Решение от 29 сентября 2009 года №А78-3988/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-3988/2009
 
    29 сентября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 29 сентября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи  В.Ф. Олейник
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Тороповым Р.Е.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным  имуществом по Забайкальскому краю
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью  "Фортуна-Сервис"
 
    о взыскании 802 433 руб. 91 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца- Елохиной Н.Б. -  специалиста – эксперта отдела правового и информационного обеспечения (доверенность № 306 от 09.09.2009 г. в деле, л.д.100);
 
    от ответчика – Коженкова М.Ю. – представителя (доверенность № Д-02 от 25.08.2009 г. в деле. л.д.101).
 
    В судебном заседании суд установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом по Забайкальскому краю обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  "Фортуна-Сервис" о взыскании 802 433 руб. 91 коп., из них 728 006 руб. 26 коп. – основного долга по договору № 7105ф от 01.09.2005 г., 74 427 руб. 65 коп. – пени.
 
    Исковые требования предъявлены на основании статей 307, 310, 330, 614 ГК РФ, статей 4, 125, 126 АПК РФ.
 
    Представитель истца поддержал заявленные исковые требования, представил в материалы дела  дополнительные документы.
 
    Согласно приказу от 05.03.2009 г. № 63 Федерального агентства по управлению федеральным имуществом  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю реорганизовано в форме преобразования в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае.     
 
    01.09.2009 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица, что подтверждается свидетельством.
 
    Статьей 58 (пункт 5) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.  
             В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении, в том числе в связи с реорганизацией юридического лица, арбитражный суд производит замену этой стороны её правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
 
    Представитель ответчика исковые требования отклонил, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, расчет арендной платы, учредительные и регистрационные документы, пояснив, что согласно выписке из реестра федерального имущества правообладателем недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 65, пом. 1, является Управление Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 21 от 22.06.2006 г., собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия учреждения.
 
    В обоснование исковых требований представил договор на сдачу Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью, № 71-05ф от 01.09.2005 с приложениями, дополнительное соглашение об изменении договора аренды № 71-05ф от 20.02.2009, поэтажный план; расчеты арендной платы, выписку из реестра федерального имущества № 659/16 от 14.07.2009 г.
 
    Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил:
 
    Исковые требования истец предъявил на основании договора  № 71-05ф  от 01.09.2005 на сдачу Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью, заключенного между арендодателем – истцом по делу - Российской Федерацией, от имени которой выступало Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области -и Обществом с ограниченной ответственностью «Фортуна – Сервис» - арендатором – ответчиком по делу.
 
    Договор аренды подписан сторонами.
 
    Предметом договора аренды стороны согласовали предоставление арендодателем арендатору во временное владение и пользование нежилых помещений, расположенных в здании  адресу: г. Чита,  ул. Ленина, 65, общей площадью 310,2 кв. м, для использования под предприятие общественного питания. Срок действия договора согласован сторонами с 01.09.2005 по 31.08.2010 с оплатой  в размере 1975,4 у.д.е.+0,4 у.д.е. 
 
    Договор аренды является ничтожным  по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 120 Гражданского кодекса Российской Федерации права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьей 296 настоящего кодекса.
 
    Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
 
    Согласно выписке из реестра федерального имущества № 659/16 от 14.07.2009 правообладателем объекта недвижимости - нежилого помещения «Центр быстрого питания» площадью 310,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 65, пом.1, является Управление Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю, вид права: оперативное управление.
 
    Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными  судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120  Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что собственник имущества учреждения может распорядиться по своему усмотрению только излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению имуществом. Собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия учреждения.
 
    В соответствии со статьей  608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    С момента передачи нежилого здания площадью 310,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 65, в оперативное управление Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю правовых актов, являющихся основанием для изъятия либо иного распоряжения данным имуществом собственником имущества не принималось.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации балансодержатель не является  стороной договора аренды.
 
    В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна.
 
    Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения (ст.167 ГК РФ).
 
    Исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.
 
    Расходы по госпошлине в отношении истца не распределяются на основании пункта 1  части 1 статьи 333.37.  Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь  статьями  110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    В иске Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае отказать.
 
    Решение может быть обжаловано  в арбитражный суд апелляционной инстанции в  месячный срок со дня его вынесения.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                                         В.Ф. Олейник