Дата принятия: 04 июля 2008г.
Номер документа: А78-1810/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г.Чита, ул.Выставочная, 6
www. chita. arbitr.ru.;E-mail: info @ arbitr. chita.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чита Дело № А78-1810/2008
С1-3/56
« 04 » июля 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 04 июля 2008 года.
Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Шеретеко Н.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Юринской М.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Закрытого акционерного общества специализированного предприятия «Сельхозтехника»
к Комитету по управлению государственным имуществом Читинской области
о признании права собственности.
при участии:
от истца – Мищенко Н.Ф., представитель по доверенности от 05.03.2007г.
от ответчика - Тестова А.В., представитель по доверенности от 13.05.08г.
Закрытое акционерное общество Специализированное предприятие «Сельхозтехника» обратилось с требованием к Комитету по управлению государственным имуществом Читинской области о признании права собственности на имущественный комплекс – производственная база, в том числе: здание мастерской общей площадью 1951,1 кв.м. по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 1; здание котельной общей площадью 173,2 кв.м. по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 2; склад с пристройкой общей площадью 357,6 кв.м. по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 3; вентиляционный цех общей площадью 466,3 кв.м. по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 4.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, суду пояснила, что согласно плана приватизации от 03.03.1993 г. Акционерному обществу открытого типа «Прометей», правопреемником которого является ЗАО специализированное предприятие «Сельхозтехника», были переданы объекты недвижимого имущества: здание – вентиляционный цех, литер ДД1 стр.4; здание склад с пристройками, литер ВВ1 стр.3; здание котельная, литер Б стр.2; здание мастерская, литер А стр.1, расположенные по адресу: г. Чита, Ингодинский административный район, Московский тракт, 14. Истцом 21.05.2007 г. были поданы документы для регистрации права собственности на данные объекты недвижимости. Однако в регистрации права собственности было отказано, поскольку в плане приватизации от 03.03.1993 г. имеются подчистки, приписки, неоговоренные исправления, не указан адрес объекта недвижимости, вследствие чего невозможно идентифицировать объект. Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения иди иной сделки об отчуждении имущества. Данный имущественный комплекс был передан ЗАО СП «Сельхозтехника» в порядке приватизации государственного предприятия согласно Указа Президента РФ № 66 от 29.01.1992 г. «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий». Поскольку у акционерного общества отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, истец обратился в суд с данным иском.
Представитель ответчика суду пояснила, что мастерская по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 1; котельная, по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 2; склад с пристройкой по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 3; вентиляционный цех по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 4 в реестре государственного имущества Забайкальского края не значится. В связи с чем Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:
Предметом заявленного иска является признание права собственности на объекты недвижимости производственной базы, расположенные по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, в том числе: мастерская общей площадью 1951,1 кв.м., котельная общей площадью 173,2 кв.м., склад с пристройкой общей площадью 357,6 кв.м., вентиляционный цех общей площадью 466,3 кв.м.
Как видно из материалов дела, решением Комитета по управлению имуществом Читинской области от 24 февраля 1993 г. №150 был утвержден план приватизации предприятия Центральные заготовительные мастерские «Читаагроспецмонтаж», и создано акционерное общество «Прометей».
В соответствии с актом оценки стоимости основных средств по состоянию на 01.10.92 г. (приложение №1 к плану приватизации) в уставный капитал акционерного общества «Прометей» включены объекты недвижимости- мастерская, котельная (1972 г. ввод в эксплуатацию), вентиляционный цех (1984 г.), складские помещения (1960 г.) и пристройка к складу (1974 г.).
Строительство данных объектов и их реконструкция подтверждена решением исполнительного комитета Читинского городского Совета депутатов трудящихся от 30.05.73 г. №119, актами приемки выполненных работ 1982 года.
Земельный участок площадью 1,1952 га по адресу: г.Чита, Московский, тракт,14 был предоставлен Центральным заготовительным мастерским на условиях аренды согласно постановления администрации г.Читы от 31.08.1993 г. №640, и 25.11.93 г. с АО «Прометей» был заключен договор аренды данного земельного участка.
На основании решения общего собрания акционеров ОАО «Прометей» от 28.07.96 г., акционерное общество «Прометей» реорганизовано в Закрытое акционерное общество Специализированное предприятие «Сельхозтехника», которое в силу ст.58 Гражданского кодекса РФ является правопреемником АО «Прометей».
По заявлению истца ЗАО СП «Сельхозтехника» не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости, так как в плане приватизации не указано место их расположения, а Комитет по управлению имуществом в настоящее время не вносит изменения в план приватизации, поэтому данные обстоятельства подлежит установлению в судебном порядке.
По заявлению ответчика в настоящее время по истечении длительного времени Комитет по управлению имуществом не вносит изменения в план приватизации, поэтому право собственности на объекты недвижимости подлежит установлению в судебном порядке.
Согласно плана землепользования Центральными заготовительными мастерскими от 25.08.1993 г. на земельном участке указаны объекты недвижимости, которые по месту их расположения и наименованию соответствуют зданиям и сооружениям, переданным в уставный капитал акционерного общества и находящимся во владении и пользовании истца.
На указанные объекты недвижимости имеются технические паспорта по состоянию на 05.12.06 г., и технические характеристики объектов соответствуют данным, указанным в плане приватизации и представленных к нему документов.
По договору аренды от 08.12.2005 г. №1124\05 истцу передан в аренду земельный участок площадью 11873 кв.м. по ул. Московский тракт,14 в г.Чите для обслуживания и использования помещений производственного назначения согласно плана приватизации от 03.03.1993 г.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной собственности может быть передано его собственником юридическим лицам в порядке. предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Законом «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 03.07.91 г. акционерное общество является собственником имущества, переданного ему в уставный капитал при приватизации государственного предприятия в 1993 г.
В пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.98 г. № 8 указано, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного имущества, включенного в его уставный капитал в соответствии с планом приватизации.
Доказательства того, что в план приватизации государственного предприятии были включены иные объекты производственной базы, отсутствуют.
Таким образом, акционерное общество «Прометей», правопреемником которого является ЗАО СП «Сельхозтехника», являлось собственником спорного объекта недвижимости с момента создания в 1993 году. Право собственности на спорные объекты возникло у акционерного общества до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является юридически действительным.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного требования истца о признании права собственности на объекты недвижимости производственной базы, расположенной по ул.Московский тракт,14 в г.Чите, подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены и подлежат удовлетворению на основании ст.12 Гражданского кодекса РФ.
Расходы по госпошлине относятся на истца по правилам ст.110,111 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку данный спор возник в результате его виновных действий.
Руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Закрытого акционерного общества Специализированное предприятие «Сельхозтехника» на здания производственной базы:
– мастерская общей площадью 1951,1 кв.м. по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 1;
- котельная общей площадью 173,2 кв.м. по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 2;
– склад с пристройкой общей площадью 357,6 кв.м. по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 3;
– вентиляционный цех общей площадью 466,3 кв.м. по адресу: г. Чита, Московский тракт, 14, строение 4.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Четвертый арбитражный апелляционной суд.
Судья Шеретеко Н.Ю.
