Решение от 24 апреля 2009 года №А78-240/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-240/2009
 
    24 апреля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 24 апреля 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области
 
    в составе судьи Малышева Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Керопян Н.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании  дело по иску индивидуального предпринимателя Дерябиной Людмилы Андреевны
 
    к индивидуальному предпринимателю Князеву Александру Владимировичу
 
    о расторжении договора субаренды торговой площади № 2/02-2008 от 05.11.2008 г., заключенного между предпринимателем Дерябиной Людмилой Андреевной и предпринимателем Князевым Александром Владимировичем
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Алешкиной М.В. – представителя по доверенности от 16.01.2009 г.,
 
    от ответчика: не было.
 
 
    Индивидуальный предприниматель  Дерябина Людмила Андреевна (далее ИП Дерябина Л.А.) обратилась в арбитражный суд с требованием к индивидуальному предпринимателю Князеву Александру Владимировичу (далее ИП Князев А.В.) о расторжении договора субаренды торговой площади № 2/02-2008 от 05.11.2008 г., заключенного между предпринимателем Дерябиной Людмилой Андреевной и предпринимателем Князевым Александром Владимировичем.
 
    Истец требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением представителя Еремеева А.Ю. в командировке.
 
    Арбитражный суд, отклонил заявленное ходатайство об отложении рассмотрения дела, так как ответчик документально не подтвердил, как не возможность своего участия в судебном заседании, так и его представителя Еремеева А.Ю. Также ответчик не лишен возможности направить в суд иного представителя кроме Еремеева А.Ю. Ходатайство не мотивированно для какой цели ответчик просит отложить судебное заседание. Кроме того, ходатайство об отложении рассмотрения дела заявлено не самим ответчиком, а Дубровской В.В. по представленной доверенности от 11.11.2008 г., в которой право на представление интересов ответчика в арбитражном суде не предоставлено.
 
    Дело рассмотрено в порядке ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд установил:
 
    05.11.2008 г. ИП Дерябина Л.А. и ИП Князев А.В. заключили договор субаренды  № 2/02-2008 нежилого помещения в здании по адресу: г. Чита, ул. Богомягкова, д.14, пом.31, расположенного на первом этаже пятиэтажного кирпичного здания, общей площадью 74,3 кв.м. для осуществления розничной торговли промышленными товарами (п.п. 1.1, 2.1 договора).
 
    Договор был заключен на срок менее одного года. В пункте 6.1 стороны установили, что договор считается заключенным с момента его подписания и действует в течение трехсот сорока дней.
 
    Пунктом 6.2 договора стороны согласовали, что арендатор (ответчик) и субарендатор (истец) вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
 
    Передача арендованного помещения ответчиком истцу состоялась 05.11.2008 г., что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 17).
 
    Размер арендной платы был согласован сторонами пунктом 4.1 договора.
 
    Согласно п. 4.1 договора внесение ежемесячной арендной платы производится не позднее 1-го числа текущего месяца.
 
    Свои исковые требования истец аргументировал тем, что 01.12.2008 г. направил ответчику уведомление о расторжении договора с 01.01.2009 г. согласно п. 6.2 договора, а ответчик уклоняется от расторжения договора субаренды № 2/02-2008 от 05.11.2008 г. и от приема-передачи арендуемого помещения, несмотря на неоднократные письма и уведомления истца  (л.д. 27-29, 31-38).
 
    Ответчик письменный отзыв на иск не представил. В заседании 03.04.2009 г. представитель ответчика пояснил, что ответчик получил уведомление о снижении арендной платы или в случае несогласия договор считается расторгнутым с 01.01.2009 г. Дополнительно пояснил, что 14.01.2009 г. представители ИП Князева А.В. выезжали для принятия арендуемого помещения, где было торговое оборудование истца. Комиссия ответчика выехала для принятия помещения повторно 16 января 2009 года на основании полученного письма истца от 13.01.2009 г. Считает, что спорный договор расторгнут с 01.02.2009 г., а помещение фактически ответчику передано 16.01.2009 г.
 
    Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 309, 310 ГК РФ).
 
    В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Как следует из материалов дела, истец направил ответчику уведомление о расторжении договора 01.12.2008 г. и уведомление с соглашением о расторжении договора субаренды и актом приема-передачи помещения, которое с приложением было получено представителем ответчика Еремеевым А.Ю. 14.01.2009 г. (л.д. 27-29).
 
    Согласно пункту 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
 
    Ответчик в нарушение требований статьи 452 и пункта 6.2 договора соглашение о расторжении договора не подписал, ответа истцу не предоставил.
 
    Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленного требования о расторжении договора, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на  основании статей 309, 310, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Расторгнуть договор субаренды № 2/02-2008 от 5 ноября 2008 г. заключенный между индивидуальным предпринимателем Дерябиной Людмилой Андреевной и индивидуальным предпринимателем Князевым Александром Владимировичем.
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Князева Александра Владимировича в пользу индивидуального предпринимателя Дерябиной Людмилы Андреевны 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Четвёртый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                               Л.В. Малышев