Решение от 29 сентября 2009 года №А78-1448/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-1448/2009
 
    29 сентября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 29 сентября 2009 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Забайкальского края В.Ф. Олейникпри ведении протокола секретарем судебного заседания  Тороповым Р.Е.
 
     
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ»
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Парк «Недвижимость &  право»
 
    о взыскании 77 506 253 руб. 41 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Федотова И.А. – представителя  (доверенность от 22.04.2009 г. в деле, л.д.122, т.1);
 
    от ответчика –  Косинской В.Ю. – представителя (доверенность от 15.06.2009 г. в деле, л.д.36, т.2), Матвеевой У.А.  – представителя  (доверенность от 21.07.2009 г. в деле, л.д. 3, т.5).
 
    В судебном заседании суд установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ" обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  "Парк "Недвижимость & право" о взыскании 76 982 135 руб. 73 коп., из них задолженности по агентскому договору по организации строительства от 02.11.2006 г. в размере 72 685 063 руб. 34 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере  4 297 072 руб. 39 коп.
 
    Исковые требования предъявлены на основании  статей 11, 12, 309, 310, 395, 1006  ГК РФ, без ссылки на нормы процессуального права.
 
    Определением суда от  27.04.2009 г. удовлетворено ходатайство истца об увеличении суммы иска, к рассмотрению приняты требования о взыскании с  ответчика задолженности по агентскому договору по организации строительства от 02.11.2006 г. в размере 72 685 063 руб. 34 коп., процентов  за пользование чужими денежными средствами в размере  4  821 190 руб. 07 коп., всего 77 506 253 руб. 41 коп.
 
    Представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 77 506 253 руб. 41 коп., пояснив, что отчеты агента были приняты и подписаны ответчиком, вместе с тем, понесенные истцом во исполнение договора расходы, а также размер агентского вознаграждения подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в том числе заключенными истцом с контрагентами договорами, которые истец представил в материалы дела.
 
    Представитель ответчика отклонил заявленные исковые требования, пояснив, что в качестве доказательства оказанных услуг представителем истца представлены договоры, якобы заключенные агентом в интересах принципала. При поверхностном исследовании данных договоров было установлены, что ни один из них не содержит данных о том, для выполнения каких именно работ и на каких объектах были заключены договоры. Как уже указывалось в ранее представленном отзыве, пунктом 2 статьи 1008 ГК РФ определено, что если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Ни акты сдачи-приемки работ по агентскому договору, ни отчеты агента не могут выступать в качестве первичных документов, подтверждающих произведенные расходы агента. Утверждение отчетов агента принципалом, также не может являться доказательством обязанности принципала по оплате расходов, так как в договоре прямо определено, что расходы уплачиваются только при наличии документов, подтверждающих понесенные агентом расходы. В нарушение п.3.2. договора агент не проводил с принципалом корректировку общей стоимости договора, и в нарушение п.4.1. договора агент своевременно не согласовывал с принципалом в письменном виде возникающие в ходе строительства отклонения в стоимости затрат, превышающих согласованные сметные затраты. В нарушение п.4.3. и п.4.4. истец не извещал ответчика – принципала о дополнительных сделках, и указаний от него по условиям сделок не получал, т.е. условия выгоды для принципала агентом не соблюдено. По мнению ответчика, истец вводил Общество с ограниченной ответственностью  "Парк "Недвижимость & право" в заблуждение относительно объема выполненных работ, исполнителей и фактической стоимости объекта, не согласовывал в письменном виде увеличение стоимости строительства жилого дома. Ответчик полагает, что действия агента нельзя признать добросовестными и сумма иска возмещению не подлежит.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив все в совокупности, суд установил:
 
    02.11.2006 между Обществом с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ" – истцом по делу, агентом по договору, и Обществом с ограниченной ответственностью  "Парк "Недвижимость & право" – ответчиком по делу, заключен агентский договор по организации строительства (л.д.40-43, т.1).
 
    Предмет договора согласован сторонами в разделе 1.
 
