Решение от 07 сентября 2009 года №А78-3567/2009

А78-3567/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-3567/2009
 
    07 сентября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 07 сентября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края В.Ф. Олейник 
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания  Тороповым Р.Е.
 
    рассмотрел в судебном заседании
 
    дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным  имуществом по Забайкальскому краю
 
    к индивидуальному предпринимателю Холодову Евгению Борисовичу
 
    третье лицо - Федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания»
 
    о взыскании 191 367  руб. 36 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Елохиной Н.Б. – представителя (доверенность от 03.09.2009 г. № 294 в деле),
 
    от ответчика – не явился (уведомлен)
 
    от третьего лица – Борисовой Е.С. – представителя (доверенность  от 26.01.2009 в деле)
 
    В судебном заседании суд установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом по Забайкальскому краю обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Холодову Евгению Борисовичу о взыскании 254 633 руб. 12 коп., из них 148 998 руб. 13 коп. – основного долга по договору № 83-06ф от 14.03.2006 г.  на 01.01.2008 г., 105 634 руб. 99 коп. – пени за просрочку платежа.
 
    Исковые требования предъявлены  на основании статей 4, 125  АПК РФ, статей 307, 310, 330, 614 ГК РФ.
 
    До принятия судебного акта по делу истец уточнил размер исковых требований в устной форме, потребовав взыскать 191 367 руб.36 коп., из них 148 998 руб. 13 коп. – основного долга, 42 369 руб.23 коп. – пени за просрочку оплаты., пояснив при этом, что при оформлении искового заявления была допущена опечатка в размере искового требования.
 
    Ответчик своего представителя в заседание суда не направил, о времени и месте судебного заседания извещен арбитражным судом надлежащим образом. Заказное письмо с определением суда №  08692 от 21.07.2009  возвращено органом связи с отметкой «Адресат не явился».
 
    В соответствии п. 3 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с  п. 3 которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал,  потребовав взыскать 191 367 руб.36 коп., представил документы о реорганизации в форме преобразования.
 
    В соответствии с учредительными и регистрационными документами наименование истца надлежит считать: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Забайкальском крае.
 
    Определением по делу от 16.07.2009 удовлетворено устное ходатайство представителя истца о привлечении  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного унитарного предприятия «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания».
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, третьего лица, суд установил:
 
    Исковые требования истец предъявил на основании  договора № 83-06ф от 14.03.2006 на сдачу Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью, заключенного между арендодателем – Российской Федерацией, от имени которой выступает Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области, и индивидуальным предпринимателем Холодовым Евгением Борисовичем – арендатором, при участии балансодержателя – ФГУП «Читинская ГТРК».
 
    В соответствии с пунктом 1.1.договора № 83-06ф от 14.03.2006 арендодатель по согласованию в балансодержателем сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в приложении № 1, расположенные в здании по адресу: г. Чита, ул. Бутина, 86, для использования под миникондитерский цех.
 
    В соответствии с пунктом 1.2. договора № 83-06ф от 14.03.2006 общая площадь сдаваемых в аренду  помещений 100,9 кв.м. Срок договора согласован сторонами  с 15.03.2006 по 04.03.2007.
 
    В соответствии с пунктом 1.4.договора № 83-06ф от 14.03.2006 договор считается заключенным с момента передачи имущества арендатору.
 
    Согласно акту приема-передачи от 15.03.2006 балансодержатель –третье лицо по делу - передал, а арендатор – ответчик по делу – принял в аренду производственные и складские помещения в здании столовой,   расположенные в здании по адресу: г. Чита, ул. Бутина, 86, для использования под миникондитерский цех (л.д.24).
 
    Обязательства по договору  истец исполнил надлежаще.
 
    Обязательства по арендной плате, обусловленные разделом 3 договора аренды, ответчик  исполнял  ненадлежаще, оплату производил несвоевременно и не в полном размере, задолженность по арендной плате за период с 14.03.2006 по 31.12.2007 составляет 148 998 руб.13 коп. (без учета НДС).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Оплату основного долга ответчик не произвел.
 
    Исковые требования о взыскании основного долга обоснованы материалами дела и подлежат удовлетворению за период с 14.03.2006 по 31.12.2007 в сумме 148 998 руб.13 коп.
 
    Исковые требования о взыскании пени обоснованы статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами  4.2. договора аренды, расчетом и подлежат удовлетворению в сумме 42369 руб.23 коп. за период с марта 2006 по октябрь 2007 года.
 
    Расчет пени проверен судом, является правильным.
 
    Однако, учитывая то, что предъявленная к взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд находит возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер подлежащей взысканию пени до 20 000 руб.
 
    Расходы по госпошлине в сумме 5 327 руб.35 коп. надлежит отнести на ответчика.
 
    Руководствуясь  статьями  110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с  предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Холодова Евгения Борисовича, 14.11.1974 года рождения, место рождения: с. Краснокаменск, Читинской области, зарегистрированного: Забайкальский край, г. Чита, ул. Анохина, дом 96, квартира 2, основной государственный регистрационный номер 304753410600309, в доход федерального бюджета 148998 руб.13 коп. – основного долга, 20 000 руб.00 коп. – пени,  всего 168 998 руб.13 коп.
 
    В остальной части иска отказать.    
 
    Взыскать с  предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Холодова Евгения Борисовича, 14.11.1974 года рождения, место рождения: с. Краснокаменск, Читинской области, зарегистрированного: Забайкальский край, г. Чита, ул. Анохина, дом 96, квартира 2, основной государственный регистрационный номер 304753410600309, в доход федерального бюджета  госпошлину  в сумме 5 327 руб.35 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                                 В.Ф. Олейник