Решение от 27 мая 2009 года №А78-1358/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-1358/2009
 
    27 мая 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 27 мая 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи В.Ф. Олейник
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания  Тороповым Р.Е.
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
 
    к индивидуальному предпринимателю Казанцевой Наталье Александровне
 
    о взыскании 123 844 руб. 76 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Новожиловой О.В. – специалиста-эксперта (доверенность № 7 от 07.10.2008 года, в деле, л.д.54);
 
    от ответчика –  не явился (уведомлен).
 
    В судебном заседании суд установил:
 
 
    Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, Казанцевой Наталье Александровне о взыскании 123 844 руб. 76 коп., из них 86 059 руб. 00 коп. – основного долга по договорам аренды земельного участка № 532/04 от 21.09.2004 г. и № 739/05 от 01.09.2005,  37 785 руб. 76 коп. – пени за просрочку платежа.
 
    Исковые требования предъявлены на основании статей 309, 310, 330, 614  ГК РФ, статей 4, 125, 126 АПК РФ.
 
    Ответчик своего представителя в заседание суда не направил, о времени и месте судебного заседания считается уведомленным в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 2 которой лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Заказное письмо с определением суда № 18959 возвращено органом связи с отметкой «Истек  срок хранения».
 
    Заявлением - факсограммой  от 26.05.2009 (входящий № 1769) ответчик просил перенести судебное разбирательство на более позднее время со ссылкой на то, что находится с малолетним ребенком и на то, что не была уведомлена о времени судебного заседания. Заявление удовлетворению не подлежит, поскольку само содержание заявления свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчика о времени  и месте судебного разбирательства.
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с  п. 3 которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    В обоснование исковых требований истец представил: договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 348/04 от 30.06.2004; копию распоряжения губернатора Забайкальского края № 528 –р от 08.08.2008 г., копию свидетельства № 001997952, копию приказа № 27 от 15.10.2008, свод начислений и платежей, претензию № 03-13/292-ЗНЗ от 20.10.08.
 
    Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив все в совокупности, суд  установил:
 
    В соответствии с договорами   аренды земельного участка № 532/04 от 21.09.2004, № 739/05 от 01.09.2005,  заключенными между арендодателем - Комитетом по управлению имуществом Администрации города Читы, Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» -и арендатором – предпринимателем Янюшкиной Натальей Александровной, арендодатель  предоставил арендатору во временное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 3214 кв. м из земель поселений, расположенный  по адресу: город Чита, Железнодорожный административный район ул. Трактовая, 60,  для временного размещения площадки для торговли с грузовых автомобилей. Срок действия договора  согласован сторонами до 28.07.2005 и до 31.08.2006. Размер арендной платы согласован сторонами в договорах  и дополнительных соглашениях от 04.12.2006 и от 14.06.2007.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака от 12.09.2006 г. серии I-СП № 581306 после заключения брака Янюшкиной Наталье Александровне присвоена фамилия Казанцева.
 
    В соответствии с Законом Читинской области от 21.11.2007 № 1046-ЗЧО «Об установлении полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена», с постановлением Администрации Читинской области от 21.01.2008 № 10-А/п «О некоторых полномочиях Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области» с 01.02.2008 уполномоченным исполнительным органом государственной власти Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области.
 
    В соответствии с Законом Забайкальского края от 26.09.2008 № 46-ЗЗК «Об установлении отдельных полномочий высшего исполнительного органа государственной власти Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства  Забайкальского края от 30.09.2008 № 39, уполномоченным исполнительным органом государственной власти по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
 
    В соответствии с пунктом 2 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края департамент является правопреемником Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области и Департамента государственного имущества Агинского Бурятского автономного округа.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Расчет арендной платы произведен на основании решения Читинской городской думы № 55 от 25.03.2004, постановления главы Администрации города № 76 от 16.03.2004, Положения «О порядке определения размера арендной платы на землю в муниципальном образовании городской округ «Город Чита», утвержденного постановлением Мэра города Читы от 26.12.2005 № 322.
 
    Обязательства по арендной плате, обусловленные пунктами 2.2, 2.3., 2.4, 4.2. договора № 532/04 от 21.09.2004 пунктами 3.2, 4.3 договора № 739/05 от 01.09.2005  ответчик  исполнял ненадлежаще, оплату производил несвоевременно и не в полном размере, задолженность по состоянию на день рассмотрения дела  составляет 86 059 руб.00 коп.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Исковые требования о взыскании основного долга обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме 86 059 руб.00 коп.
 
    Стороны предусмотрели уплату арендатором пени в случае задержки платежа в размере 0,1 % от суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Истец предъявил к взысканию пени за период с 16.12.04 г. по 05.10.08 г.
 
    Исковые требования о взыскании пени обоснованны и подлежат удовлетворению  в сумме, заявленной в иске.
 
    Однако, учитывая то, что предъявленная к взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд находит возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер подлежащей взысканию пени до 20 000 руб.
 
    Расходы по госпошлине в сумме 4 209 руб.25 коп. надлежит отнести на ответчика.                       
 
    Руководствуясь  статьями  110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
 
    Взыскать с  предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Казанцевой Натальи Александровны, 26.10.1978 года рождения, место рождения: г. Чита, зарегистрированной: Забайкальский край, г. Чита, мкр. Северный, дом 36, квартира 77, основной  государственный номер 304753409000247, в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края 86 059руб.00 коп. – основного долга,  20 000 руб.00 коп. – пени, всего 106 059 руб.00 коп.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать  с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Казанцевой Натальи Александровны, 26.10.1978 года рождения, место рождения: г. Чита, зарегистрированной: Забайкальский край, г. Чита, мкр. Северный, дом 36, квартира 77, основной  государственный номер 304753409000247, в доход федерального бюджета  госпошлину  в сумме 4 209 руб.25 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                                                        В.Ф. Олейник