Решение от 25 августа 2008 года №А78-2131/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г.Чита, ул.Выставочная, 6
 
www. chita. arbitr.ru.;E-mail: info @ arbitr. chita.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Чита                                                                                                        Дело №А78-2131/2008
 
    С1-3/82
 
 
    «25» августа 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Шеретеко Н.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Табаковой С.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Закрытого акционерного общества «Читинское зверохозяйство»
 
    к Администрации муниципального района «Читинский район» и Администрации сельского поселения «Смоленское»
 
    третье лицо- Читинский облпотребсоюз
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца – Войтенко Н.В., представитель по доверенности от 01.03.08г.
 
    от ответчика1- Саловарова О.А., представитель по доверенности от 10.12.07 г.
 
    от ответчика2- Костромина Н.М., представитель по доверенности от 15.08.08 г.
 
    третье лицо- не было
 
 
    Закрытое акционерное общество «Читинское зверохозяйство» обратилось с требованием к Администрации муниципального района «Читинский район» и Администрации сельского поселения «Смоленское» о признании права собственности на недвижимое имущество: здание котельной общей площадью 160,1 кв.м., расположенное по адресу: Читинская область, Читинский район, с. Смоленка, Зверохозяйство, стр.3, кадастровый номер 307440/3/А/25;  и здание общежития общей площадью 387 кв.м., расположенное по адресу: Читинская область, Читинский район, с. Смоленка, мкр. Зверохозяйство,1, кадастровый номер 307433/3/А/25.
 
    Определением суда  к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Читинский областной потребительский союз.
 
    Третье лицо надлежаще извещено о времени рассмотрения дела, в заседание представитель не явился,  заявил о рассмотрении дела без участия  его представителя.
 
    Согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие указанной стороны.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, суду пояснила, что согласно заключения Государственной инспекции лесного хозяйства и охраны леса по Читинской области №317 от 28.09.1964 г. в постоянное пользование Читинскому Облпотребсоюзу выделен земельный участок площадью 23га под строительство звероводческой фермы. Решением исполнительного комитета Читинского районного  совета депутатов трудящихся №183 от 24.09.1964 г. произведен отвод земли Читинскому облпотребсоюзу под строительство звероводческой фермы. Согласно  внутрипостроечного титульного списка на 1967 г. было предусмотрено строительство объектов Читинской зверофермы, в том числе  общежития и котельной.  Согласно постановления  правления Читинского облпотребсоюза от 29.05.92 г. №56 Читинское зверохозяйство подлежало преобразованию в акционерное общество закрытого типа.  Имущество зверохозяйства подлежало передаче в уставный капитал акционерного общества, из которых 51% доля облпотребсоюза и 49% доля работников. В соответствии с постановлением Администрации Читинского района № 742 от 07.09.1992 г. зарегистрирован учредительный договор от 02.03.1992 г. о создании АОЗТ «Читинское зверохозяйство». По акту передачи основных средств от 11.09.1992 г. с баланса Читинского зверохозяйства на баланс АОЗТ «Читинское зверохозяйство» были переданы основные средства, включая здание котельной и здание общежития на 50 мест. 04.12.1997 г. изменено наименование АОЗТ «Читинское зверохозяйство» на ЗАО «Читинское зверохозяйство».  Согласно перечня основных средств от 01.07.2007 г., числящиеся на балансе ЗАО «Читинское зверохозяйство», здание котельной 1969 г. ввода в эксплуатацию и здание общежития на 50 мест 1972 года ввода в эксплуатацию принадлежат заявителю, который владеет и пользуется данным имуществом. В соответствии с п.2 ст.48, п.3 ст.213 ГК РФ  ЗАО «Читинское зверохозяйство» является собственником имущества, внесенного облпотребсоюзом в оплату акций.  В результате пожара в 2003 году были уничтожены бухгалтерские документы, в том числе правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности заявителя на здание котельной и общежития, а именно акты ввода данных объектов в эксплуатацию. В данном случае не возможно восстановить документы, подтверждающие факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности ЗАО «Читинское зверохозяйство».  В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ истец просит признать право собственности на данные объекты недвижимости для их государственной регистрации и реализации своих прав собственника.
 
    Из отзыва Администрации муниципального района «Читинский район» и Администрации сельского поселения «Смоленское» следует, что ответчики не оспаривают требования истца  о признании права собственности на недвижимое имущество: здание котельной и здание общежития, расположенное по адресу: Читинская область, Читинский район, с. Смоленка, мкр. Зверохозяйство, стр.1 и 3.
 
