Решение от 26 марта 2009 года №А78-263/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
E-mail: arbitr @ arbitr.chita.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Чита                                                                                                  Дело №А78-263/2009
« 26 » марта 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Федорченко Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дабижа Т.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании
 
    дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства  «Гарант»
 
    к муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства  «КРИСТАЛЛ» городского поселения «Кличкинское» муниципального района «Приаргунский район»
 
    о взыскании 280 000 рублей
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца - Глаголева А.П., конкурсного управляющего,
 
    от ответчика - Пьянниковой В.П., представителя по доверенности №58 от 01.01.2009 года.
 
    В   судебном заседании суд
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства  «Гарант» обратилось в арбитражный суд к муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства  «КРИСТАЛЛ» городского поселения «Кличкинское» муниципального района «Приаргунский район» о взыскании задолженности по договору о передаче имущества в аренду №1 от 01.10.07г. в сумме 280 000 руб.
 
    В  судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора о передаче имущества в аренду №1 от 01.10.07г. ответчик обязан не позднее 10 числа месяца следующего за оплачиваемым вносить плату в размере 20000 руб. Ответчик надлежащим образом обязанности по договору не исполнял, в связи с чем сложилась задолженность в сумме 280 000 руб.
 
    Представитель ответчика исковые требования не признал, суду пояснил, что  договор о передаче имущества в аренду №1 от 01.10.07г. расторгнут соглашением №1 от 15.10.07г.
 
    Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор №1 о передаче имущества муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства  «Гарант» в аренду муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства  «КРИСТАЛЛ» городского поселения «Кличкинское» муниципального района «Приаргунский район» от 01.10.2007г.
 
    Согласно условиям указанного договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п.1.2 договора во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п.3 договора.
 
    Имущество, передаваемое в аренду,  указано в приложении №1 к договору №1 от  01.10.07г.
 
    Согласно указанному перечню, имущество состоит из: инженерных сетей от Центральной котельной до УТП (ул.Железнодорожная, 5, 1984г. постройки), инженерных сетей (ул.Фрунзе, 1986г. постройки), производственно-бытового ввода в непроходимых каналах (ул.Лазо, 1984г. постройки), теплотрассы горячей воды (ул.Социалистическая, 1976г. постройки), инженерных сетей (ул.Алешкова, ул.Пономерева, ул.Октябрьская), теплотрассы (ул.Ленина, ул.Терешковой), производственно-бытовых вводов (теплотрасса) (ул.Костюшко-Григоровича), водоподъема Цаг-Золотуй (ул.Колхозная, 4), гаражей (ул.Железнодорожная, 8), склада технических материалов, Центральной котельной п.Кличка для трех котлов (2-я Новая, 2), трансформатора ТМ-250/6 (2-я Новая, 2а), электродвигателя 22квт (2-я Новая, 2), станков: лесопильного РС-4, ФСШ, СР-36, заточного, сверлильного, фуговочного, станка без наименования (переданы артели Кварц), дробилки для зерна (ул.Железнодорожная,6), 2-х котлов без наименования и указания места их нахождения; насоса ЦНС-38, автомобилей УАЗ-3962, ГАЗ-САЗ 3507, ГАЗ-3307 (2 ед.), автобуса КАВЗ-685, автоприцепа ГКБ-819, автопогрузчика К-701, трактора Т-40, автокрана КС-3577, экскаватора ЭО-2021, трактора МТЗ-80, автомобиля КРАЗ.
 
    Согласно п.3.1 договора затраты на содержание и охрану имущества составляют 20 000 руб. ежемесячно. Размер арендных платежей не установлен.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Требования по определению предмета договора аренды установлены статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная норма права является императивной, то есть обязательной для договоров данного вида, поскольку не содержит каких-либо исключений в зависимости от вида имущества, сдаваемого в аренду.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Каких-либо индивидуально-определенных признаков, позволяющих идентифицировать имущество, передаваемое в аренду, договор не содержат.
 
    Таким образом,  суд приходит к выводу о незаключенности договора аренды №1 от  01.10.07г.
 
    Истец  предмет, основания иска в судебном заседании не уточнял. Нормативно-правовым обоснованием иска истцом заявлена статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  –  взыскание арендной платы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства  «Гарант» оставить без удовлетворения.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления решения в полном объеме в Четвертый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                          Е.А.Федорченко