Решение от 30 октября 2009 года №А78-4076/2009

Дата принятия: 30 октября 2009г.
Номер документа: А78-4076/2009
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-4076/2009
 
    30 октября 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Ильющенко Ю.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску   Администрации городского поселения «Атамановское» к ООО «Холдинговая компания «Сектор» о признании договора незаключенным и истребовании имущества, иску ООО «Холдинговая компания «Сектор» к Администрации городского поселения «Атамановское» об обязании передачи документации и обязании  регистрации договора
 
    при участии в заседании:
 
    помощника судьи Бейдина С.В.(ведение протокола судебного заседания),
 
    представителей:
 
    истца  –  Чернобук А.Б.  – доверенность от  26.05.09,
 
    Бычковской М.В. – доверенность от  12.10.09,
 
    ответчика- Баева И.А. – директора, 
 
    Рудик Н.Н. – доверенность от  01.07.09,
 
    3-го лица – не было,
 
у с т а н о в и л:
 
    иск Администрации городского поселения «Атамановское» (с последующими уточнениями) мотивирован тем, что  25 июня 2008г  сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества - имущественного комплекса предприятия на срок не менее пяти и не более сорока девяти лет. По данному договору истец передал ответчику имущество (согласно приложению к договору).  В нарушение ст. 164 ГК РФ данный договор не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.   Договор заключен на основании недействительного решения Совета депутатов городского поселения «Атамановское» от 27.05.08 №43, которое не подписано председателем Совета. Передача имущественного комплекса ответчику произведена с нарушением требований Закона РФ от 21.07.05 №94-ФЗ и Закона РФ от 26.07.06 №135-ФЗ.  
 
    Полагая указанный выше  договор  не соответствующим требованиям ст.164 ГК РФ, истец просил признать договор незаключенным и изъять у ООО «Холдинговая компания «Сектор»  полученное им по договору имущество (согласно перечню): 
 
 
    № п/п
 
    Наименование имущества
 
    Балансовая стоимость
 
    1
 
    Ремонтно-механические мастерские
 
    1159805,33
 
    2
 
    Гараж
 
    1425526,07
 
    3
 
    Склад материалов
 
    736203,52
 
    4
 
    1-й этаж камерального
 
    2515101,30
 
    5
 
    Камеральное здание № 1
 
    3 917 935,09
 
    6
 
    Проходная
 
    255597,70
 
    7
 
    Лабораторный корпус
 
    1746814,81
 
    8
 
    2-й этаж камерального здания
 
    2515102,81
 
    9
 
    Кузнечно-сварочный цех
 
    1430223,68
 
    10
 
    Здание котельной ул. Первомайская № 1
 
    2610471,39
 
    11
 
    Квартальная котельная
 
    0,00
 
    12
 
    Котельная «База»
 
    255963,12
 
    13
 
    Здание котельной ул. Матюгина № 158
 
    4003280,29
 
    14
 
    Котельная ул. Связи № 41/а
 
    978480,00
 
    15
 
    Навес для хранения оборудования
 
    338 477,07
 
    16
 
    Железобетонный резервуар
 
    174 939,54
 
    17
 
    Теплотрасса ул. Набережная, Юбилейная
 
    0,00
 
    18
 
    Горячее водоснабжение участок «База»
 
    144434,52
 
    19
 
    Теплотрасса производственная («База»)
 
    364468,70
 
    20
 
    Теплосеть к жилой зоне «База»
 
    2259227,27
 
    21
 
    Теплотрасса «База» ул. Новая
 
    1790108,02
 
    22
 
    Инженерные сети ул. Первомайская
 
    0,00
 
    23
 
    Тепловые сети по ул. Связи № 41/а, соор.1
 
    1123440,00
 
    24
 
    Газораспределительная установка с газопроводом по ул. Связи 41, ссор. 1
 
    496 488,00
 
    25
 
    Насос винтовой 1310/16
 
    27 830,60
 
    26
 
    Мини АТС
 
    45190,25
 
    27
 
    Компьютер SELTROH 433
 
    63 460,26
 
    28
 
    Распределитель 4-х золотниковый
 
    25080,00
 
    29
 
    Гидрораспределитель 4-х зол.
 
