Решение от 29 мая 2009 года №А78-1019/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                          Дело №А78-1019/2009
 
    29 мая 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 25.05.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Ильющенко Ю.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Казенному предприятию Читинской области «Государственное недвижимое имущество» о  взыскании  68790,97  руб.
 
    при участии в заседании:
 
    секретаря с/з Анисиной Е.В. (ведение протокола судебного заседания),        
 
    представителей:
 
    истца –  Беляевой Ю.Н.  – доверенность от 01.10.08,
 
    ответчика – Лоскутникова В.В. – доверенность от 23.03.09,
 
    Дамдинова Д.Э. – доверенность от 27.04.09,   
 
у с т а н о в и л:
 
    иск (с последующим уточнением) мотивирован тем, что ответчик,   в соответствии с заключенным с ним договором от 08.02.05 №61/05 арендовал земельный участок, расположенный по ул.Оленгуйская,15 в г.Чите. Соглашением от 09.06.05 указанный договор расторгнут. В нарушение договора ответчик не внес арендную плату, задолженность по которой за период с 01.02.05 по 09.06.05 составила 60449  руб. Истец просил взыскать указанную сумму с ответчика, а также пени в сумме 8341,97 за просрочку внесения арендной платы в период с 15.03.05  по 25.03.09.
 
    Ответчик в отзыве и в судебном заседании сослался на   пропуск истцом  срока исковой давности по заявленному требованию.
 
    Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.65  Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  и арендная плата.  За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 42 указанного Кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Из материалов дела установлено, что Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Читы и ответчиком  был заключен договор от 08.02.05  №61/05,  по  которому Комитет  (Арендодатель) передал, а ответчик (Арендатор) принял в аренду на срок с01.02.05 по 25.01.08  земельный участок площадью 8243 кв.метров, расположенный по ул. Оленгуйская, 15 в г.Чите. Сторонами в договоре определен размер арендной платы.
 
    Соглашением от  09.06.05  договор от 08.02.05 расторгнут.
 
    Из Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденного Постановлением Правительства Забайкальского края от 30.09.08 №39, следует, что истец  управляет и распоряжается земельными участками на территории г.Читы, государственная собственность на которые не разграничена.  Сведений об относимости арендованного по договору от 08.02.05 земельного участка к муниципальным землям в деле не имеется.  Таким образом, истец вправе требовать внесения  платежей за аренду указанного земельного участка.
 
    Согласно ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Требования истца мотивированы тем, что  ответчик не внес арендную плату за период с 01.02.05 по 09.06.05.   Согласно п.2.5 договора от 08.02.05 арендные платежи подлежали внесению арендатором ежеквартально, до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря текущего года.
 
    Таким образом,  учитывая изложенные истцом обстоятельства, срок внесения арендной платы за указанный истцом период наступил в 2005 году, и тогда же у арендодателя наступило право требования уплаты долга.
 
    Как видно из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с  рассматриваемым иском в 26.02.2009 года, то есть с пропуском установленного статьей 196 ГК РФ трехгодичного срока для требований, вытекающих из возникших в 2005 году обязательств ответчика.
 
    Обстоятельств, предусмотренных законом в качестве оснований приостановления или перерыва течения срока исковой давности,  не имеется.  Также  отсутствуют доказательства, которые могли бы свидетельствовать о безусловном признании ответчиком взыскиваемого долга.
 
    Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению  судом решения об отказе в иске.
 
    Поскольку ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, иск в части основного долга удовлетворению не подлежит.
 
    В силу ст.207 ГК РФ с истечением срока  исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (включая неустойки). Поэтому иск не подлежит удовлетворению и в части пени.
 
    В силу ст.333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171,176    АПК РФ суд
 
решил:
 
    в удовлетворении иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок.
 
 
Судья                                                              Ю.И. Ильющенко