    В соответствии с п.1.1. принял обязательства за вознаграждение от своего имени или от имени Принципала и за счет Принципала осуществлять следующие действия:
 
    - в интересах принципала осуществить функции технического заказчика, выполнить все необходимые действия и заключить хозяйственные договоры с целью организации строительства Общественно-жилого комплекса (объекта) с «черновой отделкой» по адресу: г.Чита, Центральный административный район, ул. Курнатовского, 8, (угол улицы Лермонтова) в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией;
 
    -  По согласованию с Принципалом заключить договор генерального строительного подряда;
 
    -  по окончании строительства передать объект Принципалу по акту приемки-передачи;
 
    -  осуществлять приемку работ от подрядчиков, контролировать качество и сроки строительства, соблюдение строительных норм и правил, техники безопасности, осуществлять оплату работ, выполненных подрядными организациями;
 
    -  использовать целевые средства Принципала только на строительство объекта и осуществление всех связанных с этим затрат;
 
    -  обеспечить строительство и ввод объекта в эксплуатацию с качеством, техническими и иными показателями в соответствии с проектом, техническими условиями и действующими в Российской Федерации строительными нормами и правилами, в срок до 01 апреля 2008;
 
    -  осуществлять контроль и технический надзор за строительством и обеспечивать осуществление проектными организациями авторского надзора;
 
    -  подготовить, при условии выполнения Принципалом своих обязательств по договору, документы, необходимые для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
 
    В соответствии с п.1.3. Агентского договора от 02.11.2006 агент регулярно, но не реже одного раза в квартал отчитывается перед Принципалом о выполнении поручений Принципала и произведенных затратах.
 
    Пунктом 3.1. Агентского договора от 02.11.2006 стороны согласовали, что стоимость договора определяется ориентировочно в сумме 360 000 000 руб., в том числе агентское вознаграждение агента составляет 2% общей стоимости договора.
 
    В соответствии с п.3.2. Агентского договора от 02.11.2006 по согласованию сторон стоимость договора может корректироваться.
 
    Обязательства по Агентскому договору от 02.11.2006 истец исполнил надлежаще и представил ответчику отчеты агента №№ 1 – 15 от 30.04.2007, 30.05.2007, 30.06.2007,  31.07.2007, 31.08.2007, 30.09.2007, 31.10.2007, 30.11.2007, 29.12.2007, 31.01.2008, 29.02.2008, 31.03.2008, 30.04.2008, 30.05.2008, 01.07.2008 (л.д.59-73, т.1).
 
    Выполненные работы подтверждаются актами сдачи – приемки работ по агентскому договору по организации строительства от 02.11.2006 №№ 1-15 от 30.04.2007, 30.05.2007, 30.06.2007,  31.07.2007, 31.08.2007, 30.09.2007, 31.10.2007, 30.11.2007, 29.12.2007, 31.01.2008, 29.02.2008, 31.03.2008, 30.04.2008, 30.05.2008, 01.07.2008 (л.д.44-58, т.1).
 
    Актами сдачи – приемки работ по агентскому договору по организации строительства от 02.11.2006  за №№ 1-15 подтверждаются следующие факты:
 
    В пункте 1 актов сдачи – приемки работ по агентскому договору №№ 1-15 указано, что в соответствии с предметом Агентского договора по организации строительства, заключенного между сторонами  02.11.2006, и обязательствами сторон агент отчитывается по обеспечению строительства объекта: «Общественно-жилой комплекс по адресу: г.Чита, ул. Курнатовского, 8» на общую сумму 385 302 803,00 руб.
 
    В пункте 2 актов сдачи – приемки работ по агентскому договору №№ 1-15  указано, что согласно положению Агентского договора по организации строительства от 02.11.2006 агентом был проведен весь комплекс предусмотренных действий, направленных на своевременное и качественное выполнение программы по организации строительства объекта.
 
    В пункте 3 актов сдачи – приемки работ по агентскому договору №№ 1-15  указано, что Принципал и Агент констатируют, что условия заключенного между ними Агентского договора по организации строительства от 02.11.2006 в части, касающейся обеспечения строительства объекта, выполнены на общую сумму 385 302 803,00 руб., исполнены надлежащим образом и строго в соответствии с условиями Агентского договора по организации строительства от 02.11.2006.
 