    44745,76
 
    30
 
    Станок круглошлифовочный
 
    28643,04
 
    31
 
    Насос К45/55 15 Квт
 
    43 517,43
 
    32
 
    Насос К80-50-200 эл.двигатель 15 квт 3000об\мин
 
    32 168,28
 
    33
 
    Насос
 
    2000018480эл.двигатель АИР 160 С 15/1500
 
    27 792,00
 
    34
 
    Циклон 2-500 (2шт)
 
    27 961,92
 
    35
 
    Вентилятор ДН 3,5 (К-5)
 
    74 320,95
 
    36
 
    Насос К-100-65-200А
 
    33 236,53
 
    37
 
    Насос к 45/ЗОДв. 7,5 Квт
 
    11 735,99
 
    38
 
    Вентилятор BP 280-46 № 2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    39
 
    Насос Д-320-50
 
    70 406,40
 
    40
 
    Топка котла «Братск» в сборе
 
    166 010,47
 
    41
 
    Топка котла «Братск» (в сборе)
 
    166010,47
 
    42
 
    Топка механическая к котлу «Братск-0,8»
 
    225 000,00
 
    43
 
    Топка механическая к котлу «Братск-08»
 
    225 000,00
 
44
 
    Блок-решётка КТ 248 AM
 
    30553,92
 
    45
 
    Вентилятор BP 280-46 №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    46
 
    Вентилятор BP 280- 46 № 2,5 3/3000
 
    14506,11
 
    47
 
    Топка котла «Братск» в сборе
 
    166 010,47
 
    48
 
    Топка котла «Братск» в сборе
 
    166 010,47
 
    49
 
    Эл.двигатель 55Квт 1500об\мин
 
    36 000,00
 
    50
 
    Эл. двигатель 30Квт1000об\мин
 
    24 442,78
 
    51
 
    Вентилятор ВЦ 14-46-4 1,5/1000л
 
    19613,88
 
    52
 
    Насос 2105147
 
    32 404,70
 
    53
 
    Дымосос 10
 
    51 703,20
 
    54
 
    Дымосос 10
 
    51 703,20
 
    55
 
    Насос К 40/55
 
    49 697,50
 
    56
 
    Пакет секций
 
    62 294,40
 
    57
 
    Пакет секций
 
    62 294,40
 
    58
 
    Дымосос ДН 11,2
 
    40 582,11
 
    59
 
    Принтер
 
    9450,00
 
    60
 
    Компьютер
 
    16220,00
 
    61
 
    Кассовый аппарат
 
    15 610,00
 
    62
 
    Дымосос ДН 11,2
 
    40 582,11
 
    63
 
    Пакет секций
 
    62 294,40
 
    64
 
    Пакет секций
 
    62 294,40
 
    65
 
    Насос К 40/55
 
    49 697,50
 
    66
 
    Дымосос 10
 
    51 703,20
 
    67
 
    Дымосос 10
 
    51 703,20
 
    68
 
    Дымосос ДН 10/1500
 
    51 703,20
 
69
 
    Котел с дымососом
 
    18 257,76
 
    70
 
    Насос К 20/30 4,0 Квт
 
    14 893,08
 
    71
 
    Комплект для газосварочного оборудования
 
    7949,34
 
    72
 
    Пульт к котлу «Братск»
 
    18 964,80
 
    73
 
    Насос Д -200-95 75Квт 3000об\мин
 
    164 050,00
 
    74
 
    Насос К 20/30 4,0 Квт
 
    14 893,08
 
    75
 
    Вентилятор ВЦ 14-46-4 1,5/1000
 
    19613,88
 
    76
 
    Эл.двигатель 55Квт 1500об\мин
 
    36 000,00
 
    77
 
    Сварочный аппарат ТДМ 501
 
    14 448,00
 
    78
 
    Насос 1 К 100-65-250 А дв 37/3000
 
    57 577,13
 
    79
 
    Котел КВТ с дымососом
 
    18 257,76
 
    80
 
    Котел КВТ с дымососом
 
    18 257,76
 
    81
 
    Насос 1 К 100-65-250 А дв 37/3000
 
    57 577,13
 
    82
 
    Насос К 40/55
 
    49 697,50
 
    83
 
    Сварочный аппарат ТДМ 501
 
    14 448,00
 
    84
 
    Дымосос ДН 11,2
 
    40 582,11
 
    85
 
    Экскаватор ЭО 2626/82 на тракторе МТЗ-82
 
    0,00
 
    86
 
    Станок токарно-центровой
 
    13825,44
 
    87
 
    Трансформатор сварочный ТДМ-503 У 2 (380В)
 
    31130,28
 
    88
 
    Насос без двигателя
 
    43 722,22
 
    89
 
    Электродвигатель АО 200М4У3 37 Квт/1000 ОБ/мин
 
    28 820,74
 
    90
 
    Задвижка 30Ч6БК ДУ-80
 
    1974,26
 
    91
 
    Задвижка 30 Ч 6 БК ДУ-80
 
    1974,26
 
    92
 
    Задвижка 30 Ч 6 БК ДУ-80
 
    1974,26
 
    93
 
    Дымосос ДН - 10
 
    55624,80
 
    94
 
    Насос К 100-65-200а (18,5/3000)
 
    53554,97
 
    95
 
    Насос К 100-65-200 (18,5/3000)
 
    53858,58
 
    96
 
    Насос К 90/35 15 квт.
 
