Дата принятия: 08 октября 2014г.
Номер документа: А77-715/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
364000, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Краснофлотская, 4
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
арбитражного суда первой инстанции
«08» октября 2014 года Дело № А77-715/2014 г. Грозный
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 08 октября 2014 года.
Арбитражный суд Чеченской Республики в составе судьи Зубайраева А.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Закриевой Л.С.,
рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы
Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики
ИНН 201401001(далее – МИЗО ЧР, истец, арендодатель)
адрес: ЧР, г. Грозный, Старопромысловское шоссе, 9а
к ответчику: Государственному унитарному предприятию « Агротехсервис»
ИНН 2020000203(далее – Предприятие, ответчик, арендатор)
адрес: ЧР, г. Грозный, ул. Гаражная, 2
о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка
с участием представителей:
от истца – Дудаев И.М., доверенность от 01.09.2014г.
от ответчика – Бутаев К. М. руководитель
УСТАНОВИЛ:
МИЗО ЧР обратилось в арбитражный суд первой инстанции с исковым заявлением к ответчику, ГУП «Агротехсервис» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.01.2012г. № 1630 в размере 132 879,50 руб., и договорной неустойки за нарушение обязательств в размере 15 733,75 руб., а всего общей суммы 148 613,25 рублей.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика задолженность и договорную неустойку за нарушение договорных обязательств в части несвоевременного внесения арендных платежей.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал обоснованными, нарушение договорных обязательств объяснил сложным финансовым положением предприятия.
Заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения заявленных исковых требований.
При этом суд исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
В соответствии с пункта 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Правоотношения МИЗО ЧР и ГУП «Агротехсервис» возникли из договора аренды земельного участка и регулируются нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Между Истцом и Ответчиком 16.01.2012г. подписан договор аренды № 1630, согласно которому, ответчику передается в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 915 га из земель ГУП «Госхоз «Вайнах», с кадастровым номером 20:03:0000000:97, расположенный по адресу: ЧР, Грозненский муниципальный район, с. Алхан-Кала. Арендатор обязан ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, уплатить арендную плату в размере 62 939,50 рублей. Размер годовой арендной платы согласно договору составляет 251 758 рубля.
Исковые требования в части основного долга составляют сумму 132 879, 50 рубля, рассчитанную за неполный 2014 год аренды земельного участка.
К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, предусмотренные статьями 307- 419 ГК РФ (ч. 2 ст. 420 ГК РФ).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 ГК РФ).
Истцом также заявлено требование о взыскании с Арендатора предусмотренной пунктом 5.2 договора № 1630 неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере 15 733,75 рублей, рассчитанной из неустойки в 0,2% от суммы долга в размере 132 879, 50 рубля за каждый из 113 дней просрочки платежа ( с 01.01.2014г. по 23.04.2014г).
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины ( умысла, неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении им предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах.
Ответчиком не представлены суду доказательства наличия обстоятельств, исключающих возможность и необходимость надлежащего исполнения обязательств по договору. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о виновности ответчика в несвоевременном исполнении своих обязательств по договору аренды № 651 от 26.03.2013г., и наличии оснований для наступления договорной ответственности (неустойки) за это.
Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.Истцом представлены достаточные доказательства в обоснование лишь части своих требований.
В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На день рассмотрения спора, ответчиком не представлены документальные доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по договору № 1630 от 16.01.2013г. и погашение заявленной истцом задолженности по арендным платежам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их полного удовлетворения.
В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании норм Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167,170,171 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,
Р Е Ш И Л:
1. Требования МИЗО Чеченской Республики удовлетворить.
2. Взыскать с государственного унитарного предприятия «Агротехсервис» / ИНН 2020000203/ в доход бюджета Чеченской Республики денежные средства в размере 148 613 ( сто срок восемь тысяч шестьсот тринадцать) рублей 25 копеек, в том числе, задолженность по договору аренды от 16.01.2012г. № 1630 в размере 132 879 рублей 50 копеек и договорную неустойку в размере 15 733 рубля 75 копеек за нарушение договорных обязательств в части внесения арендной платы.
3. Взыскать с государственного унитарного предприятия «Агротехсервис» /ИНН 2020000203/ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 458 ( пять тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 39 копеек.
Решениеможет быть обжаловано в месячный срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд первой инстанции.
Судья А.М. Зубайраев
