Решение от 06 июля 2009 года №А78-2473/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-2473/2009
 
    06 июля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 06 июля 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области
 
    в составе судьи Малышева Л.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом Быта»
 
    к индивидуальному предпринимателю Филон Юлии Александровне
 
    о взыскании 154.200 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Аскаровой О.Б. – представителя по доверенности от 05.11.2008 (участвовала до перерыва), Королевой С.И. – директора (участвовала после перерыва).
 
    от ответчика: не было.
 
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 23.06.2009 г. до 30.06.2009 г.
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Дом Быта» обратилось в арбитражный суд с требованием к индивидуальному предпринимателю Филон Юлии Александровне (далее ИП Филон Ю.А.) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2009 г. за период январь – февраль 2009 г. в сумме 154.200 руб.
 
    Ответчик требования не оспорил, запрошенные документы не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом (часть 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно ответу органа связи на судебный запрос, заказное письмо на имя Филон Ю.А. возвращено по истечению срока хранения.
 
    Дело рассмотрено в порядке ч. 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные документы, заслушав доводы представителя истца, суд установил:
 
    Согласно представленного в материалы дела свидетельства (л.д. 26), здание дома быта № 1, площадью 4863.3 кв.м, по адресу: г. Чита, ул. Петровская, 35  находится в собственности общества с ограниченной ответственностью «Дом Быта».
 
    01.01.2009 г. ООО «Дом Быта» и ИП Филон Ю.А. заключили договор аренды недвижимого имущества, расположенного в здании по адресу: г. Чита, ул. Петровская, 35, 3 этаж, помещение № 7, общей площадью 51,4 кв.м. Срок действия договора стороны определили с 01.01.2009 до 31.03.2009 (п.4.1 договора).
 
    Договор был заключен на срок менее одного года.
 
    Согласно пункту 5.1 договора, настоящий договор аренды одновременно является актом приема-передачи арендованных помещений.
 
    Размер арендной платы был согласован сторонами пунктом 3.1 договора, в сумме 77100 руб. в месяц.
 
    Свои исковые требования истец аргументировал тем, что за период с января по февраль 2009 г. ответчик не производил оплаты арендной платы в сумме 154.200 руб.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (ст. 310 ГК РФ).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В нарушение условий договора и требований, вышеуказанных статьей  задолженность по арендной плате в сумме 154.200 руб. ответчиком не оплачена до настоящего времени.
 
    Сумма задолженности подтверждается имеющимися в деле актами (л.д. 24).
 
    Ответчик  исковые требования о взыскании основного долга в сумме 154.200 руб. не оспорил, доказательства оплату в материалы дела не представил.
 
    Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Филон Юлии Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом Быта» 154200 руб. основного долга,  4584 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего–  158784 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Четвертый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
Судья                                                                      Л.В. Малышев