    41912,27
 
    97
 
    Дымосос ДН- 11,20
 
    89164,80
 
    98
 
    Дымосос ДН- 11,20
 
    89164,80
 
    99
 
    Компрессор гаражный
 
    14662,14
 
    100
 
    Топка котла «Братск» в сборе
 
    166 010,47
 
    101
 
    Топка котла «Братск» в сборе
 
    166 010,47
 
    102
 
    Вентилятор BP 280-46
 
    №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    103
 
    Котел «Братск»
 
    206 134,56
 
    104
 
    Циклон ИН- 15-500
 
    19164,96
 
    105
 
    Пульт к котлу «Братск»
 
    18 964,80
 
    106
 
    Пульт к котлу «Братск»
 
    18 973,44
 
    107
 
    Пульт к котлу «Братск»
 
    25 287,84
 
    108
 
    Топка механическая к котлу «Братск-08»
 
    225 000,00
 
    109
 
    Топка механическая к котлу «Братск-0,8»
 
    225 000,00
 
    110
 
    Задвижка 30 ч 6 бк Ду - 80
 
    1 974,26
 
    111
 
    Котел «Братск»
 
    62 43984
 
    112
 
    Котел «Братск»
 
    170 110,08
 
    113
 
    Котел «Братск»
 
    206134,56
 
    114
 
    Котел «Братск»
 
    206134,56
 
    115
 
    Дымосос ДН 10/1500
 
    51 703,20
 
    116
 
    Вентилятор BP 280-46
 
    №2,2 3/3000
 
    14 506,11
 
    117
 
    Циклон 2шт
 
    40 291,20
 
    118
 
    Вентилятор BP 280-46
 
    №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    119
 
    Дымосос 10
 
    51 703,20
 
    120
 
    Вентилятор BP 280-46 №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    121
 
    Вентилятор BP 280-46 №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    122
 
    Пульт к котлу К\А «Братск»
 
    14 832,00
 
    123
 
    Насос 3 Кб
 
    23160,00
 
    124
 
    Дымосос ДН-10/1500
 
    51 703,20
 
    125
 
    Насос К20/30 4 Квт
 
    14 893,08
 
    126
 
    Вентилятор BP 280-46
 
    №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    127
 
    Дымосос ДН 10
 
    52 104,39
 
    128
 
    Насос К 90/35 11/3000
 
    23 478,31
 
    129
 
    Вентилятор ВЦ 14-46-401,5/1000 Л
 
    19613,88
 
    130
 
    Насос 2105136т эл.двигатель 22квт 1500об\мин.
 
    37 579,96
 
    131
 
    Насос 2105147 эл.двигатель 30/300АД 180Н2УЗ
 
    32 404,70
 
    132
 
    Насос К 45/30 7,5квт
 
    20 210,00
 
    133
 
    Насос 45/55 эл. двигатель 15/3000
 
    33 529,66
 
    134
 
    Насос К45/55 15,0квт
 
    43 517,43
 
    135
 
    Дымосос ДН
 
    41 409,00
 
    136
 
    Котел водогрейный КВР-116К в легкой обмуровке
 
    439 761,36
 
    137
 
    Вентилятор BP 280-46 №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    138
 
    Вентилятор BP 280-46 №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    139
 
    Котел водогрейный КВР-116К в легкой обмуровке
 
    439 761,36
 
    140
 
    Котел КВЦ-1,25-95 ШП
 
    829 500,48
 
    141
 
    Экскаватор ЭО 2621/82 на тракторе МТЗ-82
 
    0,00
 
    142
 
    ГАЗ 5312 О 065 АК
 
    0,00
 
    143
 
    КАМАЗ 452801
 
    0,00
 
    144
 
    ТНВД к-з
 
    15 480,00
 
    145
 
    С/шина МТЗ( 15,5-38) Ф-2АД задняя КШЗ
 
    10300,00
 
    146
 
    Программное обеспечение
 
    14100
 
 
    Кроме того, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 20 000 000 руб., сбереженной ответчиком вследствие неоплаты за пользование имуществом. 
 
