Решение от 10 июня 2008 года №А78-1290/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
 
www.chita.arbitr.ru;  E-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    Город Чита                                                                                                дело № А78-1290/2008
 
    «10» июня 2008 года                                                                                                          С1-1/39
 
    Резолютивная часть решения оглашена 04 июня 2008 года.
 
    Полностью текст решения изготовлен 10 июня 2008 года.
 
    Арбитражный суд Читинской области
 
    В составе судьи Стремецкой Т.Ф.
 
    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нелюбиной И.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» к Обществу с ограниченной ответственностью «ФобусИнвест» о взыскании 117883 руб. 50 коп.
 
    при участии
 
    от истца – Барановой Н.Ю. – представителя по доверенности от 02.06.2006 г.,
 
    от ответчика – Иткиной Н.Ю. – представителя по доверенности от 23.04.2008 г. (после перерыва не явилась),
 
    установил:
 
    Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» 01 ноября 2006 года с ООО «ФобусИнвест» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу город Чита, улица Назара Широких, 10, пом. 1,  общей площадью 72,6 кв.м. с характеристикой: встроенное благоустроенное помещение, оценочной стоимостью 562690 рублей для использования под торговлю.
 
    Срок аренды установлен с 01 ноября 2006 года по 28 октября 2011 года.
 
    Пунктом 1.6 договора установлено, что договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    26 января 2007 года договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу за № 75-75-01/139/2006-328.
 
    Согласно пункту 1.2 договора арендная плата в месяц составляет 12127,10 рублей без НДС.
 
    Согласно исковому заявлению, ответчик имеет задолженность по арендным платежам в сумме 81877,44 рублей за период с 01 августа 2007 года по 29 февраля 2008 года.
 
    За нарушение обязательств по арендным платежам истцом в соответствии п.4.3.1 договора начислена пеня в размере 10153,61 руб.
 
    Истцом заявлено о взыскании 92031,05 рублей, в том числе суммы основного долга 81877,44 рублей и пени в размере 10153,61 рублей.
 
    В предварительном заседании представитель истца на основании статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, заявив о взыскании за период с 01.08.2007 г. по 25.04.2008 г. суммы основного долга 102543,68 рублей и пени в размере 15339,82 рублей, представив акт сверки, подписанный по состоянию на 25.04.2008 г.
 
    В судебном заседании 28.05.2008 г. представитель истца поддержал исковые требования о взыскании суммы основного долга 102543,68 рублей и пени в размере 15339,82 рублей за период с 01.08.2007 г. по 25.04.2008 г.
 
    Представитель ответчика исковые требования признал, заявив о намерении заключить мировое соглашение.
 
    После объявленного судом перерыва в судебном заседании 04.06.2008 г. представитель истца указал, что мирового соглашения стороны не достигли, поддержав исковые требования в полном объеме согласно последним уточнениям.
 
    Представитель ответчика после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, доказательств оплаты задолженности по арендным платежам не представил.
 
    На основании ст.156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствии представителя ответчика.
 
    Заслушав представителя истца и исследуя материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с  договором аренды от 01.11.2006 г. истец передал ответчику  нежилое помещение по адресу город Чита, улица Назара Широких, 10, пом. 1, общей площадью 72,6 кв.м. с характеристикой: встроенное благоустроенное помещение, оценочной стоимостью 562690 рублей для использования под торговлю.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права нежилое помещение по адресу г. Чита, ул. Назара Широких, 10 пом. 1 является собственностью Муниципального образования городского округа «Город Чита».
 
    Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Срок действия договора от 01.11.2006 г. установлен с 01.11.2006 г. по 28.10.2011 г. и на основании п.1.6 договора вступает в силу с даты его государственной регистрации.
 
    26 января 2007 года договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу за № 75-75-01/139/2006-328.
 
    Согласно пункту 3.1 договора аренды Арендатор принял на себя обязательства по уплате арендных платежей ежемесячно до 10 числа текущего месяца в размере, установленном решением Читинской городской Думы на календарный год.
 
    Как усматривается из материалов дела, ответчик не исполнял надлежащим образом обязательство по арендным платежам и по состоянию на 25 апреля 2008 года за ним значится задолженность в сумме 102543,68 руб.
 
    В пункте 4.3.1 договора стороны согласовали ответственность за нарушение обязательств по договору в виде уплаты пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Истцом в соответствии с условиями договора начислена пеня в сумме 15339,82 руб. за просрочку арендных платежей за период с 10.08.2007 г. по 25.04.2008 г. Расчет пени произведен с учетом поступающих от ответчика платежей.
 
    Суд находит требования истца доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине отнести на ответчика соразмерно суммы иска и взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФобусИнвест» в доход федерального бюджета 3857 руб. 67 коп.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФобусИнвест» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» сумму долга 102543 руб. 68 коп. и пени в размере 15339 руб. 82 коп., всего 117883 руб. 50 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФобусИнвест» в доход федерального бюджета госпошлину 3857 руб. 67 коп.
 
 
    Судья -                             Т.Ф.Стремецкая