Решение от 03 июля 2008 года №А78-2661/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
 
www.chita.arbitr.ru;E-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Чита                                                                                                        Дело № А78-2661/2008
 
    С1-6/123
 
    « 03 » июля  2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 июля 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 03 июля 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Поповой И.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Раднаевым Б.В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску Общества с ограниченной ответственностью «Читареммонтаж»
 
    к Комитету по управлению государственным имуществом Читинской области
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –  Гринько Д.Н., представителя по доверенности от 01.04.2008,
 
    от ответчика  – Тестовой А.В., представителя по доверенности от 13.05.2008,
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Читареммонтаж» обратилось в арбитражный суд к Комитету по управлению государственным имуществом Читинской области (далее – КУГИ) с требованием о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:
 
    - нежилое помещение – мастерские, назначение - производственное, общей полезной площадью 94,2 кв.м., находящееся по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул. 9 Января, 16 (Лит. Б3);
 
    - нежилое помещение – туалет, назначение вспомогательное, общей полезной площадью 16,3 кв.м., находящееся по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул. 9 Января, 16, строение 2 (Лит. Е), кадастровый номер 1788/229/1/Е/1.
 
    Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просит суд признать право собственности на нежилое помещение – туалет, назначение вспомогательное, общей полезной площадью 16,3 кв.м., находящееся по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул. 9 Января, 16, строение 2 (Лит. Е), кадастровый номер 1788/229/1/Е/1. От остальной части исковых требований отказался.
 
    Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.
 
    Ответчик не возражает против заявленных исковых требований (отзыв – л.д. 108-109).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд установил:
 
    В соответствии с утвержденным Решением Малого Совета Читинского областного Совета народных депутатов от 26.11.1992 № 85 (л.д. 104-107) перечнем предприятие «Читаремпереработка» передано в государственную собственность Читинской области.
 
    06.08.1993 утвержден План приватизации предприятия «Читаагроремпереработка» (л.д. 41-79), которым определен способ приватизации предприятия – продажа по коммерческому конкурсу.
 
    Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений, прилагаемому к Плану приватизации (л.д. 61) в состав приватизируемого имущества вошел объект – туалет, 1991 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 3 тыс.руб.
 
    11.11.1993 по результатам конкурса Фондом имущества Читинской области и Товариществом с ограниченной ответственностью «Читареммонтаж» подписан договор № 118 купли-продажи государственного предприятия «Читаагроремпереработка», адрес: 672010, г.Чита-10, ул. Калинина, 59 (л.д. 23-24).
 
    В состав активов продаваемого государственного предприятия согласно перечню № 1 к договору купли-продажи № 118 от 11.11.1993 (л.д. 25) вошел, в том числе, туалет, 1991 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 3 тыс.руб.
 
    Ссылаясь на то, что перечень не содержит характеристик спорного объекта, позволяющих однозначно идентифицировать его, истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на указанное в иске имущество.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Специальным законом, устанавливающим организационные и правовые основы преобразования отношений собственности на средства производства в Российской Федерации путем приватизации государственных и муниципальных предприятий, является действовавший в спорный период Закон Российской Федерации «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от 03.07.1991 № 1531-1 (далее – Закон о приватизации).
 
    В силу статьи 1 Закона о приватизации под приватизацией государственных предприятий понимается  приобретение акционерными обществами у государства в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, оборудования, зданий, сооружений, лицензий, патентов и других материальных и нематериальных активов предприятий.
 
    В числе способов приватизации, установленных статьей 15 Закона о приватизации, указана купля-продажа государственных и муниципальных предприятий по конкурсу.
 
    В соответствии со статьей 20 Закона о приватизации по конкурсу продаются государственные и муниципальные предприятия, а также активы ликвидированных (в том числе находящихся в стадии ликвидации) предприятий в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых соответствующим комитетом по управлению имуществом. Продажу предприятия по конкурсу осуществляет конкурсная комиссия, формируемая фондом имущества.
 
    Согласно статье 27 Закона о приватизации независимо от способа приватизации между продавцом и покупателем государственного или муниципального предприятия заключается договор в соответствии с законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    Продавец государственного или муниципального предприятия обязан оформить сделку, передать предприятие покупателю, а также выполнить иные обязательства в соответствии с договором между продавцом и покупателем. Правомочия продавца и покупателя прекращаются и возникают с момента регистрации договора между ними (статья 28 Закона о приватизации).
 
    Как следует из материалов дела, решением Комитета по управлению имуществом Читинской области от 06.08.1993 № 509 (л.д. 38) утвержден План приватизации предприятия «Читаагроремпереработка», способ приватизации – коммерческий конкурс с ограничением состава участников в виде открытых аукционных торгов.
 
    В акте оценки стоимости зданий и сооружений (л.д. 61) в составе приватизируемого имущества указан туалет, 1991 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 3,0 тыс. руб.
 
