Решение от 14 сентября 2009 года №А78-4604/2009

А78-4604/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-4604/2009
 
    14 сентября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 14 сентября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Федорченко Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании                                                                             дело по иску муниципального учреждения Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район»
к индивидуальному предпринимателю Шкляр Татьяне Николаевне
о взыскании 45040 рублей 16 копеек
при участии в судебном заседании:
от истца – представитель не явился (извещен)
от ответчика - представитель не явился (извещен).
В  судебном заседании суд установил:

 
    Муниципальное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шкляр Татьяне Николаевне о взыскании 45040,16 руб. - задолженности по договору аренды помещения №7 от 01.12.07г., в том числе 34 846,20 руб. - основной долг, 10 193,96 руб. - пени
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился. До начала судебного разбирательства заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, отзыв по существу заявленных требований не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон. надлежащим образом извещенных о времени и месте  судебного заседания.
 
    Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» (Арендодатель) и ИП Шкляр Т.Н. заключен договор №7 от 01.12.07г. на сдачу Комитетом по управлению имуществом администрации Оловяннинского района Читинской области в аренду объектов (зданий, сооружений, нежилых помещений), являющихся муниципальной собственностью МР «Оловяннинский район», согласно которому Арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть помещения в здании, расположенном по адресу: Читинская область, Оловяннинский район, п.Оловянная, ул.транспортная, №5 для размещения хлебопекарни и реализации хлебобулочной и кондитерской продукции; общей площадью 116,5 кв.м, в том числе: 52,3 кв.м.-пекарня, 25,4 кв.м.- склад для муки, 10,1 кв.м.- склад для готовой продукции, 19,7 кв.м. подсобное помещение, 9,0 кв.м.- под розничную торговлю готовой продукцией.
 
    Указанное помещение числится в реестре муниципальной казны (выписка из реестра муниципальной казны  МР «Оловяннинский район»).
 
    Срок аренды установлен с 01.12.07г. по 29.11.08г.
 
    Размер арендной платы установлен в сумме 3 933,6 руб. без учета НДС (п.1.1 договора аренды).
 
    Согласно условиям договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.  
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. По истечении срока договора аренды названный договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Ответчик арендную плату за период февраля 2008г. по ноябрь 2008г. включительно в полном объеме  не оплатил, что явилось основанием для обращения истцом с иском в суд о взыскании с ответчика  размера арендной платы в сумме 34 846,2 руб. руб., и  пени за просрочку платежа  в сумме 10 193,96 руб.
 
    В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет суммы задолженности по арендным платежам. Ответчик контррасчет не представил, доказательств оплаты аренды не представил.
 
    В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Ответчиком доказательств оплаты  арендных платежей не представлено. В связи с чем заявленные требования о взыскании основного долга в сумме  34 846,2 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика  10 193,96 руб. – пени  за просрочку платежа.  За период  с10.04.08г. по 01.06.09г.
 
    Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо  от формы основного обязательства.
 
    Форма соглашения о неустойке сторонами соблюдена.
 
    Согласно пункту 2.2.13. договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в срок. Установленный договором, начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    В обоснование начисления пени истцом представлен расчет. Расчет проверен и принят  арбитражным судом.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании  с ответчика пени  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
 
    В соответствии со  ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате госпошлины относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования муниципального учреждения Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» к индивидуальному предпринимателю Шкляр Татьяне Николаевне удовлетворить.   
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя Шкляр Татьяны Николаевны в пользу муниципального учреждения Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» 34 846 рублей 20 копеек основного долга, 10193 рублей  96 копеек  пени, всего 45040 рублей 16 копеек.   
 
    Взыскать с индивидуального  предпринимателя Шкляр Татьяны Николаевны в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1801 рубль 61 копейку.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
Судья                                                                                                          Е.А.Федорченко