Решение от 01 июня 2009 года №А78-395/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-395/2009
 
    01 июня 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 01 июня 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области
 
    в составе судьи  Шеретеко  Н.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юринской М.Н.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании  дело по иску
 
    Сельскохозяйственного производственного кооператива «Эгита»
 
    к Администрации городского поселения «Курорт-Дарасунское»
 
    третье лицо - Агрофирма им. Кирова
 
    о признании права собственности
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Банзатов Ч.Ц., председатель, Шагдарова Ш.М., представитель по доверенности от 21.05.09г., Садомов В.Н., представитель по доверенности от 29.10.2008г.
 
    от ответчика  - Радюк Т.И., представитель по доверенности от 12.02.09г.
 
    от третьего лица – не было
 
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Эгита» обратилось с требованием к Администрации городского поселения «Курорт-Дарасунское» о признании права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: Забайкальский край, Карымский район, п. Курорт-Дарасун, ул. Верхняя, д.9, кв. 37.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Агрофирма им. Кирова.
 
    Третье лицо о времени и месте судебного заседания надлежаще извещено, в заседание представитель не явился.
 
    В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие третьего лица.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, суду  пояснил, что 16.09.1997г. на основании договора купли-продажи, заключенного с Агрофирмой им. Кирова, совхоз «Эгитуйский» приобрел для отдыха и лечения своих работников двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Читинская область, Карымский район, п. Курорт-Дарасун, ул. Верхняя, д.9, кв. 37. В 1999 году совхоз «Эгитуйский» был преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Эгитуйский». 27 апреля 2005г. собрание членов СПК «Эгитуйский» решило создать новый сельхоз кооператив и передать в качестве вклада имущество. По акту приема-передачи от 27.04.05г. в паевый фонд СПК «Эгита» было передано имущество, в том числе квартира в п. Курорт-Дарасун. Согласно определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 02.07.07г. СПК «Эгитуйский» признан несостоятельным (банкротом), и исключен из государственного реестра. Осуществить государственную регистрацию права собственности СПК «Эгита» на объект недвижимости не представляется возможным  в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на спорную квартиру СПК «Эгитуйский», и право собственности подлежит признанию в судебном порядке.
 
    В судебном заседании представитель ответчика  суду пояснила, что спорная квартира была приватизирована в ноябре 1993 года Дондоковой О.Ю. Согласно договора купли-продажи от 16.09.1997г. квартира была приобретена Совхозом «Эгитуйский». Администрация   п.Курорт Дарасун считает возможным установить право собственности на данную квартиру, так как не производится оплата за коммунальные услуги.
 
    Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:
 
    Предметом заявленного иска является признание права собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: Забайкальский край, Карымский район, п. Курорт-Дарасун, ул. Верхняя, д.9, кв. 37, переданную сельхозкооперативу   в паевой фонд   при его создании по акту от  27 апреля 2005 г.
 
    Как видно из материалов дела,  квартира №37 общей площадью 50,5 кв.м.  в п. Курорт-Дарасун, ул. Верхняя, д.9  была приватизирована Дондоковой О.Ю. по договору от 17.11.1993 г.
 
    На основании договора от 01.03.1994 г.  Дондокова О.Ю.  продала данную квартиру  Бурятскому госпиталю инвалидов и участников ВОВ. Затем по договору купли-продажи  от 22.05.1997 г.  данная квартира была приобретена  Агрофирмой им.Кирова.
 
    16.09.1997г.  между Агрофирмой им.Кирова и Совхозом «Эгитуйский» был заключен  договор купли-продажи, по которому совхоз приобрел для отдыха и лечения своих работников двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Читинская область, Карымский район, п. Курорт-Дарасун, ул. Верхняя, д.9, кв. 37.  По согласованию сторон покупатель произвел расчеты  с Бурятским госпиталем инвалидов и участников ВОВ.
 
    В 1999 г. совхоз «Эгитуйский» был преобразован в сельскохозяйственный  производственный кооператив «Эгитуйский», и постановлением администрации Еравнинского района №222 от 13.09.99 г. зарегистрирован Устав  сельхозкооператива.
 
    Согласно протокола от 27 апреля 2005 г. общее собрание членов СПК «Эгитуйский»  решило создать  сельхозкооператив и передать в качестве вклада имущество.
 
    По акту приема-передачи от 27.04.05г. в паевый фонд СПК «Эгита» было передано имущество, в том числе квартира в п. Курорт-Дарасун.
 
    СПК «Эгита» было зарегистрировано  в Едином государственном реестре юридических лиц 28 апреля 2005 г.
 
    Из материалов дела следует, что  СПК «Эгитуйский» было ликвидировано по решению суда и исключен из реестра юридических лиц 17 июля 2007 г.
 
    По заявлению истца сельскохозяйственный кооператив «Эгита» не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с ликвидацией  СПК «Эгитуйский» и заявил требование о  признании права собственности в судебном порядке.
 
    Как видно из материалов дела, договор купли-продажи от 16 сентября 1997 г., по которому совхоз «Эгнитуйский» приобрел спорную квартиру, был зарегистрирован в  Бюро технической инвентаризации 27.10.1997 г.
 
    В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права,  возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации.
 
    Согласно Устава  СПК «Эгита»  ассоциированный член сельхозкооператива СПК «Эгитуйский»  вносит  в паевой  фонд  имущественный пай  по акту приема-передачи №1 от 27.04.2005 г.
 
    Спорная квартира в п.Курорт Дарасун была передана СПК «Эгита» ассоциированным членом  кооператива по акту от 27.04.05 г.
 
    В соответствии со ст.34 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации»  кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов.
 
    На основании ст.19 Жилищного кодекса РФ жилые помещения могут находиться в собственности юридических лиц.
 
    Таким образом,  Сельскохозяйственный кооператив «Эгита»  является собственником  квартиры  в п.Курорт Дарасун, переданной ему в качестве паевого взноса.
 
    По сведениям  администрации городского поселения  «Курорт-Дарасунское»  в квартире №37 по ул.Верхняя,9  в п.Курорт Дарасун физические лица не зарегистрированы и не проживают. На данную квартиру  составлен технический паспорт по состоянию на 12 ноября 2007 г.
 
    В связи с прекращением деятельности СПК «Эгитуйский» истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на объект недвижимости, переданного ему в качестве паевого взноса.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    При изложенных обстоятельствах  требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению на основании ст.12 Гражданского кодекса РФ.
 
    Расходы по госпошлин в сумме 2000 руб. относятся на истца по правилам ст.110,111 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку спор возник в результате его виновных действий, а не ответчика.  поскольку ых обстоятельствах ажданского кодекса РФ  защита гражданских прав осуществляется путемап признания права.___________
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Эгита»  на квартиру общей площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: Забайкальский край, Карымский район,  п. Курорт-Дарасун, ул.Верхняя, дом 9, квартира 37.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                               Н.Ю. Шеретеко