Решение от 28 мая 2009 года №А78-1497/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-1497/2009
 
    28 мая 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи  В.Ф. Олейник
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания  Тороповым Р.Е.
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску
 
    Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Потребительскому гаражному кооперативу № 32
 
    о взыскании 400 902  руб. 68 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Новожиловой О.В. – ведущего специалиста-эксперта  (доверенности от 07.10.2008 года);
 
    от ответчика – Павленко С.Г. - председателя
 
    В судебном заседании суд установил:
 
 
    Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Потребительскому гаражному кооперативу №32 о взыскании  400 902 руб. 68 коп., из них 326 509 руб. 90 коп. – неосновательного обогащения, 74 392 руб. 78 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Исковые требования предъявлены на основании статей 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, статей 4, 125, 126 АПК РФ.
 
    До принятия судебного акта по делу истец уточнил размер исковых требований, потребовав взыскать 99 972 руб. 77 коп. – неосновательного обогащения, 14 428 руб.47 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 26.05.2009.
 
    Ходатайство судом удовлетворено в порядке статьи 49 АПК РФ в судебном заседании.
 
    К рассмотрению приняты требования о взыскании  99 972 руб. 77 коп.
 
    Представитель истца  заявленные исковые требования поддержал в полном уточненном объеме.
 
    Представитель ответчика уточненные заявленные исковые требования не оспорил.
 
    В соответствии с регистрационными документами наименование ответчика надлежит считать: Гаражный кооператив № 32 «Кенон».
 
    Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив все в совокупности, суд  установил:
 
    В соответствии с договором  аренды земельного участка № 3138 от 25.03.2002 г., заключенным между арендодателем – Администрацией муниципального образования города Читы -и арендатором – потребительским гаражным кооперативом № 32, арендодатель  предоставил арендатору во временное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 2.6487  га, расположенный в квартале Железнодорожного административного района,  по адресу: город Чита, ул. Авиационная, авиагородок, № 1,  для хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта. Срок действия договора  согласован сторонами до 03.01.2012. Согласно Распоряжению первого заместителя Главы администрации города Читы от 25.05.2004 № 349-рз «О регистрации изменений адресов объектов недвижимости» утвержден новый адрес объекту недвижимости – гаражному кооперативу № 32: г.Чита, ул. Новодолиновская, 2 (л.д.20).
 
    В соответствии с Законом Читинской области от 21.11.2007 г. № 1046-ЗЧО «Об установлении полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена», с постановлением Администрации Читинской области от 21.01.2008 № 10-А/п «О некоторых полномочиях Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области» с 01.02.2008 уполномоченным исполнительным органом государственной власти Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области.
 
    В соответствии с Законом Забайкальского края от 26.09.2008 № 46-ЗЗК «Об установлении отдельных полномочий высшего исполнительного органа государственной власти Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства  Забайкальского края от 30.09.2008 № 39, уполномоченным исполнительным органом государственной власти по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
 
    В соответствии с пунктом 2 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края департамент является правопреемником Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области и Департамента государственного имущества Агинского Бурятского автономного округа.
 
    Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/024/2009-1717 от 20.02.2009 г. договор  аренды земельного участка № 3138 от 25.03.2002 г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Поскольку договор  аренды земельного участка № 3138 от 25.03.2002 г. не прошел государственную регистрацию, без которой договор не является заключенным, условия договора не могут являться основанием исковых требований.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Ответчик пользуется земельным участком, оплату производит несвоевременно и не в полном размере.
 
    Ответчик, неосновательно используя земельный участок неосновательно обогатился на сумму  85 544 руб.30 коп., которая не поступила в доход государства.
 
    Расчет платы за пользование земельным участком произведен на основании решения Читинской городской думы № 55 от 25.03.2004, постановления главы Администрации города № 76 от 16.03.2004, Положения «О порядке определения размера арендной платы на землю в муниципальном образовании городской округ «Город Чита», утвержденного постановлением Мэра города Читы от 26.12.2005 № 322.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Исковые требования о взыскании  неосновательного обогащения обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте  нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
 
    Статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме 14 428 руб.47 коп.
 
    Расходы по госпошлине в сумме 3 499 руб.18 коп. надлежит отнести на ответчика.
 
    Руководствуясь  статьями  110, 167, 170,  171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Гаражного кооператива № 32 «Кенон» в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края 85 544руб.30 коп. – неосновательного обогащения,  14 428 руб.47 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 99 972 руб.77 коп.
 
    Взыскать  с Гаражного кооператива № 32 «Кенон» в доход федерального бюджета  госпошлину  в сумме 3 499 руб.18 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
    .
 
     
 
     
 
    Судья                                                                                                                       В.Ф. Олейник