Решение от 19 ноября 2009 года №А78-4661/2009

А78-4661/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Чита                                                                                                         Дело №А78-4661/2009
 
    19 ноября 2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 19 ноября 2009 года
 
    Арбитражный суд Забайкальского края в составе
 
    Судьи Стремецкой Т.Ф.
 
    При ведении протокола судебного заседания секретарем Павличенко Т.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Кубрикова Андрея Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗабИнтерСтрой» о взыскании 181330 руб. 63 коп.
 
    при участии
 
    от истца – Сиднева С.Н. - представителя по доверенности от 01.06.2009 г.,
 
    от ответчика – не было, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,
 
    установил:
 
    Согласно исковому заявлению, между Кубриковым А.В. и ООО «ЗабИнтерСтрой» 01 апреля 2006 года заключен договор аренды офисного помещения в административном здании по адресу г. Чита, ул. Ул. Лазо, 119д, общей площадью 77,5 кв.м.
 
    Срок действия договора с 01.04.2006 г. по 31.12.2006 г. (пункт 5.1 договора).
 
    Согласно пункту 3 договора размер арендной платы определен в размере 23250,00 руб. в месяц из расчета 300,00 руб. за 1 кв.м. площади. Арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы по содержанию имущества, по мере необходимости производить капитальный ремонт своими силами.
 
    Истец заявил о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 209250,00 руб. за период апрель-декабрь 2006 года и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 58183,13 руб. за период с 08.01.2007 г. по 17.04.2009 г., исходя из ставки рефинансирования 11%.  
 
    В предварительном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
 
    В судебном заседании 05.10.2009 г. представитель истца заявил ходатайство об объявлении перерыва для уточнения исковых требований.
 
    После объявленного судом перерыва в судебном заседании 07.10.2009 г. представитель истца на основании ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, заявив о взыскании 181330,63 руб., в том числе 139500,00 руб. основного долга и 41830,63 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 08.08.2006 г. по 07.10.2009 г.   
 
    В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2005 г. здание конторы, назначение конторское, общей площадью 7750 кв.м, этажность 1, расположенное по адресу г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Лазо, 119, принадлежит на праве собственности гражданину Кубрикову А.В.
 
    01 апреля 2006 года предприниматель Кубриков А.В. заключил с ООО «ЗабИнтерСтрой» договор аренды офисного помещения в административном здании по адресу г. Чита, ул. Ул. Лазо, 119д, общей площадью 77,5 кв.м. сроком действия по 31.12.2006 г.
 
    Помещения переданы по акту приема-передачи от 03.04.2006 г.
 
    В связи с тем, что ответчик оплату арендных платежей не производил вообще, истец заявил о взыскании суммы долга в пределах исковой давности в размере 139500,00 руб., в том числе:
 
    - за июль 2006 года в сумме 23250,00 руб.,
 
    - за август 2006 года в сумме 23250,00 руб.,
 
    - за сентябрь 2006 года в сумме 23250,00 руб.,
 
    - за октябрь 2006 года в сумме 23250,00 руб.,
 
    - за ноябрь 2006 года в сумме 23250,00 руб.,
 
    - за декабрь 2006 года в сумме 23250,00 руб.
 
    Указав, что ООО «ЗабИнтерСтрой» арендуемые площади по акту приема-передачи  не возвратило, представитель истца пояснил, что договорные отношения прекращены по истечении срока действия договора.
 
    В судебном заседании 12.11.2009 г. представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик явку представителя ни в предварительное, ни в судебное заседание не обеспечил, пояснений по иску не представил, требования истца не оспорил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    На основании ст.156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав представителя истца и исследуя материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Материалами дела подтверждается, что 01 апреля 2006 года между Кубриковым А.В. и ООО «ЗабИнтерСтрой» заключен договор аренды офисного помещения в административном здании по адресу г. Чита, ул. Ул. Лазо, 119д, общей площадью 77,5 кв.м. Акт приема-передачи к договору аренды подписан 03 апреля 2006 года.
 
    Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Срок действия договора установлен с 01.04.2006 г. по 31.12.2006 г.
 
    Согласно пункту 3 договора размер арендной платы определен в размере 23250,00 руб. в месяц из расчета 300,00 руб. за 1 кв.м. площади. Арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы по содержанию имущества, по мере необходимости производить капитальный ремонт своими силами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно заявлению истца, договорные отношения прекращены по истечении срока действия договора.
 
    Ответчик не представил суду доказательств исполнения обязательств по арендным платежам, требования истца не оспорил.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства в силу статьи 310 ГК РФ не допускается.       
 
    Следовательно, требование истца о взыскании суммы долга 139500,00 руб. за период июль-декабрь 2006 года (в пределах срока исковой давности) обоснованны и подлежат удовлетворению полностью.
 
    Пунктом 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Это правило распространяется и на неустойку, являющуюся одним из видов ответственности за нарушение договорных обязательств.
 
    Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон.
 
    Таким образом, проценты на основании ст.395 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика полностью в размере 41830,63 руб. за период с 08.08.2006 г. по 07.10.2009 г., исходя из ставки рефинансирования 10%, действующей в период просрочки платежа.
 
    Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 АПК РФ отнести на ответчика соразмерно взыскиваемой суммы 181330,63 руб., что составляет 5126,61 руб. и           взыскать с доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗабИнтерСтрой» в пользу предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Кубрикова Андрея Викторовича сумму долга 139500,00 руб. и проценты в размере 41830 руб. 63 коп., всего 181330 руб. 63 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗабИнтерСтрой» в доход федерального бюджета 5126 руб. 61 коп.
 
 
    Судья -                          Т.Ф.Стремецкая