Дата принятия: 23 сентября 2009г.
Номер документа: А78-3496/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело №А78-3496/2009
23 сентября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2009 года
Решение изготовлено в полном объёме 23 сентября 2009 года
Арбитражный суд Забайкальского края
в составе судьи Чайковской Н.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Чайковской Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»
к Индивидуальному предпринимателю Вторушину Александру Владимировичу
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии в судебном заседании:
от истца – Кирзан Р.Ю., представителя по доверенности от 22.12.2009г.;
от ответчика – не было.
Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») обратилось в Арбитражный суд Читинской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Вторушину А.В. об истребовании имущества – земельного участка, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Комсомольская, 70, принадлежащего на праве собственности ОАО «РЖД», из чужого незаконного владения ИПБЮЛ Вторушина А.В.
В соответствии с пунктом 4 части 1 Федерального закона от 08.02.2009 №6-ФЗ «О создании Арбитражного суда Забайкальского края», дело рассмотрено Арбитражным судом Забайкальского края.
Определением суда от 06.08.2009 г. приняты к рассмотрению уточненные исковые требования об истребовании в пользу ОАО «РЖД» имущество: земельный участок, кадастровый номер 75:32:010708:16, площадью 3 600 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Комсомольская, 72, принадлежащее на праве собственности ОАО «РЖД», из чужого незаконного владения ИП Вторушина А.В.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Ответчик своего представителя в суд не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
В порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.
25.09.2008 г. Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области (арендодатель) и ответчик (арендатор) подписали договор № 516/08 аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена.
По условиям данного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Комсомольская, 70, с кадастровым номером 75:32:010708:0016, площадью 3 600 кв.м. для обслуживания и использования платной автостоянки.
Срок действия договора аренды от 25.09.2008 г. до 01.02.2009 г.
Договор является одновременно актом приема – передачи земельного участка (п. 8.3 договора).
10.03.2009 г. арендодатель направил ответчику уведомление об отказе в возобновлении указанного договора аренды, поскольку на этот земельный участок зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД». Арендатору было предложено освободить земельный участок в добровольном порядке.
13.11.2008 г. Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (продавец) и истец (покупатель) подписали договор купли – продажи вышеуказанного земельного участка.
16.12.2008 г. зарегистрировано право собственности истца на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 75 АА № 002011 от 16.12.2008 г.
На основании распоряжения первого заместителя Мэра г. Читы № 36-рз от 26.01.2009 г. адрес г. Чита, ул. Комсомольская, 70 упразднен, новый адрес - г. Чита, ул. Комсомольская, 72.
01.09.2009 г. истцу выдано повторное свидетельство серии 75 АА № 056091, взамен свидетельства о государственной регистрации права серии 75 АА № 002011 от 16.12.2008 г.
В свидетельстве от 01.09.2009 г. указан новый адрес земельного участка.
На спорном земельном участке расположена автостоянка, принадлежащая истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации серии 75 АА № 039746 от 22.07.2009 г., выданного взамен свидетельства серии 75 АА № 004935 от 07.05.2009 г.
04.05.2009 г. истец вручил ответчику предписание об освобождении территории автостоянки.
06.05.2009 г. и 01.07.2009 г. ответчик направил истцу письма с предложением заключить договор аренды автостоянки с установлением реального размера арендных платежей.
Стороны не достигли соглашения о заключении договора аренды спорного земельного участка.
Согласно акта осмотра автостоянки от 15.09.2009 г. ответчик, по-прежнему, осуществляет на спорном земельном участке предпринимательскую деятельность по размещению платной автостоянки.
Таким образом, на дату рассмотрения дела в суде правовых оснований для владения и пользования спорным земельным участком у ответчика не имеется.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Отзыв на иск не представил, доказательств, которые подтверждают возражения относительно иска, ответчик не представил.
В предварительном судебном заседании 08.07.2009 г. представитель ответчика иск не признал, однако, оснований, по которым не признает иск, не привел.
Учитывая изложенное, исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу об обоснованности иска.
По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Истребовать у Индивидуального предпринимателя Вторушина Александра Владимировича в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» земельный участок общей площадью 3 600 кв.м., кадастровый номер 75:32:010708:16, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Комсомольская, 72.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Вторушина Александра Владимировича в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» 2 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Судья Н.В. Чайковская
