Решение от 28 февраля 2014 года №А77-1884/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
364000, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Краснофлотская, 4
 
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
арбитражного суда первой инстанции
 
    «28»  февраля  2014 года                Дело № А77-1884/2013                                 г. Грозный
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Чеченской Республики
 
    в лице судьи Зубайраева А.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з Закриевой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по заявлению
 
    Урус-Мартановского районного потребительского общества ИНН 20120000194 ОГРН 1022001743477 ( далее – Общество) адрес: ЧР, с. Урус-Мартан Шали,  ул. Бадуева,10
 
    заинтересованное лицо: Управление Росреестра по Чеченской Республике
 
    (далее – Управление Росреестра) адрес: ЧР, г. Грозный, ул. Гаражная, 10
 
    заинтересованное лицо: Министерство имущественных и земельных отношений ЧР
 
    (далее - МИЗО ЧР) адрес: ЧР, г. Грозный Старопромысловское шоссе, 9а
 
    заинтересованное лицо: Теруправление Росимущества по Чеченской Республике
 
    (далее – Теруправление Росимущества) адрес: ЧР, г. Грозный, ул. Сафонова, 20
 
    заинтересованное лицо: Администрация Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики (далее – Администрация) адрес: ЧР, с. Урус-Мартан, ул. Ленина, 1
 
    об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
 
 
    с участием представителей:
 
    от заявителя – Исаев Р.Г. по доверенности от 09.07.2013г.
 
    от заинтересованного лица – Джанаев М.А. по  доверенности от 05.03.2013г.
 
    от заинтересованного лица – не явился, извещен
 
    от заинтересованного лица – не явился, извещен
 
    от заинтересованного лица – Айтаев Р.С. по доверенности от 03.02.2014г.
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с заявлением о признании факта владения на праве собственности  недвижимым имуществом, расположенными по адресу:  Чеченская Республика, Урус-Мартановский муниципальный район, с. Гойты, ул. Ленина, без номера.
 
    Материалами дела установлено, что Урус-Мартановское РайПО с момента образования владеет как своим собственным недвижимым и иным имуществом, расположенным  по юридическому адресу предприятия и иным населенным пунктам муниципального района.      Заявление Общества мотивировано тем, что иная возможность восстановления прав собственника на недвижимое имущество отсутствует, поскольку не сохранились первичные документы и нет архивных данных. Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо заявителю для целей реализации прав владения и пользования.
 
    Представитель заявителя поддержал свои требования, изложенные в заявлении, ссылаясь на представленные документальные доказательства, и просил суд их удовлетворить.   Представитель заинтересованного лица, Администрации Урус-Мартановского муниципального района, в судебном заседании счел требования заявителя обоснованными и поддержал их. Представитель Управления Росреестра по ЧР решение вопроса оставил на усмотрение суда. Представители остальных заинтересованных по делу лиц, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, письменных отзывов не представили.
 
    Как следует из материалов дела, Урус-Мартановское районное потребительское общество является юридическим лицом, о чем МРИ № 3 ФНС России   по ЧР  07.12.2002г. произведена соответствующая запись в Едином государственном реестре юридических лиц с присвоением ОГРН 1022001743477.
 
    Урус-Мартановское районное потребительское общество владеет и пользуется как своим собственным следующим недвижимым имуществом, расположенными  по адресу:   Чеченская Республика, Урус-Мартановский муниципальный район, с. Гойты, ул. Ленина, без номера.
 
    -  нежилое  двухэтажное здание магазина № 49, литера А, площадью 352,9 кв.м.;
 
    -  нежилое здание магазина № 49, литера Б, площадью 54,5 кв.м.;
 
    -  нежилое здание магазина № 49, литера Г, площадью 71,1 кв.м.;
 
    -  нежилое здание магазина № 49, литера Г1, площадью 133,2 кв.м.,
 
    Факт владения и пользования Урус-Мартановским районным потребительским обществом указанными объектами  недвижимости на соответствующем праве подтверждается доказательствами:
 
    - сообщениями  государственных органов, ведущих учет государственного имуще-
 
    ства и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним ( Управление Росреестра по ЧР, ТУ Росимущества в ЧР, МИЗО ЧР, Администрация Урус-Мартановского района);
 
    - материалами технического учета объектов недвижимости  ( техническими и
 
    кадастровыми  паспортами);
 
    - решением арбитражного суда от 04.07.2005г. по делу № А18-1253/2004
 
    Изучив материалы дела и выслушав доводы заявителя, арбитражный суд находит, что установление права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке вызвано отсутствием иной возможности для этого  из-за отсутствия архивных документов.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству и судебного разбирательства по существу арбитражным судом установлено, что на указанное в заявлении недвижимое имущество и земельный участок под ним каких-либо притязаний со стороны третьих лиц отсутствует, а также не имеется иных обременений.
 
    Частью 2 статьи 218 АПК РФ установлено, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    При этом, согласно части 1 статьи 219 АПК РФ, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
 
    Согласно части 3 статьи 221 АПК РФ,  при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В силу части 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие с в соответствующих регистрационных округах.
 
    На основании исследования представленных доказательств арбитражный суд считает, что заявление обоснованно и подлежит полному удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 222 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции
 
    РЕШИЛ:
 
 
    1. Заявление  Урус-Мартановского РайПО об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
 
    2. Установить факт владения и пользования на праве  собственности Урус-Мартановским  районным потребительским обществом Чеченской Республики  / ИНН 20120000194  ОГРН 1022001743477/  следующим недвижимым имуществом:               
 
    -  нежилое  двухэтажное здание магазина № 49, литера А, площадью 352,9 кв.м.;
 
    -  нежилое здание магазина № 49, литера Б, площадью 54,5 кв.м.;
 
    -  нежилое здание магазина № 49, литера Г, площадью 71,1 кв.м.;
 
    -  нежилое здание магазина № 49, литера Г1, площадью 133,2 кв.м.,
 
    расположенными  по адресу:   Чеченская Республика, Урус-Мартановский муниципальный район, с. Гойты, ул. Ленина, без номера.
 
    3. Разъяснить, что решение арбитражного суда об установлении факта имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный  апелляционный  суд в месячный срок со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.
 
 
 
    Судья                                                                                                        А.М. Зубайраев