Решение от 28 сентября 2009 года №А78-3316/2009

А78-3316/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-3316/2009
 
    28 сентября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 28 сентября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края
 
    в составе судьи Чайковской Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Раздьяконовой А.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению
 
    Закрытого акционерного общества  «Промышленно-гражданское строительство»
 
    к Управлению Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю
о признании бездействия незаконным и обязании ответчика погасить запись об ипотеке
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –Макаровой Н.В., представителя по доверенности от  28.05.2009 г.;
 
    от ответчика –Масюкова Д.М., представителя по доверенности от 02.03.2009 г.
 
 
    Закрытое акционерное общество  «Промышленно-гражданское строительство» обратилось   в  Арбитражный суд Читинской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю (далее –УФРС) об обязании погасить запись об ипотеке.
 
    В соответствии с пунктом 4 части 1 Федерального закона от 08.02.2009 №6-ФЗ «О создании Арбитражного суда Забайкальского края», дело рассмотрено Арбитражным судом Забайкальского края.
 
    Определением суда от 14.08.2009 г. к рассмотрению приняты уточненные требования о:
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 21.09.2009г. до 25.09.2009г.
 
    В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.
 
    Представитель УФРС требования заявителя е не признал.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.
 
    27.04.2009 г. заявитель представил в канцелярию УФРС заявление о погашении записей об ипотеке в силу закона в отношении указанных в заявлении объектов недвижимости, при этом личность лица, представившего эти заявления не устанавливалась (т. 1 л.д. 8).
 
    В ответе от 05.05.2009 г. УФРС сообщило заявителю о необходимости личного обращения в УФРС (т. 1 л.д. 9).
 
    Заявитель, сославшись на п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –Закон № 122-ФЗ), считает, что погашение записи об ипотеке не является регистрационным действием. Следовательно, личного обращения к регистратору не требуется. В силу закона достаточно представить через канцелярию УФРС заявления и приложением необходимых документов.
 
    УФРС, не признав требования заявителя, указало, что погашение записи об ипотеке является регистрационным действием по снятию ограничения (обременения) права. Следовательно, заявитель должен был лично обратиться к регистратору в порядке, предусмотренном ст.16 Закона № 122-ФЗ.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона № 12-ФЗ, погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
 
    Вместе с тем, из смысла п. 1 ст. 1 данного закона погашение записи является регистрационным действием по снятию ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
 
    Статья 16 Закона № 122-ФЗ предусматривает порядок представления документов на государственную регистрацию прав, в том числе и личное обращение заявителя. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.
 
    Согласно п. 77 Приказа Минюста РФ от 14.09.2006 г. № 293 «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для начала исполнения государственной функции является личное обращение заявителя (правообладателя, сторон (стороны) сделки, их представителей, нотариуса, удостоверившего сделку с соответствующим объектом недвижимого имущества или совершившего иное нотариальное действие, на основании которого возникает соответствующее право) в Росрегистрацию (территориальный орган Росрегистрации, его обособленное подразделение) с комплектом документов, необходимых для государственной регистрации прав.
 
    Установленный законом порядок представления документов в УФРС заявителем не соблюден.
 
    В связи с изложенным, подлежат отклонению доводы заявителя.
 
    Оснований для удовлетворения заявления не имеется.
 
    Учитывая изложенное, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения заявления.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворения заявления Закрытого акционерного общества  «Промышленно-гражданское строительство» отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                               Н.В. Чайковская