Решение от 14 декабря 2009 года №А78-4430/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Чита                                                                                                         Дело №А78-4430/2009
 
    14 декабря 2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 14 декабря 2009 года
 
    Арбитражный суд Забайкальского края
 
    В составе судьи Стремецкой Т.Ф.
 
    При ведении протокола судебного заседания секретарем Павличенко Т.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Волковой Галины Васильевны к  Обществу с ограниченной ответственностью «Кварц» о взыскании 109725 руб. 54 коп.
 
    При участии
 
    От истца – Волковой Г.В. – предпринимателя, Волкова Г.Н. – представителя по доверенности от 22.06.2009 г.
 
    От ответчика – Панина С.Ю. – директора, Моцар С.А. – представителя по доверенности от 23.11.2008 г.
 
    Установил:
 
    Согласно исковому заявлению, предприниматель Волкова Г.В. обратилась с иском к ООО «Кварц» о возмещении ущерба в сумме 125335,00 руб., причиненного в результате затопления магазина «Русь» (ремонт и восстановление материальных ценностей), расположенного по адресу пос. Дарасун, ул. Калинина, 14.
 
    Как следует из материалов дела, предприниматель Волкова Г.В. арендует нежилое помещение магазина по адресу п. Дарасун, Карымского района, по улице Калинина, 14 (встроенное помещение на первом этаже пятиэтажного жилого дома), общей площадью 126,7 кв.м., по договору аренды от 01.01.2008 г. с Пивоваровой Н.Г. (право собственности подтверждается договором купли-продажи от 23.06.1998 г., зарегистрированном в БТИ 23.06.1998 г.).
 
    06 сентября 2008 года в результате порыва трубы общего пользования в подъезде № 3 дома № 14 по улице Калинина в пос. Дарасун произошло затопление магазина «Русь» горячей водой, в результате чего был поврежден товар на сумму 16072,00 руб., повреждено складское помещение (потолочная плитка, обои). Все повреждения зафиксированы в акте комиссией с участием ответчика и незаинтересованных лиц.
 
    В связи с тем, что порыв не был устранен ООО «Кварц» надлежащим образом, 10 сентября 2008 года вторично произошло затопление магазина «Русь», в результате чего был поврежден товар на сумму 33655,00 руб., поврежден туалет (требуется побелка, покраска), линолеум, ДВП. Все повреждения зафиксированы в акте комиссией с участием ответчика и незаинтересованных лиц.
 
    Оба акта подписаны со стороны ООО «Кварц» директором Паниным С.Ю. без каких-либо замечаний.
 
    Поскольку ответчик отказался добровольно возместить убытки, истец, полагая, что затопление помещения произошло в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества в части обеспечения нормального функционирования инженерных систем и коммуникаций, обратился в арбитражный суд с иском на основании ст. 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Кроме того, истец заявил о взыскании морального ущерба в размере 50 тыс.руб.
 
    В предварительном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, однако запрошенных судом документов в обоснование иска, подробного расчета исковых требований со ссылкой на первичные документы не представили.
 
    Представители ответчика исковые требования отклонили, указав в отзыве на иск, что ООО «Кварц» является управляющей компанией и жилой дом по адресу пос. Дарасун, ул. Калинина, 14, в котором расположен магазин «Русь», в числе других домов был принят на его обслуживание. Не согласившись с доводами истца, ответчик указал, что акты на порчу товара по магазину «Русь» оформлены ненадлежащим образом, без привлечения ООО «Кварц» и незаинтересованных лиц. Документального подтверждения своих доводов ответчик не представил.
 