    ООО «Холдинговая компания «Сектор» (далее- Общество) обратилось в арбитражный суд с встречным иском (с последующими уточнениями) к Администрации городского поселения «Атамановское» (далее- Администрация) об обязании последней зарегистрировать договор аренды от 25.06.08 и обязании представления документации (по перечню).
 
    Иск мотивирован тем, что  заключенный сторонами договор от 25.06.08 подлежит государственной регистрации в силу закона. Обязанность Администрации передать Обществу документацию предусмотрена  п.1.2 договора от 25.06.08. Поскольку Администрация  уклоняется от передачи Обществу документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества,  Общество просило:
 
    обязать Администрацию городского поселения «Атамановское» зарегистрировать Договор аренды имущественного комплекса предприятия от 25.06.2008г.,  а также предоставить ООО «Холдинговая компания «Сектор»:     
 
    - подлинник либо надлежаще заверенную копию Постановления Администрации городского поселения «Атамановское» № 140 от 29.05.2008г;
 
    -    кадастровый паспорт на здание (сооружение) ремонтно-механических мастерских (инвентарный номер 0110008, балансовая стоимость 1 159 805, 33 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на здание (сооружение) гаража (инвентарный номер 0110009, балансовая стоимость 1 425 526, 07 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на здание (сооружение) склада материалов (инвентарный номер 0110012, балансовая стоимость 736 203, 52);
 
    -   кадастровый паспорт на камеральное здание (инвентарный номер 1 этажа данного камерального здания - 0110014, балансовая стоимость 1 этажа данного камерального 2 515 101, 30 руб.);
 
    -  кадастровый паспорт на камеральное здание № 1 (инвентарный номер 011 0015, балансовая стоимость 3 917 935, 09 руб.);
 
    -  кадастровый паспорт на здание (сооружение) проходной (инвентарный номер 0110016, балансовая стоимость 255 597, 70 руб.);
 
    -    кадастровый паспорт на здание (сооружение) лабораторного корпуса (инвентарный номер 0110017, балансовая стоимость 1 746 814, 81 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на камеральное здание (инвентарный номер 2 этажа данного камерального здания - 0110018, балансовая стоимость 2 этажа данного камерального здания - 2 515, 102, 81 руб.);
 
    -     кадастровый паспорт здания (сооружения) кузнечно-сварочного цеха (инвентарный номер 0110019, балансовая стоимость 1 430 223, 68 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на здание котельной -Первомайская, 1 (инвентарный номер 0110059, балансовая стоимость 2 610 471, 39 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт здание квартальной котельной (инвентарный номер 0110060);
 
    -   кадастровый паспорт на здание котельной «База» (инвентарный номер 0110070, балансовая стоимость 255 963, 12 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на здание котельной -Матюгина, 158 (инвентарный номер 0110078, балансовая стоимость 4 003 280, 29 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на здание котельной - ул. Связи № 41а (инвентарный номер 0110093, балансовая стоимость 978 480, 00 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на тепловые сети по ул. Набережная, Юбилейная (инвентарный номер 0120026);
 
    -   кадастровый паспорт на тепловые сети на участке «База» (инвентарный номер 0120067, балансовая стоимость 144 434, 52руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на производственные тепловые сети на участке «База» (инвентарный номер 0120068, балансовая стоимость 364 468, 70 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на тепловые сети к жилой зоне на участке «База» (инвентарный номер 0120069, балансовая стоимость 2 259 227, 27 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на тепловые сети на участке «База» по ул. Новая (инвентарный номер 0120071, балансовая стоимость 1 790 108, 02 руб.);
 
    -   кадастровый паспорт на инженерные сети по ул. Первомайская (инвентарный номер 0120079);
 
    -   кадастровый паспорт на тепловые сети по ул. Связи, 41а, coop. 1 (инвентарный номер 0120095, балансовая стоимость 1 123 440, 00 руб.);
 
    -  Выписку из реестра муниципальной собственности.
 
    Определением суда от 25.09.09 встречный иск принят к рассмотрению совместно с первоначальным иском. 
 
    Представленное Обществом уточнение иска от 23.10.09 о вынесении судом решения о регистрации договора аренды имущественного комплекса предприятия от 25.06.08 к рассмотрению в данном деле не принято в связи с одновременным изменением предмета и основания иска, что  в силу ст.49 АПК РФ не допускается.
 
    Определением суда от 14.10.09 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора,  привлечено МУП «Тепло плюс». 
 
    Первоначальный иск ООО «Холдинговая компания «Сектор» не признало, указав на необоснованность доводов истца, а также на то, что Администрация не является собственником переданного в аренду имущества, поэтому не вправе требовать его возврата. Администрацией не доказано нарушение ее прав.
 
