расположенном по адресу: г.Чита ул.Ленина,63, а также находящееся в них оборудование.
 
    По договору на оказание услуг №13 от 26 марта 2007 года сроком действия до 24.03.2009г. общество с ограниченной ответственностью «Центр развития  предпринимательства» - управляющая компания (далее истец) обязался обеспечить обществу с ограниченной ответственностью «Билдинг» - пользователь (далее ответчик) оказание услуг: по хозяйственному обслуживанию, охране сдаваемого пользователю в  аренду нежилого помещения (кабинетов №30 и №31) и оборудования бизнес-инкубатора, мест общего пользования, и техническую эксплуатацию административного здания бизнес-инкубатора, расположенного по адресу: г.Чита ул.Ленина,63. в целом и прилегающей территории , а также оказание иных хозяйственно-технических услуг пользователю; коммунальных услуг  соответствующими организациям; доступ к телефонной связи и интернет-каналу.
 
    Пользователь – ответчик обязался производить истцу оплату стоимости услуг, оказываемых на основании  настоящего договора.
 
    Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Суд считает, что  между сторонами сложились отношения регулируемые главой  39 ГК РФ.
 
    В соответствие со ст.779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить  определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    Исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении определенных действий.
 
    Истцом в материалы дела в подтверждение оказанных услуг представлены протокол заседания наблюдательного совета бизнес-инкубатора от 27.02.2008г. , устанавливающий порядок распределения затрат по содержанию бизнес-инкубатора между арендаторами, договор об оказании услуг по уборке от хозяйственного мусора и иных загрязнений контейнерной площадки придомовых площадей прилегающих к зданию, расположенному по адресу г.Чита, ул.Ленина,63, договор о предоставлении услуг на планово-регулярную вывозку твердых бытовых отходов, договор на оказание услуг по обслуживанию внутридомовых тепловых сетей административного здания по адресу :г.Чита улЛенина,63, договор на обслуживание электроустановок, договор по охране административного здания, договор по техническому обслуживанию оргтехники, договор на оказание услуг междугородной и международной телефонной связи, договор об оказании услуг связи по выделенному каналу,  договор по уборке административного здания бизнес-инкубатора, договор банковского счета, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор энергоснабжения, договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, платежные поручения истца об оплате  за электропотребление , водоснабжение, обслуживание электроустановок , услуги охраны, услуги связи, услуги банка, за техническое обслуживание оргтехники , за теплоэнергию.
 
    В доказательство произведенных истцом оплат выставленных контрагентами по договорам на оказание услуг  ( коммунальных и иных ) истец представил в материалы дела счета-фактуры, платежные поручения(т.2,  лд1-50т.3).
 
    Указанные документы подтверждают понесенные истцом затраты на содержание здания бизнес-инкубатора  и оплаты других услуг, потребляемых арендаторами.
 
    Согласно представленному истцом в обоснование заявленных исковых требований счету №239 от 17.10.2008г. (лд76) истец предъявил к оплате ответчику сумму за  оказанные услуги в размере 17731 руб. 82 коп., в том числе оплата по договору на оказание услуг за октябрь 2008 года в сумме 14549 руб. 45 коп., оплата за водоснабжение за сентябрь 2008 года в сумме 2254 руб. 63 коп.,  оплата за электроэнергию за сентябрь 2008 года в сумме 859 руб. 74 коп., ксерокопирование 68 руб.;
 
    По счету № 267 от 18.11.2008г. (лд77) истец предъявил к оплате ответчику сумму за оказанные услуги в размере 14546 руб. 46 коп., в том числе оплата по договору на оказание услуг  за ноябрь 2008г.11318 руб. 29 коп., оплата за водоснабжение за октябрь 2008г.  в сумме 538 руб. 10 коп.,  оплата за электроэнергию  за октябрь 2008г. 1080 руб. 49 коп., оплата за теплоснабжение за октябрь 2008г. 1582 руб. 58 коп., услуги по ксерокопированию в сумме 27 руб.;
 
    По счету № 295 от 11.12.2008г. (лд78) истец предъявил к оплате ответчику сумму за оказанные услуги в размере 17520 руб. 97 коп., в том числе оплата по договору на  оказание услуг за декабрь 2008г. в сумме 11318 руб. 29 коп., оплата за водоснабжение за ноябрь 2008г. в сумме 288 руб. 12 коп., оплата за теплоснабжение за ноябрь 2008г. в сумме 5914 руб. 56 коп.;
 