    В предварительном заседании 20 ноября 2009 года истец на основании ст.49 АПК РФ уточнила исковые требования, заявив о взыскании ущерба в сумме 109725 руб. 54 коп., в том числе:
 
    - 16072,00 руб. – согласно расчету № 1 на поврежденный товар (зафиксировано совместным актом сторон от 06.09.2008 г.),
 
    - 17833,00 руб. – согласно расчету № 2 на поврежденный товар (зафиксировано совместным актом сторон от 10.09.2008 г.),
 
    - 43950,00 руб. -  согласно расчету № 3 на поврежденное имущество (зафиксировано совместным актом сторон от 06.09.2008 г.),
 
    - 26870,54 руб. – ущерб от повреждения помещения в результате затопления (согласно заключению государственной судебной экспертизы № 175/09),
 
    - 5000,00 руб. – оплачено за проведение экспертизы на основании договора № 321/11/09.
 
    В обоснование уточненного расчета истец представил первичные документы, отказавшись от оставшихся исковых требований.
 
    Ответчик явку представителя не обеспечил, заявив ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью представителей.
 
    В судебном заседании 09.12.2009 г. истец и представитель истца поддержали исковые требования о взыскании убытков в сумме 109725,54 руб.
 
    Ответчик исковые требования отклонил, представив отзыв, в котором, не оспаривая факта затопления магазина «Русь» в результате порыва стояка с горячей водой в подъезде № 3 дома № 14 по улице Калинина, в поселке Дарасун, указал, что инженерные коммуникации жилого дома находятся в аварийном состоянии и требуют капитального ремонта, организацией которого должен заниматься собственник, а именно Администрация  городского поселения «Дарасунское».
 
    При этом ответчик представил суду договор аренды, заключенный с  Администрацией городского поселения «Дарасунское» 02 июня 2008 года, на основании которого по акту приема передачи ООО «Кварц» принял на эксплуатацию муниципальное имущество, в том числе жилой фонд и дом № 14 по улице Калинина. Ответчиком представлен акт от 20 августа 2008 года о техническом состоянии многоквартирного жилого дома по улице Калинина, 14 в поселке Дарасун.
 
    Кроме того, ответчиком указано, что истцом не произведена товароведческая экспертиза, которая могла бы подтвердить ущерб, и нет акта утилизации.
 
    На заявление ответчика истец пояснила, что магазин повергался затоплению в течение 2-х суток, из-за горячей воды и пара в помещение невозможно было войти, поэтому акт по факту затопления был подписан членами комиссии, в том числе и директором ООО «Кварц» на уже непригодные продукты.
 
    Заслушав истца и его представителя, а также представителей ответчика, и исследуя материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, ООО «Кварц» на основании договора аренды от 02.06.2008 г. приняло от Администрации городского поселения «Дарасунское» на обслуживание муниципальное имущество, в том числе жилой фонд.
 
    Жилой дом по адресу пос. Дарасун, ул. Калинина, 14, в котором расположен магазин «Русь», в числе других домов принят ООО «Кварц» на обслуживание (пункт 6 реестра).
 
    Предприниматель Волкова Г.В. арендует нежилое помещение магазина «Русь» по адресу п. Дарасун, Карымского района, по улице Калинина, 14 (встроенное помещение на первом этаже пятиэтажного жилого дома), общей площадью 126,7 кв.м., по договору аренды с Пивоваровой Н.Г., право собственности которой подтверждается договором купли-продажи от 23.06.1998 г., зарегистрированном в БТИ 23.06.1998 г.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Материалами дела доказано, что ООО «Кварц» является управляющей организацией и наделено функциями заказчика по комплексу работ, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием, и с момента принятия в управление многоквартирных домов несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств.
 
    Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, установлено, что система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда.
 
    В соответствии с разделом 5 указанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить исправную работу системы водоснабжения, следить за отсутствием течей в стояках, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды, проводить периодические осмотры, профилактические работы, планово-предупредительный ремонт.
 
    06 сентября 2008 года в результате порыва трубы общего пользования в подъезде № 3 дома № 14 по улице Калинина в пос. Дарасун произошло затопление магазина «Русь», в результате чего был поврежден товар на сумму 16072,00 руб., повреждено складское помещение (потолочная плитка, обои). Все повреждения зафиксированы в акте комиссией с участием ответчика и незаинтересованных лиц.
 
