Решение от 24 июля 2008 года №А78-2631/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000, г. Чита, ул. Выставочная6
 
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Чита                                                                                                         Дело № А78-2631/2008
 
    С1-6/122
 
    «24» июля 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 24 июля 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Поповой И.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Раднаевым Б.В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю
 
    к  Забайкальскому отделению Всероссийской общественной организации «Русское Географическое общество»
 
    о взыскании 35.448,08 руб. долга, 13.467,32 руб. пени
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Леоновой Е.С., представителя по доверенности от 13.05.2008,
 
    от ответчика: Руденко Ю.Т., председателя отделения,
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области обратилось в арбитражный суд с требованием к Забайкальскому отделению Всероссийской общественной организации «Русское Географическое общество» о взыскании 28.935,51 руб. задолженности по арендной плате, 8.098,46 руб. пени, всего – 37.033,97 руб.
 
    Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика за период с 01.06.2006 по 31.05.2008 - 35.448,08 руб. задолженности по арендной плате, 13.467,32 руб. пени.
 
    Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.
 
    Определением суда от 22.07.2008 произведена замена истца правопреемником  - Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения в полном объеме.
 
    Ответчик требования не оспаривает, задолженность признает в полном объеме. Представитель ответчика в судебном заседании обосновал неплатежи трудным финансовым положением, ввиду задолженности субарендаторов.  
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд установил:
 
    01.01.2005 сторонами подписан договор № 20-05ф  аренды нежилых помещений площадью 30,4 кв.м для использования под офис по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 120.
 
    Договор заключен на срок менее одного года с 01.01.2005 по 29.12.2005 (п. 1.3) и государственной регистрации не подлежал.
 
    Действие договора было продлено на неопределенный срок на основании п. 5.6 договора.
 
    По акту от 01.01.2005 истец передал ответчику в аренду нежилые помещения общей площадью 30,4 кв.м по адресу: г.Чита, ул. Чкалова, 120 (л.д. 19). Передаваемые в аренду помещения указаны на плане, подписанном ответчиком (л.д. 20).
 
    Размер арендной платы согласован сторонами пунктом 3.1 Договора и расчетом арендной платы (л.д. 23).
 
    Согласно п. 3.4 Договора арендная плата уплачивается арендатором за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
 
    Пунктом 4.1 Договора стороны согласовали условие о неустойке (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки внесения арендной платы.
 
    Обязательства по договору аренды от 01.01.2005 № 20-05ф истец исполнил надлежаще, предоставив помещение в аренду ответчику.
 
    Ответчик же обязанности арендатора надлежащим образом не исполнял.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Читинской области от 18.10.2006 по делу № А78-4553/2006 С1-18/169 (л.д. 42) с Забайкальского отделения Всероссийской общественной организации «Русское Географическое общество» взыскан долг по арендной плате и пени по июнь 2006 года в сумме 36.347,47 руб. по договору аренды от 01.01.2005 № 20-05ф.
 
    Задолженность за период с 01.06.2006 по 31.05.2008 согласно расчету истца составляет 35.448,08 руб. основного долга и 13.467,32 руб. пени (л.д. 36-41).
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    По статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик, пользуясь помещениями по адресу г.Чита, ул. Чкалова, 120, арендную плату за период с 01.06.2006 по 31.05.2008 в установленном в договоре порядке не внес.
 
    Задолженность согласно расчету истца составляет 35.448,08 руб. основного долга и 13.467,32 руб. пени на основании пункта 4.1 договора за период 01.06.2006 по 31.05.2008.
 
    Ответчик доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представил, исковые требования признал в полном объеме, о чем указал в письменном отзыве на иск.
 
    Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц  и на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом.
 
    Исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 606, 614, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Забайкальского отделения Всероссийской Общественной организации «Русское Географическое общество» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю 35.448 руб. 08 коп. основного долга, 13.467 руб. 32 коп. пени, 1.956 руб. 62 коп. расходов по оплате государственной пошлины, всего – 50.872 руб. 02 коп.
 
 
    Возвратить Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю из федерального бюджета 43 руб. 38 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Четвертый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
Судья                                                                   И.П.Попова