Дата принятия: 18 июля 2008г.
Номер документа: А78-2566/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чита Дело № А78-2566/2008
« 18 » июля 2008 года С1-26/107
Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2008 года
В полном объеме решение изготовлено 18 июля 2008 года
Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Якимова А.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 672000, г. Чита, ул. Выставочная, 6 дело по заявлению Индивидуального предпринимателя Жидкова Андрея Алексеевича об установлении факта принадлежности договора купли-продажи,
с участием в деле заинтересованного лица Администрации городского округа «Город Чита»,
при участии в судебном заседании:
заявителя – предпринимателя Жидкова А.А.,
от заинтересованного лица – Барановой Н.Ю., представителя по доверенности от 05.06.2006г.
Индивидуальный предприниматель Жидков Андрей Алексеевич обратился в арбитражный с заявлением о признании факта заключения договора купли-продажи муниципальной собственности на аукционе №337 от 23.10.2000 года предпринимателем Жидковым Андреем Алексеевичем.
В судебном заседании заявитель уточнил заявленные требования и просил признать факт принадлежности Жидкову Андрею Алексеевичу договора купли-продажи муниципальной собственности на аукционе №337 от 23.10.2000 года.
Судом приняты к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ уточненные требования.
Представитель заинтересованного лица против заявленных требований предпринимателя Жидкова А.А. не возражала, пояснила, что договор был заключен с предпринимателем Жидковым Андреем Алексеевичем, в отчестве покупателя во вводной части договора имеется опечатка.
Выслушав пояснения представителей участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В договоре купли-продажи муниципальной собственности на аукционе №337 от 23.10.2000 года во вводной части договора в качестве покупателя указан Предприниматель Жидков Андрей Алексеевив (л.д. 10-11).
Обратившись за государственной регистрацией перехода права собственности по договору № 337 от 23.10.2000г. в регистрирующий орган, заявитель получил сообщение от 07.04.2008г. о том, что стороной в договоре является Жидков Андрей Алексеевив, связи с чем заявителю предложено обратиться с заявлением об установлении юридического факта принадлежности ему правоустанавливающего документа (л.д. 13).
На основании сообщения регистрирующего органа заявитель обратился в арбитражный суд с требованием об установлении факта принадлежности ему договора купли-продажи муниципальной собственности на аукционе №337 от 23.10.2000 года.
Основанием заявленных требований заявитель указал, что в итоговой части договора в разделе «Реквизиты сторон» указано его правильное фамилия, имя и отчество, между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа «город Чита» и им заключено соглашение о внесении изменений в договор в части правильного указания отчества покупателя, однако регистрирующим органом сделан вывод о внесении изменений не стороной договора (л.д. 2, 13).
Установление факта, по мнению заявителя, необходимо для регистрации его права собственности на помещение, приобретенное по договору в предпринимательских целях.
Оценив доводы участвующих лиц и представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, индивидуальному предпринимателю, если фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении.
В данном случае заявитель просит установить факт принадлежности ему правоустанавливающего документа – договора купли-продажи № 337 от 23.10.2000г., во вводной части которого неправильно указано его отчество, и по содержанию являющемуся документом, направленным на возникновение права собственности на объект, предполагаемый к использованию в предпринимательских целях.
По содержанию и основаниям заявленных требований судом не усматривается наличие спора о праве или спорного вопроса о праве относительно предмета заявления, т.к. заявитель просит констатировать факт принадлежности ему договора купли-продажи безотносительно к вопросам наличия или отсутствия прав на предмет указанного договора.
Обстоятельств, препятствующих рассмотрению заявления по существу, предусмотренных ч. 3 ст. 221 АПК РФ, с учетом позиции регистрирующего органа, изложенной в сообщении от 07.04.2008г., судом не усматривается.
Следовательно, заявление предпринимателя Жидкова А.А. подлежит рассмотрению по существу в арбитражном суде в порядке особого производства (гл. 27 АПК РФ).
Из текста вводной части договора купли-продажи следует, что покупателем по нему выступает предприниматель Жидков Андрей Алексеевив со ссылкой на свидетельство о государственной регистрации предпринимателя серии РЛП № 11818, выданного Департаментом разрешений, регистрации и контроля 10.12.1998г. Также во вводной части договора имеется ссылка на протокол аукциона от 18.10.2000г., по итогам которого подписывается договор.
Согласно представленному в материалы дела свидетельству о регистрации предпринимателя серии РЛП № 11818 в качестве предпринимателя по документу с таким номером зарегистрирован Жидков Андрей Алексеевич.
В соответствии с протоколом об итогах аукциона по продаже муниципального имущества от 18.10.2000г. в аукционе принимал участие и признан победителем предприниматель Жидков Андрей Алексеевич (л.д. 19).
Таким образом, учитывая, что в разделе «Реквизиты сторон» в качестве покупателя указан Жидков Андрей Алексеевич, с учетом вышеприведенного анализа отсылочных документов, указанных во вводной части договора в сопоставлении с фамилией, именем, отчеством и местом жительства гражданина Жидкова А.А. по паспорту, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи муниципальной собственности на аукционе № 337 от 23.10.2000 года принадлежит предпринимателю Жидкову Андрею Алексеевичу.
При этом судом учитывается позиция заинтересованного лица по делу и его действия по подписанию с заявителем изменений в указанный договор.
Кроме этого, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Читинской области от 29.02.2008г. по делу № А78-335/2008-С1-26/8 установлено подписание договора купли-продажи муниципальной собственности на аукционе №337 от 23.10.2000 года между предпринимателем Жидковым Андреем Алексеевичем и Департаментом муниципального имущества и земельной политики Администрации г. Читы (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).
Таким образом, требование заявителя об установлении юридического факта принадлежности ему договора купли-продажи подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине относятся на заявителя, т.к. в силу специфики дела отсутствует сторона, против которой принимается судебный акт по заявлению (ст. 110 АПК РФ), а оснований к возврату госпошлины не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 218, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принадлежности предпринимателю Жидкову Андрею Алексеевичу договора купли-продажи муниципальной собственности на аукционе № 337 от 23 октября 2000 г.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.
Судья Якимов А.А.
