Решение от 14 мая 2009 года №А78-1282/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-1282/2009
 
    14 мая 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 14 мая 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Федорченко Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Колченко Н.С.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании
 
    дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
 
    к потребительскому гаражному кооперативу №94 «Престиж»
 
    о взыскании 47 443 рублей 15 копеек
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца - Беляевой Ю.Н., представителя по доверенности от 01.10.08 года № 3;
 
    от ответчика - представитель не явился.
 
    В судебном заседании суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к потребительскому гаражному кооперативу №94 «Престиж» о взыскании 47 443,15 руб., в том числе задолженность по договору аренды земельного участка от 12.01.08г. № 06/08 в сумме 41443,09 руб., пени в размере 5 688,06 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, отзыв по существу заявленных требований не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
 
    Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа «Город Чита» и потребительским гаражным кооперативом №94 «Престиж» заключен договор аренды земельного участка №06/08 от 12.01.08г. расположенного в г.Чита, Центральный административный район, ул.Левочитинская, кадастровый номер 75:32:030867:0033, площадью 9055 кв.м. для обслуживания и использования гаражей боксового типа, сроком действия до 31.12.2012г., зарегистрированный Федеральной регистрационной службой (УФРС по Забайкальскому краю) в книге учета входящих документов под №75-75-01/065/2008-389 от 26.05.08г.
 
    Согласно условиям договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в сроки до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря каждого года. Размер арендной платы составляет за 2008 год 41 443,09 руб. с разбивкой поквартально -10 360,77 руб.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Ответчик арендную плату за 2008 году не оплатил, что явилось основанием для обращения истцом с иском в суд о взыскании с ответчика размера арендной платы 41 443,09 руб., пени за просрочку платежа в сумме 5 688,06 руб.
 
    Нормативно-правовым обоснованием заявленных требований истец указывает статьи 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 22 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные документы, пояснения лиц, участвующих в деле, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на следующих основаниях.
 
    С 01.02.08г. в соответствии с Законом Читинской области от 21.11.07г. № 1046-ЗЧО «Об установлении полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением Администрации Читинской области от 21.01.08г. № 10-А/п «О некоторых полномочиях Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области», уполномоченным исполнительным органом государственной власти Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, являлся Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области (далее - Комитет).
 
    В соответствии с Законом Забайкальского края от 26.09.08г. № 46-ЗЗК «Об установлении отдельных полномочий высшего исполнительного органа государственной власти Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 30.09.08г. № 39, уполномоченным исполнительным органом государственной власти по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент). Департамент в соответствии с Положением является правопреемником Комитета.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Расчет арендной платы произведен истцом на основании Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю в муниципальном образовании городской округ «Город Чита», утвержденного постановлением Мэра города Читы от 26.12.2005 №322, п.2.6. договора аренды.
 
    Земельный участок находится в зоне III, годовой базовый размер арендной платы по Договору № 06/08 от 12.01.08г. составляет с 01.01.08г. по 31.12.08г. - 41433,09 руб.
 
    На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, подпункта 4.2.2 пункта 4.2 договора арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Однако потребительский гаражный кооператив № 94 «Престиж» принятых обязательств в части своевременного внесения определенного размера арендной платы в установленные сроки не исполнил, в связи с чем задолженность по арендной плате за период с 15 марта 2008 года по 31 декабря 2008 года составила 41433,09 рублей.
 
    Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
 
    Форма соглашения о неустойке сторонами соблюдена.
 
    Согласно пункту 5.3. договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 дней со дня получения претензий другой стороны. Во исполнение данного пункта договора, Департаментом арендатору была направлена претензия № 03-10/289-ЗНЗ от 20.10.08г., однако арендатор на данную претензию не ответил.
 
    На основании пункта 5.2. договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, сумма которой за период с 15.03.08г. по 10.02.09г. составляет         5 688,06 руб.
 
    В обоснование начисления пени истцом представлен расчет. Расчет проверен и принят арбитражным судом.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к потребительскому гаражному кооперативу №94 «Престиж» удовлетворить.
 
    Взыскать с потребительского гаражного кооператива №94 «Престиж» в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края 41 443,09 руб. основного долга, 5 688,06 руб. неустойки, всего 47 131,15 руб.
 
    Взыскать с потребительского гаражного кооператива №94 «Престиж» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1 885,25 руб.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                               Е.А. Федорченко