Решение от 21 ноября 2013 года №А77-606/2013

 
Арбитражный суд Чеченской Республики
 
364000, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Краснофлотская, 4
 
www.chechnya.arbitr.ru
 
e-mail: info@chechnya.arbitr.ru
 
тел: (8712) 22-26-32
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Грозный
 
    21 ноября 2013 годаДело № А77-606/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  19 ноября 2013года.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд  Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Мусаевым И.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
 
    истец: открытое акционерное общество  "Российские железные дороги" ИНН 7708503727 адрес:РФ, г.Москва, ул.Новорязанская,20
 
    заинтересованное лицо: Управление федеральной регистрации, кадастра и картографии ЧР адрес: г.Грозный, ул.Гаражная 10а,
 
    третьи лица: ТУ Росимущества в ЧР адрес: г.Грозный, ул.Сафонова 20, МИЗО ЧР, ГУП «Чечводоканал», МУП «Горводоканал» адрес: г.Грозный, ул.Магистральная 20, Мэрия г.Грозного адрес: г.Грозный, пр-т Исаева 99/20.
 
    об установлении факта имеющего юридическое значение
 
    при участии
 
    - от истца Хариков О.Х. по доверенности
 
    - от Управления Росреестра по ЧР – не явился, извещен
 
    - от ТУ Росимущества в ЧР – не явился, извещен
 
    - от МИЗО ЧР – Хаджимурадов М.И. по доверенности
 
    - от ГУП «Чечводоканал» – не явился, извещен
 
    - от МУП «Горводоканал» – не явился, извещен, ходатайство о рассмотрении в его отсутствие
 
    - от Мэрии г.Грозного – не явился, извещен
 
установил:
 
    Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения ОАО "РЖД" на праве собственности недвижимым имуществом расположенным по адресу ЧР, г.Грозный, ул.Боевая 3, а именно:
 
    ·         Столярный цех – литер А, общей площадью 110,3 кв.м.
 
    ·         Здание прачечной – литер М, общей площадью 822,9 кв.м.
 
    ·         Центр технической подготовки – литер Б, общей площадью 244,1 кв.м.
 
    ·         Здание мастерской – литер В1, общей площадью 416,8 кв.м.
 
    ·         Здание мастерской – литер В, общей площадью 213,6 кв.м.
 
    ·         Цех отцепочного ремонта – литер З, общей площадью 461,0 кв.м.
 
    ·         Здание КПП – литер Н, общей площадью 18,3 кв.м.
 
    ·         Ограждение – литер 2, протяженность 1960м., пл.застройки – 4312,0 кв.м.
 
    ·         Здание центрального материального склада – литер Л, общей площадью 252,1 кв.м.
 
    ·         Асфальтовое покрытие – литер З, общей площадью 3340,0 кв.м.
 
    ·         Водопровод – протяженностью 960 м.
 
    ·         Канализационные сети – протяженностью 508 м.
 
    Заявление мотивировано тем, что иная возможность произвести регистрацию права собственника на недвижимое имущество отсутствует, поскольку регистрационный орган отказал в этом по причине отсутствия необходимой документации, документы утрачены, архив не сохранился, в связи с чем, восстановить право заявителя во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Установление права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо заявителю для целей регистрации прав на недвижимое имущество и  дальнейшей реализации прав владения.
 
    Представитель заявителя поддержал свои требования, изложенные в заявлении, ссылаясь на представленные документальные доказательства, и просил суд их удовлетворить.               Представители заинтересованных лиц в судебном заседании сочли требования заявителя обоснованными, возражений не представили.
 
    Факт принадлежности ОАО «РЖД» указанных объектов  недвижимости на соответствующем праве подтверждается  следующими доказательствами:
 
    - справкой ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по ЧР;
 
    - актами приема-передачи зданий (сооружений);
 
    - актами приемки в эксплуатацию законного после восстановительных работ объекта производственного назначения, входившие в состав стройки «Восстановление объектов ПТО» на станции Грозный;
 
    - перечнем изымаемых у Федеральной пассажирской дирекции недвижимого имущества;
 
    - материалами технического учета объектов недвижимости  (кадастровые  паспорта объектов).
 
    Изучив материалы дела и выслушав доводы заявителя, арбитражный суд находит, что установление права собственности публично-правового образования на недвижимое имущество в судебном порядке вызвано отсутствием иной возможности для этого  из-за утери архивных документов.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству и судебного разбирательства арбитражным судом установлено, что на указанное в заявлении недвижимое имущество и земельный участок под ним каких-либо притязаний со стороны третьих лиц отсутствует, а также не имеется иных обременений.
 
    Частью 2 статьи 218 АПК РФ установлено, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    При этом, согласно части 1 статьи 219 АПК РФ, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
 
    Согласно части 3 статьи 221 АПК РФ,  при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В силу части 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие с в соответствующих регистрационных округах.
 
    На основании исследования представленных доказательств арбитражный суд считает, что заявление обоснованно и подлежит полному удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 222 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции
 
решил:
 
    1.Заявление   Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» удовлетворить.
 
    2.Установить факт владения Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» на праве собственности  следующим недвижимым имуществом:
 
 
    ·         Столярный цех – литер А, общей площадью 110,3 кв.м.
 
    ·         Здание прачечной – литер М, общей площадью 822,9 кв.м.
 
    ·         Центр технической подготовки – литер Б, общей площадью 244,1 кв.м.
 
    ·         Здание мастерской – литер В1, общей площадью 416,8 кв.м.
 
    ·         Здание мастерской – литер В, общей площадью 213,6 кв.м.
 
    ·         Цех отцепочного ремонта – литер З, общей площадью 461,0 кв.м.
 
    ·         Здание КПП – литер Н, общей площадью 18,3 кв.м.
 
    ·         Ограждение – литер 2, протяженность 1960м., пл.застройки – 4312,0 кв.м.
 
    ·         Здание центрального материального склада – литер Л, общей площадью 252,1 кв.м.
 
    ·         Асфальтовое покрытие – литер З, общей площадью 3340,0 кв.м.
 
    ·         Водопровод – протяженностью 960 м.
 
    ·         Канализационные сети – протяженностью 508 м.
 
 
    3.Разъяснить, что решение арбитражного суда об установлении факта имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
 
 
    Решениеможет быть обжаловано  в Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления через арбитражный суд первой  инстанции.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                   Межидов Л.С.