Решение от 31 июля 2009 года №А78-2893/2009

А78-2893/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                               Дело №А78-2893/2009
 
    31 июля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 31 июля 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Федорченко Е.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дабижа Н.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Байкальский государственный университет экономики и права»
 
    к индивидуальному предпринимателю Хачатряну Агаси Акоповичу
 
    о взыскании 485 100 рублей 43 копеек
 
    при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца - Клюки О.Е., представителя по доверенности от 10.04.2008 года;
 
    от ответчика - представитель не явился;
 
    от третьего лица – Елохиной Н.Б.- представителя по доверенности от 23.03.09г.
 
    В судебном заседании суд установил:
 
 
    Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Байкальский государственный университет экономики и права» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Хачатрян Агаси Акоповичу о взыскании 489 086,61 руб., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 377 612 руб., за коммунальные расходы в сумме 97 954,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 520,26 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в части взыскания процентов и просит взыскать с ответчика 9534,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В соответствии с ч.1 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований может быть использовано истцом до принятия решения судом первой инстанции.
 
    Суд принимает уточненные исковые требования к рассмотрению.
 
    Таким образом, на момент рассмотрения спора в суде рассматриваются требования истца о взыскании с ответчика 485100,43 руб., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 377 612 руб., за коммунальные расходы в сумме 97 954,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9534,08 руб.
 
    Основанием заявленных требований истец указал ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части взыскания арендной платы при пользовании ответчиком арендованного имущества по истечении срока договора аренды, ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам, ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил:
 
    Между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Байкальский государственный университет экономики и права» и индивидуальным предпринимателем Хачатряном Агаси Акоповичем заключен договор №13-07л от 12.11.07г. на передачу в аренду федерального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, согласно которому Арендодателем (государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Байкальский государственный университет экономики и права») передано в аренду индивидуальному предпринимателю Хачатряну Агаси Акоповичу нежилое помещение для организации общественного питания (кафе-бар) расположенное в здании по адресу: г.Чита, ул.Анохина, д.56, корпус 3, общей площадью 450,9 кв.м.
 
    Срок действия договора установлен с 12.11.07г. по 01.11.08г.
 
    Уведомление от 24.09.08г. №2087 истец (Арендодатель) известил ответчика об истечении договора аренды в срок 01.11.08г. и просил представить представителя для передачи недвижимого имущества Арендодателю и подписания актов приема-передачи.
 
    В установленные сроки ответчик акты приема-передачи нежилого помещения не подписал, арендуемое помещение не освободил.
 
    В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    В обоснование заявленного требования истцом представлен расчет. Расчет проверен и принят арбитражным судом.
 
    Ответчиком не представлено доказательств исполнения договора в части возврата арендованного имущества, в связи с чем заявленное требование истца о взыскании арендной платы в сумме 377 612 руб. за период с 01.11.08г. по 08.06.09г. подлежит удовлетворению.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 97 954,35 руб. неосновательного обогащения, составляющих стоимость коммунальных услуг за период с 01.11.08г. по 08.06.09г., с учетом частичной оплаты.
 
    В обоснование заявленного требования истцом представлены документы, в том числе счета-фактуры на оплату коммунальных услуг и расшифровкой показателей; доказательства частичной оплаты коммунальных услуг.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик доказательств оплаты коммунальных услуг в полном объеме не представил.
 
    В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Таким образом, суд считает заявленные требования о взыскании с ответчика         97 954,35 руб. неосновательного обогащения в виде стоимости коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 9534,08 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные истцом за период с 01.12.08г. по 23.04.09г. на сумму задолженности по арендным платежам и за период 10.12.08г. по 10.03.09г. на сумму, составляющую задолженность по коммунальным услугам.
 
    В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет. Расчет проверен и принят арбитражным судом.
 
    Согласно ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Таким образом, заявленные требования о взыскании с ответчика процентов в сумме 9534,08 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на сторону, не в пользу которой вынесен судебный акт.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Байкальский государственный университет экономики и права» к индивидуальному предпринимателю Хачатрян Агаси Акоповичу удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Хачатрян Агаси Акоповича в пользу государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Байкальский государственный университет экономики и права» 475 566,35 руб. основного долга, 13 520,26 руб. процентов, 9 147 руб. в возмещение затрат по уплате госпошлины, всего 498 233,61 руб.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Хачатрян Агаси Акоповича в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 134,73 руб.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                               Е.А. Федорченко