Решение от 18 сентября 2008 года №А78-2727/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
 
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    18 сентября   2008 г                                                                                  Дело № А78-2727/2008
 
    г.Чита.                                                                                                                              С1-18/118
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Ильющенко Ю.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» к индивидуальному предпринимателю Плотниковой Елене Вячеславовне   о взыскании  538691,57   руб.,          
 
    (ведение протокола судебного заседания судьей),        
 
    при участии в заседании  представителей
 
    истца   -  Долговой Ю.Х.  – доверенность от  09.06.07,   
 
    ответчика –  не было,    
 
у с т а н о в и л:
 
    иск (с последующим  уточнением) мотивирован тем, что ответчик в нарушение условий договоров от 17.02.05 №1/53, от 07.04.06 №3/53  аренды нежилого помещения по ул.Пригородная,2  в г.Чите,   не в полном объеме вносил арендную плату.  В связи с неисполнением ответчиком обязательств он обязан  уплатить задолженность по арендной плате (на 30.03.07) – 341004,73  руб., а также в соответствии с условиями  договоров - уплатить пени в сумме  197686,84 руб. из расчета 0,1% суммы долга за каждый день просрочки платежей за  период с 10.12.05 по 31.03.08.    
 
    На основании ст.ст.123,156 АПК РФ дело рассматривается по имеющимся материалам, в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного судом по адресу согласно регистрации о месте и времени судебного разбирательства, не представившего истребованных судом доказательств.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца,  суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Из материалов дела установлено, что сторонами  были заключены  договоры от 17.02.05 №1/53, от 07.04.06 №3/53,  по  которым истец (Арендодатель) передал, а ответчик (Арендатор) принял в аренду нежилое помещение общей площадью 192,4 кв.м. по адресу: г.Чита, ул.Пригородная,2 для использования под торговлю и гараж.
 
    Арендатор обязался ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, вносить арендную плату в размере, установленном решением Читинской городской Думы. Расчет арендной платы определен сторонами в Приложениях  №1 к договорам.
 
    По сообщению истца, арендованное нежилое помещение числилось в реестре муниципального имущества г.Читы до 02.04.07, и по договору от 02.04.07 продано другому лицу.
 
    Принятие помещения в аренду, факты невнесения арендной платы в установленных договорами размерах и сроки (исходя из арендованной площади) ответчиком не оспариваются, в связи с чем на основании ст.ст.309, 614 ГК РФ задолженность, рассчитанная истцом в сумме    341004,73 руб., в соответствии с условиями договора и установленными ставками арендной платы (с учетом частичной оплаты) в полном объеме подлежит взысканию с ответчика.
 
    При рассмотрении требования в части взыскания пени суд исходит из следующего.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    Доказательств  полного внесения арендной платы в установленные сроки ответчик не представил.  Поскольку указанными договорами сторон предусмотрена обязанность арендатора  уплатить пени в размере 0,1% суммы задолженности за каждый день просрочки, истец правомерно рассчитал санкции с учетом периодов просрочки платежей, сумм задолженности и установленного договором размера пени, которые также подлежат взысканию с ответчика в сумме  197686,84   руб.
 
    Уплата госпошлины была отсрочена судом. Исходя из суммы удовлетворенного  иска   в соответствии со ст.333.40 НК РФ, ст.110 АПК РФ с ответчика в бюджет РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме  11886,92 руб.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 15.09.08 до 09.30  18.09.08.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171,176  АПК РФ суд
 
решил:
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Плотниковой Елены Вячеславовны в пользу  Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» основной долг  в сумме 341004 руб. 73 коп., пени –  197686 руб. 84  коп.,  всего –  538691 руб.  57 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя  Плотниковой Елены Вячеславовны   в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 11886 руб. 92 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд    в месячный срок.
 
 
Судья                                                              Ю.И.Ильющенко