    Администрацией встречный иск не признан со ссылкой на отсутствие обязанности по регистрации незаключенного договора и по передаче истребуемой Обществом документации.
 
    На основании п.4 ч.1 ст.1 Федерального закона от 08.02.09 №6-ФЗ «О создании арбитражного суда Забайкальского края» дело рассматривается Арбитражным судом Забайкальского края.
 
    В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие третьего лица, извещенного о месте и времени судебного разбирательства. 
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.
 
    Заявлением от 27.07.09 Администрация городского поселения «Атамановское»  отказалась от иска в части взыскания 20 000 000 руб. Учитывая, что данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, суд на основании ст.49 АПК РФ находит необходимым принять отказ истца от его иска в указанной части, в связи с чем производство по делу в соответствии с  п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ в этой части подлежит прекращению.
 
    При рассмотрении доводов сторон суд исходит из следующего.
 
    Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо лицам, уполномоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Недвижимое имущество, переданное в аренду по спорному договору от 25.06.08,  получено Администрацией городского поселения «Атамановское» в составе муниципального унитарного предприятия «Атамановское» по акту, утвержденному постановлением Главы Администрации муниципального района «Читинский район» №1938 от 30.12.2005.  Сведений о незаконности этой передачи не имеется.
 
    В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  Существенными являются условия о предмете договора, условия,  которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 
 
    Из дела установлено, что Администрацией городского поселения «Атамановское»  (Арендодателем) и  ООО «Холдинговая компания «Сектор» (Арендатором) подписан договор от 25.06.2008, по которому первым передан, а вторым – принят во временное пользование и обслуживание  имущественный комплекс предприятия  МУП «Тепло плюс», в соответствии с перечнем имущества (приложение №1 к указанному договору), для использования в целях оказания коммунальных и иных бытовых услуг.  Договором определено, что арендная плата осуществляется за счет амортизационных отчислений, производимых Арендатором, при эксплуатации переданного имущественного комплекса предприятия, плюс три процента от чистой прибыли, но не ниже начисленных амортизационных отчислений. Срок действия договора определен не менее пяти лет и не более 49 лет с момента подписания.   Из приложения №1 к договору видно, что арендодатель передал, а  арендатор принял имущество по перечню, состоящему из 146 позиций, и об изъятии которого Администрацией заявлено требование по данному делу. 
 
    Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение.  Таким образом, условие о плате предусмотрено законом как существенное для данного вида договоров.
 
    Из буквального содержания договора следует, что размер арендной платы сторонами фактически определен не был, поэтому соглашение по этому существенному условию договора сторонами достигнуто не было. Договор не соответствует требованиям ст.606 ГК РФ  и в силу ст.432 ГК РФ не может считаться заключенным.
 
    Кроме того, согласно ст.4 Закона РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
 
    Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
 
    Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого Федерального закона.
 
    В связи с этим и в силу п.2 ст.609, п.2 ст.658 ГК РФ подписанный сторонами договор от 25.06.08 аренды имущественного комплекса предприятия подлежал государственной регистрации и  мог считаться  заключенным с момента такой регистрации.
 
    Из дела видно и не оспаривается сторонами, что государственная регистрация указанного договора не производилась, в связи с чем он не может считаться заключенным.
 
    Согласно п.2 ст. 13 Закона РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц.   Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
 
    По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю,  часть переданных по договору от 25.06.08 объектов недвижимого имущества (а именно- расположенные в п.Атамановка  тепловые сети по ул.Связи, 41А, соор.1, и котельная по ул.Связи, 41А) зарегистрированы на праве собственности за муниципальным районом «Читинский район»;  записи о регистрации других объектов недвижимости (согласно приложению к договору от 25.06.08) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  отсутствуют.
 
    Таким образом, объекты недвижимости, переданные по договору  от 25.06.08, не зарегистрированы за  городским поселением «Атамановское», в связи с чем  в силу п.2 ст.13 указанного Закона государственная регистрация сделки с этими объектами недвижимого имущества  невозможна  вне зависимости от того,  имеются ли в наличии и будут ли представлены Администрацией городского поселения «Атамановское»  истребуемые ООО «Холдинговая компания «Сектор» документы: кадастровые паспорта на объекты недвижимости,  постановление Администрации, выписка из реестра муниципального имущества.  
 