    По счету №318 от 16.12.2008г. (лд79) истец предъявил к оплате ответчику сумму за электроэнергию за ноябрь 2008г. 1150 руб. 30 коп., сумму за услуги по ксерокопированию в размере 164 руб.;
 
    По счету №18 от 19.01.2009г. (лд 80) истец предъявил к оплате ответчику за водоснабжение за декабрь 2008г. 386 руб. 53 коп., за электроэнергию за декабрь 2008г. 746 руб. 56 коп., за услуги по ксерокопированию 32 руб.;
 
    Всего 52278 руб. 64 коп.
 
    В доказательство произведенных истцом оплат выставленных контрагентами по договорам на оказание услуг  ( коммунальных и иных ) истец представил в материалы дела счета-фактуры, платежные поручения(т.2,  лд1-50т.3).
 
    В доказательство оказанных истцом услуг в сентябре, октябре, ноябре, декабре 2008г. ответчику истец представил в материалы дела акты  о приемке ответчиком оказанных услуг  акт №314 от 17.12.2008г. на сумму 17731 руб. 82 коп. (лд94), акт № 318 от 17.12.2008г.(лд95), акт №280 от 16.12.2008г. (лд96), акт №303 от 16.12.2008г. (лд97). Данные акты подписаны ответчиком без претензий, суммы актов вошли в стоимость иска.
 
    Факт надлежащего исполнения истцом и принятия ответчиком оказанных услуг подтверждено ответчиком в заявлении о предоставлении рассрочки по оплате суммы задолженности ответчика на три месяца (лд75).
 
    Таким образом, суд считает истцом представлены доказательства оказанных услуг в связи с чем исковые требования о взыскании основного долга в сумме 52278 руб. 64 коп. подлежат удовлетворению  на основании ст.307,309,781,782 ГК РФ.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    На основании пункта 4.3. договоров на оказание услуг истец  за нарушение ответчиком сроков оплаты начислил неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер договорной неустойки рассчитан истцом с учетом предоставления ответчику рассрочки для оплаты суммы задолженности, а именно по счету №239 неустойка рассчитана  за период с 06.01.2009г. по 28.07.2009г. и составляет 7234 руб. 60 коп., по счету №267 с 06.02.2009г по 28.07.2009г. и составляет 5033 руб. 10 коп., по счету №295 и №318 с 06.03.2009г. по 28.07.2009г. и составляет 5462 руб. 20 коп., всего 17729 руб. 90коп.
 
    Факт нарушения предусмотренного договором срока оплаты за оказанные услуги и наличие задолженности в указанных истцом суммах и периодах   установлен судом, в связи  с чем истец правомерно, в соответствии с условиями договора и имевшихся  сумм долга, рассчитал  пени в сумме  17729 руб.90 коп. за указанный им период. 
 
    Согласно ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся  (в числе иных) расходы на  оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и иные расходы, понесенные  участвующими в деле лицами в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Документально подтвержденные истцом расходы на оказание юридических услуг в сумме 15 000 руб., а именно договором на юридическое обслуживание №5/09  от 15.06.2009г. (лд81-82), платежным поручением№69 от 21.07.2009г. (лд88) подлежат возмещению в порядке ст. 110 АПК РФ, т.к. признаны судом разумными.
 
    До вынесения судом решения по делу истец, в порядке ст.49 АПК РФ, отказался от исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем на основании ст.150 АПК РФ производство по делу подлежит прекращению в части исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере  2647 руб. 90 коп.
 
    Расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и составляют 2600 руб. 24 коп.
 
    Уплаченная истцом госпошлина в связи с отказом от части исковых требований подлежит возврату ему из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
 
    Взыскать с ООО «Билдинг» в пользу ООО «Центр развития предпринимательства» основной долг в сумме 52278 руб. 64 коп., неустойку в размере 17729 руб. 90 коп., расходы на оплату услуг представителя 15000 рублей, возврат госпошлины 2600 руб. 24 коп.
 
    Прекратить производство по делу в части исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2647 руб.
 
    Возвратить из федерального бюджета ООО «Центр развития предпринимательства»  госпошлину в сумме 529 руб. 45 коп.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                               Н.Ф. Виноградская