Решение от 03 июля 2008 года №А78-2058/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г.Чита, ул.Выставочная, 6
 
www. chita. arbitr.ru.;E-mail: info @ arbitr. chita.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Чита                                                                                                      Дело №А78-2058/2008
 
    С1-3/98
 
 
    «03» июля 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 июня  2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  03 июля 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Шеретеко Н.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Потребительского общества «Акшинское торгово-розничное предприятие»
 
    к Акшинскому районному потребительскому обществу
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца – Кириллова Н.П.,  председатель
 
    от ответчика – не было
 
 
    Потребительское общество «Акшинское торгово-розничное предприятие» обратилось с иском к Акшинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на объект незавершенного строительства – здание кафе, расположенное по адресу: Забайкальский край, Акшинский район, с. Акша, ул. Октябрьская, 4.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в заседание представитель не явился.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца  поддержала заявленные требования, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 07.12.2006 г. Потребительское общество «Акшинское ТРП» приобрело переданное судебным приставом-исполнителем  на реализацию имущество- незавершенный строительством объект– здание кафе, расположенное по адресу: Забайкальский край, Акшинский район, с. Акша, ул. Октябрьская, 4. Данный объект был передан истцу Службой судебных приставов по акту от 12.03.07 г. Данный объект незавершенного строительства принадлежал Акшинскому районному потребительскому обществу, который был арестован судебным приставом-исполнителем  по акту от 12.09.2006 г. и выставлен на продажу. На объект незавершенного строительства составлен технический паспорт по состоянию на 20.09.2007 г., земельный участок передан в аренду по договору от 20.10.07 г. №59\07-01.
 
    Из отзыва Акшинского районного потребительского общества следует, что ответчик  не оспаривает требования истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства – здание кафе, расположенное по адресу: Забайкальский край, Акшинский район, с. Акша, ул. Октябрьская, 4.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    Предметом заявленного иска является признание права собственности на  объект незавершенного строительства- здание  кафе , расположенного по адресу: Забайкальский край, с.Акша, ул.Октябрьская,4, приобретенное истцом  по договору купли-продажи  от 07.12.2006 г.  
 
    По заявлению истца  объект незавершенного строительства- здание кафе принадлежал Акшинскому районному потребительскому обществу, был арестован судебным приставом-исполнителем и передан на реализацию. По договору купли-продажи  от 07.12.2006 г. арестованное  имущество должника было продано потребобществу «Акшинское торгово-розничное предприятие». Поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект, потребобщество просит признать право собственности на незавершенное строительство- здание кафе на основании ст.218 Гражданского кодекса РФ.
 
    В обоснование требований истец представил акт ареста имущество должника от  12.09.2006 г.,  договор купли-продажи от  07.12.2006 г., акт передачи арестованного имущества от 12.03.07 г., проектно-сметную документацию 1990 г., технический паспорт, составленный по состоянию на 20.09.07 г.,  разрешение на строительство от 18.06.08 г.
 
    Как видно из материалов дела,  по акту от 12 сентября 2006 г.  судебным приставом-исполнителем было арестовано имущество должника Акшинского райпотребобщества- стройматериалы: кирпичи 20 тыс. шт., плиты-36 шт. и  шлакоблоки- 40 шт.
 
    07 декабря 2006 г.  между Специализированным государственным учреждением  при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества», от имени которого действовал   филиал ЗАО «Ростэк-Забайкальск»,  (продавец) и  Потребительским обществом «Акшинское  ТРП» (покупатель)  заключен договор купли-продажи имущества, арестованного службой судебных приставов.
 
    По условиям договора продавец  передает в собственность покупателя стройматериалы- кирпичи- 20 тыс. шт.  и плиты- 36 шт на общую сумму  35000 руб. Имущество передается по месту его нахождения: с.Акша, угол улиц Ленина и Октябрьской, незавершенное строительство-здание столовой.
 
    По акту от 12 марта 2007 г. судебный пристав-исполнитель  передал истцу реализованные   стройматериалы: кирпич, плиты, шлакоблоки.
 
    В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.     
 
    В соответствии со ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  объект незавершенного строительства является самостоятельным объектом, подлежащим государственной  регистрации.
 
    Согласно данной нормы закона право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на земельный  участок, разрешения на строительства, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
 
    Договор купли-продажи  от 07 декабря 2006 г.  является сделкой по отчуждению движимого имущества- строительных материалов. В данном договоре не указаны характеристики имущества как объекта недвижимости или незавершенного строительства.
 
    Переход право собственности на объект незавершенного строительства должен быть зарегистрирован в порядке, установленном ст.25 Закона о регистрации.
 
    Истец в соответствии со ст.65 Арбитражного кодекса РФ  не представил доказательства регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства.
 
    Таким образом, по договору от 07.12.2006 г. истец приобрел стройматериалы, и 18.06.2008 г. получил разрешение на  строительство здания столовой.
 
    Следовательно,  правовых оснований для признания права собственности по ст.218 Гражданского кодекса РФ  на здание кафе- как объект незавершенного строительства не имеется.
 
    Поскольку представленными документами истец не доказал, что в установленном законом порядке приобрел объект недвижимости- незавершенное строительство здания кафе , в иске подлежит отказать.
 
    Госпошлина по иску  сумме 2000 руб. относится на истца по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подлежит взысканию в бюджет, так как  документы, подтверждающие  уплату госпошлины в бюджет в установленном порядке, суду не представлены.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    В иске отказать.
 
    Взыскать с  Потребительского общества «Акшинское торгово-розничное предприятие» в доход федерального бюджета  госпошлину в размере 2000 руб.
 
    На  решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Четвертый арбитражный апелляционной суд.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                Шеретеко  Н.Ю.