    Поэтому требования ООО «Холдинговая компания «Сектор» об обязании Администрации городского поселения «Атамановское»  зарегистрировать договор от 25.06.2008 аренды имущественного комплекса предприятия и  обязании предоставления документации не подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку в силу вышеприведенных норм закона  спорный договор от 25.06.08 не считается заключенным,  суд приходит к выводу о том, что переданное по договору  имущество (недвижимое и движимое имущество, в силу ст.ст.132,656 ГК РФ входящее в состав предприятия как имущественного комплекса) подлежит изъятию у ООО  «Холдинговая компания «Сектор» как находящееся у него ни в силу закона, ни по договору, и в полном объеме подлежит возвращению Администрации городского поселения «Атамановское», от которого оно было принято.
 
    В связи с этим иск  Администрации городского поселения «Атамановское» подлежит удовлетворению в полном объеме, а доводы  ООО «Холдинговая компания «Сектор» не могут быть приняты во внимание.
 
    Уплаченная истцом госпошлина в сумме 2000 руб. на основании ст.110 АПК РФ подлежит возврату ему за счет ответчика.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 21.10.09 до 15.30  23.10.09. 
 
    Руководствуясь ст.ст. 110,  150, 151, 167-171,176  АПК РФ суд
 
решил:
 
    принять отказ Администрации городского поселения «Атамановское» от иска к ООО «Холдинговая компания «Сектор»  в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 20000000 руб. Производство по делу в этой части прекратить.
 
    Договор от 25 июня 2008 г аренды имущественного комплекса предприятия между Администрацией городского поселения «Атамановское» и ООО «Холдинговая компания «Сектор»  признать незаключенным. 
 
    Изъять у ООО «Холдинговая компания «Сектор» и передать Администрации городского поселения «Атамановское» имущество:
 
 
    № п/п
 
    Наименование имущества
 
    Балансовая стоимость
 
    1
 
    Ремонтно-механические мастерские
 
    1159805,33
 
    2
 
    Гараж
 
    1425526,07
 
    3
 
    Склад материалов
 
    736203,52
 
    4
 
    1-й этаж камерального
 
    2515101,30
 
    5
 
    Камеральное здание № 1
 
    3 917 935,09
 
    6
 
    Проходная
 
    255597,70
 
    7
 
    Лабораторный корпус
 
    1746814,81
 
    8.
 
    2-й этаж камерального здания
 
    2515102,81
 
    9.
 
    Кузнечно-сварочный цех
 
    1430223,68
 
    10.
 
    Здание котельной ул. Первомайская № 1
 
    2610471,39
 
    11
 
    Квартальная котельная
 
    0,00
 
    12
 
    Котельная «База»
 
    255963,12
 
    13
 
    Здание котельной ул. Матюгина № 158
 
    4003280,29
 
    14
 
    Котельная ул. Связи № 41/а
 
    978480,00
 
    15
 
    Навес для хранения оборудования
 
    338 477,07
 
    16
 
    Железобетонный резервуар
 
    174 939,54
 
    17
 
    Теплотрасса ул. Набережная, Юбилейная
 
    0,00
 
    18
 
    Горячее водоснабжение участок «База»
 
    144434,52
 
    19
 
    Теплотрасса производственная («База»)
 
    364468,70
 
    20
 
    Теплосеть к жилой зоне «База»
 
    2259227,27
 
    21
 
    Теплотрасса «База» ул. Новая
 
    1790108,02
 
    22
 
    Инженерные сети ул. Первомайская
 
    0,00
 
    23
 
    Тепловые сети по ул. Связи № 41/а, соор.1
 
    1123440,00
 
    24
 
    Газораспределительная установка с газопроводом по ул. Связи 41, ссор. 1
 
    496 488,00
 
    25
 
    Насос винтовой 1310/16
 
    27 830,60
 
    26
 
    Мини АТС
 
    45190,25
 
    27
 
    Компьютер SELTROH 433
 
    63 460,26
 
    28
 
    Распределитель 4-х золотниковый
 
    25080,00
 
    29
 
    Гидрораспределитель 4-х зол.
 
    44745,76
 
    30
 
    Станок круглошлифовочный
 
    28643,04
 
    31
 
    Насос К45/55 15 Квт
 
    43 517,43
 
    32
 
    Насос К80-50-200 эл.двигатель 15 квт 3000об\мин
 
    32 168,28
 
    33
 
    Насос
 
    2000018480эл.двигатель АИР 160 С 15/1500
 
    27 792,00
 
    34
 
    Циклон 2-500 (2шт)
 
    27 961,92
 
    35
 
    Вентилятор ДН 3,5 (К-5)
 
    74 320,95
 
    36
 
    Насос К-100-65-200А
 
    33 236,53
 
    37
 
    Насос к 45/ЗОДв. 7,5 Квт
 
    11 735,99
 
    38
 
    Вентилятор BP 280-46 № 2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    39
 
