Дата принятия: 10 июня 2008г.
Номер документа: А78-2352/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
www.chita. аrbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чита
10 июня 2008 г. Дело № А78-2352/2008
С1-7/126
Судья Олейник В. Ф. при ведении протокола секретарем судебного заседания Тороповым Р.Е.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита»
к Обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна-Сервис»
о взыскании 75 496 руб. 67 коп.
при участии в заседании:
от истца – Барановой Н. Ю. – специалиста 1 категории правого отдела Комитета (доверенность № 3206 от 02.06.2006 г., в деле);
от ответчика – не явился (уведомлен);
Установил:
Истец – Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» – обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна-Сервис» о взыскании 75 496 руб. 67 коп. , из них 70 131 руб.60 коп. – основного долга по договору аренды № 1/128 от 26.03.2007, 5 365 руб.07 коп. – пени за просрочку оплаты.
Исковые требования предъявлены на основании статей 330, 614 ГК РФ, статьи 27 АПК РФ.
До принятия судебного акта по делу истец уточнил размер исковых требований, потребовав взыскать 40 001 руб. 49 коп., из них 36 196 руб.85 коп. – основного долга по арендной плате, 3 804 руб.64 коп. – пени за просрочку оплаты.
Ходатайство судом удовлетворено в порядке статьи 49 АПК РФ.
К рассмотрению приняты требования о взыскании 40 001 руб.49 коп.
Ответчик исковые требования не оспорил, своего представителя в заседание суда не направил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще.
Представитель истца требования поддержал.
В обоснование исковых требований истец представил договор аренды № 1/128 от 25.03.2007; письмо № 304 от 04.03.2008; заявление ответчика от 15.03.2007 о перезаключении договора аренды; выписка из реестра муниципального имущества, свидетельство о государственной регистрации истца в качестве юридического лица, расчеты.
Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные истцом документы, оценив все в совокупности, суд установил:
В соответствии с договором № 1/128 от 26.03.2007 аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, арендодатель – истец по делу – предоставил арендатору – ответчику по делу – во временное пользование помещение, расположенное в Центральном районе города Читы по адресу: ул. Амурская, 84, общей площадью 115,5 кв. м с характеристикой: встроенное подвальное помещение, для использования под закусочную. Срок действия договора согласован сторонами с 01.03.2007 по 27.02.2008 с оплатой в размере, установленном решением Читинской городской Думы на календарный год (п.п. 1.2 договора), и в соответствии с расчетом-приложением № 1 к договору № 1/128 от 26.03.2007 (л.д.13). Помещение было передано ответчику в момент подписания договора (п.7.4. договора аренды).
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерацииесли арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
После 27.02.2008 ответчик продолжал пользоваться арендованным помещением.
Обязательства по договору истец исполнил надлежаще.
Обязательства по арендной плате, обусловленные разделом 3 договора от 26.03.2007, ответчик исполнял ненадлежаще, оплату производил несвоевременно и не в полном размере, задолженность по состоянию на день рассмотрения дела за период с 01 января 2008 по 02 марта 2008 составляет 36 196 руб.85 коп.
Дополнительным соглашением к договору № 1/128 от 26.03.2007 аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, на период составления дефектного акта и проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта нежилого подвального помещения, общей площадью 115,5 кв. м, расположенного по адресу ул.Амурская,84, с 03.03.2008 арендатор освобождается от уплаты арендной платы.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).
Исковые требования о взыскании основного долга обоснованны и подлежат удовлетворению за период с 01.01.2008 по 02.03.2008 в сумме 36 196 руб.85 коп..
На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.3.1 договора № 1/128 от 26.03.2007 ответчик обязан уплатить пеню в сумме 3 804 руб.64 коп. согласно представленному истцом расчету.
Расчет пени проверен судом, является правильным.
Расходы по госпошлине в сумме 1 600 руб.06 коп. надлежит отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фортуна-Сервис» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» 36 196 руб.85 коп. – основного долга, 3 804 руб.64 коп. – пени, всего 40 001 руб.49 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фортуна-Сервис» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1600 руб.06 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.
Судья Олейник В. Ф.