    В связи с тем, что порыв не был устранен ООО «Кварц» надлежащим образом, 10 сентября 2008 года вторично произошло затопление магазина «Русь», в результате чего был поврежден товар на сумму 33655,00 руб., поврежден туалет (требуется побелка, покраска), линолеум, ДВП. Все повреждения зафиксированы в акте комиссией с участием ответчика и незаинтересованных лиц.
 
    Оба акта подписаны со стороны ООО «Кварц» директором Паниным С.Ю. без каких-либо замечаний.
 
    Суд находит, что со стороны ООО «Кварц» нарушены правила содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, в том числе, противоправное бездействие в виде нарушения лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, в результате чего предпринимателю Волковой Г.В. причинен материальный ущерб в виде повреждения имущества, принадлежащего истцу на праве аренды, и товара истца, находящегося в магазине.
 
    В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Для наступления гражданско-правовой ответственности необходимо доказать противоправный характер поведения (действий или бездействия) лица, на которое предполагается возложить ответственность; наличие у потерпевшего лица убытков; причинную связь между противоправным поведением нарушителя и наступившими вредоносными последствиями; вину правонарушителя.
 
    Факт причинения ущерба предпринимателю Волковой Г.В. в результате произошедшего прорыва трубы зафиксирован в актах о затоплении, составленных при участии руководителя ООО «Кварц», экспертным заключением № 1175/09 ООО «Судебно-экспертное агентство», согласно которому стоимость причиненного ущерба в результате затопления помещений магазина по адресу пос.Дарасун, улица Калинина, дом 14 согласно локально-сметному расчету составила 26870,54 руб.
 
    Правомерно включены истцом в состав убытков расходы 5000 руб., связанные с оплатой оценочных работ по определению стоимости причиненного вреда согласно экспертному заключению № 1175/09 на основании договора № 321/11/09 от 06.11.2009 г.
 
    Стоимость поврежденного товара в результате произошедшего прорыва трубы зафиксирован в актах о затоплении и с учетом первичных документов составляет 77855,00 руб., в том числе:
 
    - 16072,00 руб. – согласно расчету № 1 на поврежденный товар (зафиксировано совместным актом сторон от 06.09.2008 г.),
 
    - 17833,00 руб. – согласно расчету № 2 на поврежденный товар (зафиксировано совместным актом сторон от 10.09.2008 г.),
 
    - 43950,00 руб. -  согласно расчету № 3 на поврежденное имущество (зафиксировано совместным актом сторон от 06.09.2008 г.).
 
    Таким образом, факт причинения истцу ущерба на сумму 109725,54 руб. доказан материалами дела.
 
    Обязанность по возмещению ущерба с учетом требований статьей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.
 
    Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в причинении вреда истцу ООО «Кварц» не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Заявление ответчика, что в данном случае вина Администрация городского поселения «Дарасунское», не может быть принято во внимание, как не обоснованное.
 
 
    Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 АПК РФ отнести на ответчика соразмерно взыскиваемой суммы и взыскать 3694,51 руб. в пользу истца в возмещение расходов по госпошлине.
 
    Госпошлину в сумме 1312 руб. 49 коп. по квитанции от 12 августа 2009 года возвратить предпринимателю Волковой Галине Васильевне из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кварц» в пользу предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Волковой Галины Васильевны убытки в сумме 109725 руб. 54 коп. и в возмещение расходов по госпошлине 3694 руб. 51 коп., всего 113420 руб.  05 коп.
 
    Госпошлину в сумме 1312 руб. 49 коп. по квитанции от 12 августа 2009 года возвратить предпринимателю Волковой Галине Васильевне из федерального бюджета.
 
 
    Судья -                           Т.Ф.Стремецкая