    Насос Д-320-50
 
    70 406,40
 
    40
 
    Топка котла «Братск» в сборе
 
    166 010,47
 
    41
 
    Топка котла «Братск» (в сборе)
 
    166010,47
 
    42
 
    Топка механическая к котлу «Братск-0,8»
 
    225 000,00
 
    43
 
    Топка механическая к котлу «Братск-08»
 
    225 000,00
 
44
 
    Блок-решётка КТ 248 AM
 
    30553,92
 
    45
 
    Вентилятор BP 280-46 №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    46
 
    Вентилятор BP 280- 46 № 2,5 3/3000
 
    14506,11
 
    47
 
    Топка котла «Братск» в сборе
 
    166 010,47
 
    48
 
    Топка котла «Братск» в сборе
 
    166 010,47
 
    49
 
    Эл.двигатель 55Квт 1500об\мин
 
    36 000,00
 
    50
 
    Эл. двигатель 30Квт1000об\мин
 
    24 442,78
 
    51
 
    Вентилятор ВЦ 14-46-4 1,5/1000л
 
    19613,88
 
    52
 
    Насос 2105147
 
    32 404,70
 
    53
 
    Дымосос 10
 
    51 703,20
 
    54
 
    Дымосос 10
 
    51 703,20
 
    55
 
    Насос К 40/55
 
    49 697,50
 
    56
 
    Пакет секций
 
    62 294,40
 
    57
 
    Пакет секций
 
    62 294,40
 
    58
 
    Дымосос ДН 11,2
 
    40 582,11
 
    59
 
    Принтер
 
    9450,00
 
    60
 
    Компьютер
 
    16220,00
 
    61
 
    Кассовый аппарат
 
    15 610,00
 
    62
 
    Дымосос ДН 11,2
 
    40 582,11
 
    63
 
    Пакет секций
 
    62 294,40
 
    64
 
    Пакет секций
 
    62 294,40
 
    65
 
    Насос К 40/55
 
    49 697,50
 
    66
 
    Дымосос 10
 
    51 703,20
 
    67
 
    Дымосос 10
 
    51 703,20
 
    68
 
    Дымосос ДН 10/1500
 
    51 703,20
 
    69
 
    Котел с дымососом
 
    18 257,76
 
    70
 
    Насос К 20/30 4,0 Квт
 
    14 893,08
 
    71
 
    Комплект для газосварочного оборудования
 
    7949,34
 
    72
 
    Пульт к котлу «Братск»
 
    18 964,80
 
    73
 
    Насос Д -200-95 75Квт 3000об\мин
 
    164 050,00
 
    74
 
    Насос К 20/30 4,0 Квт
 
    14 893,08
 
    75
 
    Вентилятор ВЦ 14-46-4 1,5/1000
 
    19613,88
 
    76
 
    Эл.двигатель 55Квт 1500об\мин
 
    36 000,00
 
    77
 
    Сварочный аппарат ТДМ 501
 
    14 448,00
 
    78
 
    Насос 1 К 100-65-250 А дв 37/3000
 
    57 577,13
 
    79
 
    Котел КВТ с дымососом
 
    18 257,76
 
    80
 
    Котел КВТ с дымососом
 
    18 257,76
 
    81
 
    Насос 1 К 100-65-250 А дв 37/3000
 
    57 577,13
 
    82
 
    Насос К 40/55
 
    49 697,50
 
    83
 
    Сварочный аппарат ТДМ 501
 
    14 448,00
 
    84
 
    Дымосос ДН 11,2
 
    40 582,11
 
    85
 
    Экскаватор ЭО 2626/82 на тракторе МТЗ-82
 
    0,00
 
    86
 
    Станок токарно-центровой
 
    13825,44
 
    87
 
    Трансформатор сварочный ТДМ-503 У 2 (380В)
 
    31130,28
 
    88
 
    Насос без двигателя
 
    43 722,22
 
    89
 
    Электродвигатель АО 200М4У3 37 Квт/1000 ОБ/мин
 
    28 820,74
 
    90
 
    Задвижка 30Ч6БК ДУ-80
 
    1974,26
 
    91
 
    Задвижка 30 Ч 6 БК ДУ-80
 
    1974,26
 
    92
 
    Задвижка 30 Ч 6 БК ДУ-80
 
    1974,26
 
    93
 
    Дымосос ДН - 10
 
    55624,80
 
    94
 
    Насос К 100-65-200а (18,5/3000)
 
    53554,97
 
    95
 
    Насос К 100-65-200 (18,5/3000)
 
    53858,58
 
    96
 
    Насос К 90/35 15 квт.
 
