Решение от 18 ноября 2008 года №А78-4636/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000, г. Чита, ул. Выставочная6
 
www. chita.arbitr.ru; E-mail: info @ arbitr.chita.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Чита                                                                                                           Дело № А78-4636/2008
 
С1-3/203
 
    « 18»  ноября 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября  2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  18 ноября 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи  Шеретеко  Н.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дабижа Н.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании  дело по иску
 
    Закрытого акционерного общества «Спектр»
 
    к Муниципальному учреждению Районный комитет по образованию и делам молодежи Оловяннинского района
 
    о взыскании 770756 руб. 64 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – Демиденок А.В., директор
 
    от ответчика  - не было
 
 
    Закрытое акционерное общество «Спектр» обратилось с требованием о взыскании с Муниципального учреждения Районный комитет по образованию и делам молодежи Оловяннинского района задолженности по договору аренды №4-2007 от 21.02.2007 г. и по договору на оказание коммунальных услуг №4-2008 от 05.02.2008г. за период с 01.01.07г. по 31.08.08г. и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 Гражданского кодекса РФ в сумме  623871 руб. 64 коп.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела без участия его представителя.
 
    В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.
 
    В судебном заседании истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о взыскании с ответчика задолженности  в сумме  770756 руб. 64 коп. за  2007- 2008 г.  и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.07 г. по 11.11.08 г. в сумме 65992 руб., всего 770756 руб. 64 коп.
 
    Уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Представитель истца в заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что 17.01.2005 г. и 21.02.2007г. между Закрытым акционерным обществом «Спектр» и Муниципальным учреждением Районный комитет по образованию и делам молодежи Оловяннинского района были заключены договоры аренды  №21-2005 и №4-2007 на помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край, п. Ясногорск, ул. Ононская, 18. Согласно п.3.3 договора арендатор обязан ежемесячно оплачивать указанную в договоре  стоимость арендной платы до первого числа каждого месяца.  05 февраля 2008г. между ЗАО «Спектр» и МУ РКО и ДМ Оловяннинского района был заключен договор №4-2008 на оказание коммунальных услуг в нежилой части помещения, расположенного в административном здании ЗАО «Спектр», для вечерней школы. В п.3.1 договора определена ежемесячная оплата за коммунальные услуги в сумме 45133 руб. В 2008 г. ответчиком произведена оплата частично  в сумме 230000 руб., задолженность составляет 704764,64 руб. В связи с несвоевременной оплатой арендной платы и стоимости коммунальных услуг ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в сумме 65992 руб. за период с 01.01.07г. по 11.11.08г.
 
    В отзыве на иск ответчик - МУ Районный комитет по образованию и делам молодежи Оловяннинского района - сумму иска в размере 770756,64 руб. признал, указав, что учреждение не имеет возможности своевременно оплачивать за аренду помещения и оказанные коммунальных услуг в связи с отсутствием денежных средств в бюджете.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:
 
    Согласно  свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 05.06.2002 г.  №031031 Закрытое акционерное общество «Спектр» является собственником административного здания общей площадью 1180,8 кв.м., расположенного по адресу: Читинская область, Оловяннинский район, пос.Ясногорск.
 
    Как видно из материалов дела, 17.01.2005 г.  между Закрытым акционерным обществом Спектр» (арендодатель) и  Муниципальным учреждением Районный комитет по образованию и делам молодежи Оловяннинского района (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №1-2005  на срок до 31.12.2005 г., который был продлен сторонами на неопределенный срок на основании  ч.2 ст. 621 ГК РФ.
 
    21.02.2007г. между Закрытым акционерным обществом Спектр» (арендодатель) и  Муниципальным учреждением Районный комитет по образованию и делам молодежи Оловяннинского района (арендатор) был заключен договор аренды  помещения №4-2007 на срок  до 31.12.2007 г.
 
    По договору аренды арендодатель передал в пользование арендатору часть нежилого помещения общей площадью 158,72 кв.м. согласно схемы, расположенного  по ул. Ононская, 18, в п. Ясногорск,  для  размещения в нем  вечерней школы.
 
    По условиям договора №1-2005  арендатор обязан был производить оплату арендной платы   ежемесячно до  первого числа каждого месяца в  размере 39182 руб. в отопительный сезон с 15 сентября по 15 мая и 20890 руб. в период с 15 мая по 15 сентября.
 
    По договору №4-2007 арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 43147 руб. в отопительный сезон с 15 сентября по 15 мая и  26539 руб. в период с 15 мая по 15 сентября.
 
    Как видно из материалов дела, 01.08.2007 г. сторонами  было подписано дополнительное соглашение к договору от 21.02.2007 г., где установлена с 01.08.2007 г. оплата в размере 37611 руб. в месяц.
 
    Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной плат определяются договором аренды.
 
    В период с декабря 2006 г. по декабрь 2007 г. арендная плата по  договору аренды составляет  438301,64 руб.  В 2007 году арендная плата ответчиком не оплачивалась.
 
    05.02.2008 г. между  ЗАО «Спектр» (поставщик) и Районным комитетом по образованию и делам молодежи Оловяннинского района (абонент) заключен договор на оказание коммунальных услуг  №4/2008 на срок с 01 января по  31 декабря 2008 г.
 
    По условиям договора истец предоставляет ответчику коммунальные услуги по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению в помещении, расположенном в административном здании по адресу: п.Ясногорск, ул.Ононская,18.
 
    Согласно п.3.1 договора оплата за коммунальные услуги  по договору составляет       45133 руб. ежемесячно, и ответчик обязан производить расчеты до 1-го числа каждого месяца.
 
    В соответствии со ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.
 
    Стоимость коммунальных услуг за период с января по ноябрь 2008 г. составляет      496463 руб. Ответчик  надлежаще не исполнил денежные обязательства, оплату за коммунальные услуги производил частично в январе-феврале 2008 г. в сумме 230000 руб.
 
    Задолженность ответчика в сумме 704764,64 руб. подтверждена двухсторонним актом сверки, подписанным ответчиком по состоянию  на 05.11.2008 г.
 
    В связи с несвоевременной оплатой за аренду помещения и  коммунальные услуги истец начислил проценты по ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.07г. по 11.11.08г. в размере 65992 руб.
 
    В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или день вынесения решения суда.
 
    Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.98г. №13/14 на просроченную уплатой сумму по денежным обязательствам, возникшим из договора, подлежат начислению проценты на основании ст.395 ГК РФ.
 
    Согласно расчета истца проценты начислены в размере  учетной ставки  на день предъявления иска 11% годовых на сумму долга с учетом частичной оплаты за период с 01.01.07 г. по 11.11.08 г., что составляет 65992 руб.
 
    Факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком в спорный период подтвержден материалами дела.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании долга в сумме 704764,64 руб.  и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 65992 руб. обоснованы материалами дела, признаны ответчиком и подлежат удовлетворению на основании ст.307,309,310,395, 614 Гражданского кодекса РФ.
 
    Госпошлина  по иску 14207,57 руб. относится на ответчика по правилам  ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Муниципального учреждения Районный комитет по образованию и делам молодежи  в пользу Закрытого акционерного общества «Спектр» основной долг  704764 руб.   64 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами 65992 руб., всего    770756 руб. 64 коп.
 
    Взыскать с Муниципального учреждения Районный комитет по образованию и делам молодежи  в доход федерального бюджета  госпошлину в размере  14207 руб. 57 коп.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Четвертый арбитражный апелляционной суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                                 Шеретеко  Н.Ю.