Дата принятия: 18 сентября 2009г.
Номер документа: А78-4156/2009
А78-4156/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело №А78-4156/2009
18 сентября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2009
Арбитражный суд в составе судьи Ильющенко Ю.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Прогресс» к индивидуальному предпринимателю Шиндяевой Елене Васильевне о взыскании 2337,82 руб.
при участии в заседании:
секретаря с/з Анисиной Е.В. (ведение протокола судебного заседания),
представителей:
истца – Пляскиной О.А. – доверенность от 11.01.09,
ответчика – Димитровой С.В. – доверенность от 21.02.09,
у с т а н о в и л:
иск (с последующим уточнением) мотивирован тем, что ответчик в нарушение требований ст.39 Жилищного кодекса РФ, ст.249 ГК РФ уклоняется от оплаты денежных средств на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном в г.Чите, 5 микрорайон, дом 33, где имеет в собственности нежилое помещение. Задолженность ответчика за период с 16.10.08 по 01.07.09 составила 2337,82 руб., которую истец просил взыскать в соответствии со ст.1102 ГК РФ (неосновательное обогащение).
Заявлением от 11.09.09 истец увеличил сумму иска до 2884,58 руб. за счет увеличения периода начисления платежей (до 01.01.09). Данное уточнение судом к рассмотрению не принято на основании ст.49 АПК РФ (в связи с одновременным изменением предмета и основания иска, возможность чего законом не предусмотрена). Истец не лишен возможности предъявить отдельный иск. Данное дело рассматривается в пределах первоначально заявленных требований.
Ответчик иск не признал, сославшись на отсутствие заключенного с истцом договора, самостоятельную оплату коммунальных услуг по договорам с соответствующими организациями.
Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из дела следует, что ООО Управляющая компания «Прогресс» с 16.10.08 является управляющей компанией по дому №33 в 5 микрорайоне г.Читы. Ответчик- Шиндяева Е.В. в указанном жилом доме имеет в собственности нежилое помещение №20 площадью 42,1 кв.м, которое использует в предпринимательской деятельности (оказание парикмахерских услуг) (свидетельство от 30.04.07).
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как видно из протокола от 22.09.08 подведения итогов заочного голосования и подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме №33 5-го микрорайона г.Читы, собственниками принято решение при расчетах применять тарифы, утвержденные муниципальным образованием городским округом «Город Чита» для услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников.
Расчет суммы иска произведен истцом на основании решений Думы городского округа «Город Чита»: от 20.12.07 №236 «Об установлении размера платы за жилое помещение в многоквартирных домах городского округа «город Чита» на 2008год» (которым также установлены размеры платы для собственников нежилых помещений, Приложение №2), и от 02.04.2009 №32 «Об установлении тарифа на услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах городского округа «Город Чита», оказываемые МП «Служба заказчика» (тарифы установлены с 01.05.09). Правильность расчета предъявленной к взысканию суммы ответчиком не оспорена. Доказательств того, что ответчик самостоятельно осуществлял содержание общего имущества в указанном доме, в деле не имеется. Договор от 01.08.08 заключен ответчиком на ремонт и обслуживание нежилого помещения №20 в указанном доме, а не в отношении общего имущества собственников.
При таких обстоятельствах задолженность ответчика за указанный истцом период обоснованно определена им в общей сумме 2337,82 руб., является неосновательно сбереженной ответчиком суммой и подлежит взысканию с него в пользу истца на основании ст.1102 ГК РФ, ст.ст.39,158 ЖК РФ.
Доводы ответчика не могут быть судом приняты во внимание в силу изложенных обстоятельств. Отсутствие договора с истцом само по себе не освобождает собственника от несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст.110 АПК РФ уплаченная истцом госпошлина (500 руб.) подлежит возмещению ему за счет ответчика.
В судебном заседании объявлялись перерывы с 07.09.09 до 16.30 11.09.09.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171,176 АПК РФ суд
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя Шиндяевой Елены Васильевны в пользу ООО Управляющая компания «Прогресс» основной долг в сумме 2337 руб. 82 коп., в возмещение расходов по госпошлине – 500 руб. 00 коп., всего – 2837 руб. 82 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.
Судья Ю.И. Ильющенко