    41912,27
 
    97
 
    Дымосос ДН- 11,20
 
    89164,80
 
    98
 
    Дымосос ДН- 11,20
 
    89164,80
 
    99
 
    Компрессор гаражный
 
    14662,14
 
    100
 
    Топка котла «Братск» в сборе
 
    166 010,47
 
    101
 
    Топка котла «Братск» в сборе
 
    166 010,47
 
    102
 
    Вентилятор BP 280-46
 
    №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    103
 
    Котел «Братск»
 
    206 134,56
 
    104
 
    Циклон ИН- 15-500
 
    19164,96
 
    105
 
    Пульт к котлу «Братск»
 
    18 964,80
 
    106
 
    Пульт к котлу «Братск»
 
    18 973,44
 
    107
 
    Пульт к котлу «Братск»
 
    25 287,84
 
    108
 
    Топка механическая к котлу «Братск-08»
 
    225 000,00
 
    109
 
    Топка механическая к котлу «Братск-0,8»
 
    225 000,00
 
    110
 
    Задвижка 30 ч 6 бк Ду - 80
 
    1 974,26
 
    111
 
    Котел «Братск»
 
    62 43984
 
    112
 
    Котел «Братск»
 
    170 110,08
 
    113
 
    Котел «Братск»
 
    206134,56
 
    114
 
    Котел «Братск»
 
    206134,56
 
    115
 
    Дымосос ДН 10/1500
 
    51 703,20
 
    116
 
    Вентилятор BP 280-46
 
    №2,2 3/3000
 
    14 506,11
 
    117
 
    Циклон 2шт
 
    40 291,20
 
    118
 
    Вентилятор BP 280-46
 
    №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    119
 
    Дымосос 10
 
    51 703,20
 
    120
 
    Вентилятор BP 280-46 №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    121
 
    Вентилятор BP 280-46 №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    122
 
    Пульт к котлу К\А «Братск»
 
    14 832,00
 
    123
 
    Насос 3 Кб
 
    23160,00
 
    124
 
    Дымосос ДН-10/1500
 
    51 703,20
 
    125
 
    Насос К20/30 4 Квт
 
    14 893,08
 
    126
 
    Вентилятор BP 280-46
 
    №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    127
 
    Дымосос ДН 10
 
    52 104,39
 
    128
 
    Насос К 90/35 11/3000
 
    23 478,31
 
    129
 
    Вентилятор ВЦ 14-46-401,5/1000 Л
 
    19613,88
 
    130
 
    Насос 2105136т эл.двигатель 22квт 1500об\мин.
 
    37 579,96
 
    131
 
    Насос 2105147 эл.двигатель 30/300АД 180Н2УЗ
 
    32 404,70
 
    132
 
    Насос К 45/30 7,5квт
 
    20 210,00
 
    133
 
    Насос 45/55 эл. двигатель 15/3000
 
    33 529,66
 
    134
 
    Насос К45/55 15,0квт
 
    43 517,43
 
    135
 
    Дымосос ДН
 
    41 409,00
 
    136
 
    Котел водогрейный КВР-116К в легкой обмуровке
 
    439 761,36
 
    137
 
    Вентилятор BP 280-46 №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    138
 
    Вентилятор BP 280-46 №2,5 3/3000
 
    14 506,11
 
    139
 
    Котел водогрейный КВР-116К в легкой обмуровке
 
    439 761,36
 
    140
 
    Котел КВЦ-1,25-95 ШП
 
    829 500,48
 
    141
 
    Экскаватор ЭО 2621/82 на тракторе МТЗ-82
 
    0,00
 
    142
 
    ГАЗ 5312 О 065 АК
 
    0,00
 
    143
 
    КАМАЗ 452801
 
    0,00
 
    144
 
    ТНВД к-з
 
    15 480,00
 
    145
 
    С/шина МТЗ( 15,5-38) Ф-2АД задняя КШЗ
 
    10300,00
 
    146
 
    Программное обеспечение
 
    14100
 
 
    В удовлетворении иска ООО «Холдинговая компания «Сектор» к Администрации городского поселения «Атамановское» об обязании зарегистрировать договор от 25.06.2008 аренды имущественного комплекса предприятия и  обязании предоставления документации- отказать.
 
    Взыскать с  ООО «Холдинговая компания «Сектор»  в пользу Администрации городского поселения «Атамановское»   в   возмещение расходов по госпошлине  2000 руб. 00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок.
 
 
 
Судья                                                              Ю.И. Ильющенко
 
 
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать