Решение от 15 июля 2009 года №А78-2619/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-2619/2009
 
    15 июля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 15 июля 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи  В.Ф. Олейник
 
    при ведении протокола помощником судьи Еремеевой А.А.
 
    рассмотрел в судебном заседании
 
    дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным  имуществом по Забайкальскому краю
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью   "Торговый дом "ТоМаС",
 
    к Администрации городского округа  "Город Чита"
 
    третье лицо - Государственная лесная служба Забайкальского края
 
    о признании недействительным договора аренды земельного участка  № 471/07 от 23.08.2007 г.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Антонян М.С. – специалиста – эксперта отдела правового и информационного обеспечения (доверенность № 203 от 11.08.2008 г. в деле, л.д.33);
 
    от ответчика – 1  -  Правилова Н.Н. – представителя (доверенность от 18.12.2008 г. в деле, л.д.34);
 
    от ответчика – 2 - представитель не явился (уведомлен);
 
    от третьего лица - Внебрачных А.И. – главного специалиста-эксперта правового отдела (доверенность № 222 от 03.03.2009 г. в деле)
 
    В судебном заседании суд установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом по Забайкальскому краю обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью   "Торговый дом "ТоМаС", Администрации городского округа  "Город Чита", третье лицо- Государственная лесная служба Забайкальского края о признании недействительным договора аренды земельного участка  № 471/07 от 23.08.2007 г.
 
    Исковые требования предъявлены на основании статей 4, 125 АПК РФ, статьи 168 ГК РФ.
 
    Представитель ответчика – 1 отклонил заявленные требования по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление и в отзыве на отзыв 3-го лица, представил в материалы дела копию выписки из ЕГРЮЛ от 06.02.2008 и от 26.06.2009 г., свидетельство о государственной регистрации права от 12.02.2007 на объект права: АЗС на заправку 200 автомобилей в сутки; распоряжение Мэра города Читы № 2015-р от 13.07.2007 «О предоставлении земельного участка в аренду ООО ТД «ТоМаС»; кадастровый план земельного участка (выписку) кадастровый номер 75:32:020307:0006 от 15.08.2007; план расположения земельного участка с кадастровым номером  75:32:020307:0006; паспорт автозаправочной станции от 8.11.1999, расположенной в п. Антипиха, район Силикатного завода; просит в иске отказать
 
    Ответчик – 2 исковые требования не оспорил, своего представителя в заседание суда не направил, о времени и месте судебного заседания извещен арбитражным судом надлежащим образом (почтовое уведомление № 07903 от 05.04.09 в деле, определение вручено 09.06.2009).
 
    Представитель третьего лица исковые требования считает обоснованными,  просит удовлетворить исковые требования.
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с  п. 3 которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    В обоснование исковых требований истец представил: свидетельство о государственной регистрации права от 27.11.2003 на объект права: земельный участок лесного фонда, назначение – земли лесного фонда, общей площадью 159878 га; договор аренды земельного участка № 471/07 от 23.08.2007, заключенный между Администрацией городского округа  "Город Чита" – арендодателем, и Обществом с ограниченной ответственностью   "Торговый дом "ТоМаС" - арендатором, распоряжение Мэра города Читы № 2015-р от 13.07.2007 «О предоставлении земельного участка в аренду ООО ТД «ТоМаС»;  копию заключения о проведении экспертизы от 19.11.2008 г.
 
    Заслушав представителей сторон, третьего лица, рассмотрев материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил:
 
    23.08.2007 между Администрацией городского округа  "Город Чита" – арендодателем - и Обществом с ограниченной ответственностью   "Торговый дом "ТоМаС" – арендатором – был заключен договор аренды земельного участка  № 471/07.
 
    Согласно п.1.1. договора № 471/07 арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Чита, Ингодинский административный район, Агинский тракт, 12, с кадастровым номером 75:32:020307:0006, площадью 4377 кв.м, для обслуживания и использования АЗС на заправку 200 автомобилей в сутки. Срок действия договора согласован сторонами  до 01.08.20012.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 75:32:020307:0006, площадью 4377 кв.м, являющийся предметом договора аренды, расположен в границах земельного участка лесного фонда Читинского района площадью 159878 га. На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серии АА 75 № 67723 от 28.11.2003, выданное Учреждением юстиции Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Читинской области (л.д.14). Регистрация права собственности произведена на основании статьи 19 Лесного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лесной фонд находится в федеральной собственности.
 
    На основании Распоряжения Совета Министров СССР от 02.03.1955 № 1431-р указанные леса отнесены к категории защитности лесов первой группы – леса зеленых зон вокруг городов, других населенных пунктов и промышленных предприятий, основным назначением которых является выполнение санитарно-гигиенических и оздоровительных функций (л.д.12).
 
    Согласно пункту 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
 
    Государственная собственность на спорный земельный участок лесного фонда разграничена.
 
    Право собственности Российской Федерации на спорный участок лесного фонда возникло в силу лесного законодательства и в установленном порядке не прекращалось.
 
    На момент заключения договора аренды земельного участка  № 471/07 Администрация городского округа  "Город Чита" не имела полномочий на распоряжение земельным участком с кадастровым номером 75:32:020307:0006, площадью 4377 кв.м.
 
    В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
 
    В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечен юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.
 
    Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Доводы ответчика судом отклоняются за необоснованностью.
 
    Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. надлежит отнести на ответчиков.
 
    В отношении ответчика - Администрации городского округа  "Город Чита" расходы по госпошлине не распределяются на основании пункта 1  части 1 статьи 333.35.  Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь  статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю удовлетворить.
 
    Договор аренды № 471/07 от 23 августа 2007 года, заключенный между Администрацией городского округа «Город Чита» и Обществом с ограниченной ответственностью Торговый Дом «ТоМаС» на аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Чита, Ингодинский административный район, Агинский тракт, 12, с кадастровым номером 75:32:020307:0006, площадью 4377 кв. м, признать недействительным.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «ТоМаС»   в доход федерального бюджета  госпошлину в сумме 1 000 руб.00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
 
    Судья                                                                                                                         В.Ф. Олейник