    Из письменных пояснений Читинского  облпотребсоюза следует, что  20 февраля 2002 г.  собранием Совета Читинского обпотребсоюза было принято решение о преобразовании собственных хозрасчетных предприятий Читинского обпотребсоюза в самостоятельные коммерческие предприятия, и Читинское зверохозяйство было преобразовано в акционерное общество закрытого типа. Уставный фонд акционерного общества был сформирован за счет  находившихся на балансе предприятия основанных средств, и распределен между учредителями: Читинский облпотребсоюз- 41% акций и  физические лица- 59% акций.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил:
 
    Предметом заявленного иска является признание права собственности на  объекты недвижимости- здание котельной общей площадью 160,1 кв.м.  и здание общежития общей площадью 387 кв.м., расположенные в с.Смоленка Читинского района.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ  защита гражданских прав осуществляется путем  признания права.
 
    Как видно из материалов дела, согласно заключения Государственной инспекции лесного хозяйства и охраны леса по Читинской области №317 от 28.09.1964 г. в постоянное пользование Читинскому Облпотребсоюзу под строительство звероводческой фермы выделен земельный участок площадью 23 га. По решению исполнительного комитета Читинского райсовета №183 от 24.09.1964 г. произведен отвод земельного участка под строительство звероводческой фермы Читинского облпотребсоюза.
 
    Согласно  внутрипостроечного титульного списка на 1967 г. заказчиком строительства  Читинской зверофермы в с.Смоленка является Трест «Коопзверопромхозов» Читинского облпотребсоюза,  где  объектами строительства указаны общежитие на 50 мест и котельная. 
 
    Из справки  треста «Читацелинстрой»  за 1967 год следует, что  заказчиком строительства зверофермы являлся Роспотребсоюз.
 
    01 февраля 1990 г. был оформлен государственный акт №393520 на право пользования Читинской зверофермой земельным участком площадью 22,0 га.
 
    20 февраля 1992 г. Собранием Совета облпотребсоюза постановило  создать  на базе  хозрасчетных предприятий облпотребсоюза акционерные общества закрытого типа. Постановлением правления Читинского облпотребсоюза  №56 от 20 мая 1992 г. было решено  преобразовать собственное хозрасчетное предприятие Читинское зверохозяйство в акционерное общество закрытого типа и передать имущество предприятия в счет оплаты  уставного капитала  акционерного общества.
 
    Согласно протокола учредительного собрания  коллектива Читинского зверохозяйства от 24 марта 1992 г. было принято решение о создании акционерного общества совместно с облпотребсоюзом. 24.03.92 г. был заключен учредительный договор о создании акционерного общества, по которому 41% акций принадлежит облпотребсоюзу и 59%- физическим лицам.
 
    Постановлением Администрации Читинского района от 17.09.92 г. №742 зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Читинское зверохозяйство».
 
    По акту от 11.09.1992 г. основные средства  предприятия были переданы в уставный капитал акционерного общества, в том числе  указано  здание котельной и  общежитие на 50 мест.  
 
    Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    Из представленных документов следует, что заказчиком  строительства звероводческой фермы являлся облпотребсоюз, однако доказательства, подтверждающие, что строительство осуществлялось за счет его средств,  не имеется.
 
    Из представленных документов не видно, что  здание котельной и здание общежитие принимались государственной комиссией в эксплуатацию, и соответственно они могли  являться объектами гражданского оборота, в  противном случае  такие объекты являются самовольной постройкой.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ от  24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики» и ст.4 Жилищного кодекса РСФСР общежития относятся к жилищному фонду.
 
    Согласно справке администрации сельского поселения «Смоленское»  в  спорном общежитии  в настоящее время зарегистрировано 25 человек.
 
    Однако документы, подтверждающие, что здание в установленном порядке было сдано в эксплуатацию, отсутствуют.
 
    В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается,  как на основание своих требований и возражений.
 
    Поскольку у истца отсутствуют  акты ввода  в эксплуатацию здания котельной и здания общежития, оснований для признания права собственности на эти объекты по ст.12 Гражданского кодекса РФ не имеется.
 
    Ссылка истца на не сохранность документов в связи с длительным периодом и факт пожара в здании  акционерного общества, судом не принимаются, так как  в силу ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
 
    Факт приемки объекта в эксплуатацию подтверждается актом государственной приемочной комиссии.
 
    Согласно справки  Государственного архива Читинской области от 17.04.08 г.  в архиве данные документы также отсутствуют.
 
    Кроме того, истец  предъявил  иск о признании права собственности на спорные объекты к ответчикам- Администрации сельского поселения «Смоленское» и Администрации муниципального района «Читинский район», с которыми спор отсутствует, и которые   данные объекты недвижимости  не отчуждали и не передавали.
 
    При изложенных обстоятельствах  в иске подлежит отказать.
 
    Расходы по госпошлине в размере 4000 руб. относятся на истца   по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Излишне уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 6091,84 руб. подлежит возврату из бюджета на основании ст.333.40 Налогового кодекса РФ.
 
    Руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    В иске отказать.
 
    Возвратить ЗАО «Читинское зверохозяйство» из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 6091 руб.84 коп.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Четвертый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                 Шеретеко  Н.Ю.