    По результатам конкурса между Фондом имущества Читинской области и Товариществом с ограниченной ответственностью «Читареммонтаж» подписан договор купли-продажи государственного предприятия «Читаагроремпереработка» № 118 от 11.11.1993. Цена продаваемого предприятия «Читаагроремпереработка» согласно пункту 1.3 договора составляет 183.400.000 руб.
 
    Состав и цена активов предприятия указаны в Перечне № 1, прилагаемом к договору № 118 от 11.11.1993 (л.д. 25). В числе объектов, указанных в перечне, имеется туалет 1991 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 3,0 тыс. руб.
 
    Договор купли-продажи № 118 от 11.11.1993 зарегистрирован в Муниципальном унитарном предприятии по технической инвентаризации 16.05.1997, о чем на договоре имеется соответствующий штамп.
 
    Согласно пункту 5.6 действовавшего в спорный период Временного положения о приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации по конкурсу, утвержденного Указом Президента РФ от 29.01.1992 № 66, право собственности на объект приватизации переходит от продавца к покупателю с момента регистрации договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Продавец передает покупателю свидетельство о собственности.
 
    15.07.1996 Товариществу с ограниченной ответственностью «Читареммонтаж» выдано свидетельство о собственности № 118, зарегистрированное в Муниципальном унитарном предприятии по технической инвентаризации 16.05.1997 (л.д. 26).
 
    Из содержания свидетельства следует, что оно удостоверяет право собственности Товарищества с ограниченной ответственностью «Читареммонтаж» на объект приватизации: Государственное предприятие «Читаагроремпереработка», находящееся по адресу: 672010, г.Чита, ул. Калинина, 59.
 
    Товарищество с ограниченной ответственностью «Читареммонтаж», зарегистрированное постановлением главы администрации Центрального района г. Читы № 73н от 19.02.1993 (Устав – л.д. 9-22), переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «Читареммонтаж» в связи с приведением учредительных документов в соответствие с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации  и Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (пункт 4 статьи 6 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункт 3 статьи 59 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Читинской области от 22.02.2008 по делу № А78-6277/2007 С1-4/286 по иску ООО «Читареммонтаж» к КУГИ установлено, что сумма выкупа предприятия в размере 183.400.000 руб. внесена в соответствии с требованиями договора купли-продажи № 118 от 11.11.1993, имущество передано истцу (л.д. 113-114).
 
    Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    На спорный объект 30.03.2004 ГУП «Облтехинвентаризация» оформлен технический паспорт (л.д. 97-100), согласно которому наименование объекта: нежилое здание Туалет, адрес: г. Чита, ул. 9 Января , 16 (лит. Е), строение 2, кадастровый № 1788/229/1/Е/1, год ввода в эксплуатацию 1991, общая площадь 16,3 кв.м.
 
    Согласно выписке из адресного реестра от 29.12.2005 № 119713 (л.д. 101) бывший адрес объекта – г.Чита, ул. Амурская, 59 (или Калинина, 59) изменен на новый – г. Чита ул. 9 Января, 16, стр. 2 на основании распоряжения заместителя главы администрации города № 250-рз от 26.03.2004, постановления главы администрации города № 1206 от 26.07.1994.
 
    По заявлению ответчика (отзыв – л.д. 108-109) и согласно выписке из реестра государственного имущества Забайкальского края (л.д. 103) спорный объект в реестре государственного имущества Забайкальского края не значится.
 
    На основании статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силунастоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    В силу статей 27, 28 Закона о приватизации право собственности на предприятие переходит от продавца к покупателю с момента регистрации договора купли - продажи в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Зарегистрированный договор купли - продажи является документом, удостоверяющим право собственности покупателя. Покупатель государственного или муниципального предприятия становится правопреемником его имущественных прав и обязанностей в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации.
 
    Из материалов дела следует, что истец в порядке приватизации, по результатам конкурса, приобрел государственное предприятие и на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке, и в силу прямого указания закона стал собственником спорного имущества.
 
    С учетом изложенного, исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по оплате госпошлины суд относит на истца на основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик не совершал действий, препятствующих истцу признать право собственности на спорный объект.
 
    Производство по делу в части требований о признании права собственности на нежилое помещение – мастерские, назначение - производственное, общей полезной площадью 94,2 кв.м., находящееся по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул. 9 Января, 16 (Лит. Б3), подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с частичным прекращением производства по делу, госпошлина в сумме 2000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167, 168, 170, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Читареммонтаж» на нежилое здание – туалет, общей площадью 16,3 кв.м., кадастровый номер 1788/229/1/Е/1, расположенное по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. 9 Января, 16 (лит. Е), строение 2.
 
 
    В остальной части требований производство по делу прекратить.
 
 
    Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Читареммонтаж» из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Четвертый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
Судья                                                                   И.П.Попова