    В пункте 4 актов сдачи – приемки работ по агентскому договору №№ 1-15 указано: вознаграждение Агента по объекту   «Общественно-жилой комплекс по адресу: г.Чита, ул. Курнатовского, 8» составляет 7 694 606,88 руб.
 
    В пункте 5 актов сдачи – приемки работ по агентскому договору №№ 1-15 указано: настоящий(ие)  акт(ы) подписан уполномоченными на совершение таких действий представителями с каждой из сторон в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны.
 
    В пункте 6 актов сдачи – приемки работ по агентскому договору №№ 1-15 указано: в качестве документа, подтверждающего факт надлежащего выполнения Агентом принятых на себя обязательств в части, касающейся обеспечения строительства объекта на  сумму 385 302 803,00 руб., к актам прилагаются отчеты Агента и извещение о произведенных расходах.
 
    В соответствии с п.4.2. агентского договора по организации строительства от 02.11.2006 ответчик обязан был:
 
    - в срок до 10.02.2007 внести аванс в размере 20% от суммы договора, что составляет 72 000 000 руб. (360000000,0 руб. х 20% = 72000000,0 руб.);
 
    - оплачивать все расходы Агента, связанные с выполнением поручений Принципала, в течение 15 рабочих дней после получения отчета Агента и копии документов, подтверждающих понесенные Агентом расходы по договору. Общий размер оплаты расходов Агента, связанных с выполнением поручений Принципала по договору до даты подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не может превышать 70% от общей суммы договора;
 
    - оплачивать вознаграждение в течение 15 дней после утверждения Принципалом отчета Агента.
 
    Возражений со стороны ответчика по представленным отчетам не поступало, отчет считается утвержденным с момента его принятия.
 
    Обязательства по договору истец исполнил и, не смотря на нарушение ответчиком обязательств по оплате, подготовил объект к сдаче в эксплуатацию. 01.07.2008 руководителями сторон подписан акт приемки законченного строительством объекта (л.д.74-76, т.1).
 
    18.07.2008 Отделом разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № 1027501176053-42. В разрешении указана стоимость строительно-монтажных работ 385302,803 тыс.руб. (л.д.77-78, т.1).
 
    Обязательства по внесению аванса и по оплате вознаграждения Агенту ответчик исполнил ненадлежаще.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.
 
    В силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
 
    Размер и порядок уплаты вознаграждения агенту предусмотрен сторонами в Агентском договоре от 02.11.2006.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.
 
    Требования указанной нормы закона истцом выполнялись, отчеты предоставлялись принципалу  ежемесячно (л.д.59-73).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
 
    Возражений по отчетам со стороны ответчика в установленный  п.3 ст. 1008 ГК РФ не сообщалось.
 
    В каждом акте в п.6 указано: в качестве документа, подтверждающего факт надлежащего выполнения Агентом принятых на себя обязательств в части, касающейся обеспечения строительства объекта на соответствующую сумму (всего по 15 актам на сумму 385 302 803 руб.), к акту прилагается отчет Агента и извещение о произведенных расходах.
 
    Исковые требования о взыскании вознаграждения в сумме 7 694 606,88 руб. и аванса в сумме 72 000 000,00 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Доводы ответчика суд отклоняет за необоснованностью, поскольку в установленный п.3 ст. 1008 ГК РФ  срок  возражений по отчетам агента не заявлялось, срок на сообщение возражений истек, отчеты приняты, ссылка на документы о произведенных затратах агента в актах сдачи-приемки работ по агентскому договору имеется.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте  нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
 
    При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    В соответствии с 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998 при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы статьей 395 ГК РФ, расчетом и подлежа удовлетворению в сумме 4 821 190 руб.07 коп.
 
    Расчет процентов проверен судом, является правильным (л.д.105-108, т.1).
 
    Расходы по госпошлине в сумме 100 000 руб.00 коп. надлежит отнести на ответчика.
 
    Руководствуясь  статьями 110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Парк» Недвижимость & Право» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ» 72 685 063 руб.34 коп. – основного долга, 4 821 190 руб.07 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, 100 000 руб.00 коп. – госпошлины, всего 77 606 253 руб.41 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                                        В.Ф. Олейник