Решение от 26 февраля 2014 года №А77-1741/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
364000, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Калашникова, 8
 
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
арбитражного суда первой инстанции
 
    «26»  февраля 2014 года                Дело № А77-1741/2013                                 г. Грозный
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Чеченской Республики
 
    в лице судьи Зубайраева А.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з Закриевой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по заявлению
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики
 
    ИНН 2014024069  (далее - МИЗО ЧР) адрес: ЧР, г. Грозный Старопромысловское шоссе, 9а
 
    заинтересованное лицо: Управление Росреестра по Чеченской Республике
 
    (далее – Управление Росреестра) адрес: ЧР, г. Грозный, ул. Тухачевского, 6
 
    заинтересованное лицо: Теруправление Росимущества по Чеченской Республике
 
    (далее – ТУ Росимущества) адрес: ЧР, г. Грозный, ул. Сафонова, 20
 
    заинтересованное лицо: Министерство сельского хозяйства Чеченской Республики          (далее – МСХ ЧР) адрес: ЧР, г. Грозный пер. Киевский Шали, ул. Ивановская, 1
 
    об установлении факта владения и пользования земельным участком
 
    с участием представителей:
 
    от заявителя – Хаджимурадов М.И. доверенность от 27.06.2013г.
 
    от заинтересованного лица – Джанаев М.А. доверенность от 05.03.2013г.
 
    от заинтересованного лица –  Сангериев АМ. Доверенность от 09.01.2014г.
 
    от заинтересованного лица – не явился, извещен
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    МИЗО ЧР,  действуя в интересах собственника имущества, публично-правового образования Чеченская Республика, обратилось в арбитражный суд  с заявлением о признании факта владения Чеченской Республикой на праве собственности  земельным участком общей площадью 50 000 кв.м. с кадастровым номером 20:10:0000008:0079, ранее закреплявшимся за  ГУП « Госхоз « им. Чилаева» и расположенным по адресу:  Чеченская Республика,  Ачхой-Мартановский муниципальный район, с. Серноводск.
 
    Из заявления следует, что указанный земельный участок, переданный в аренду предпринимателю Магамаевой П.Х., арендатором возвращен собственнику в связи с расторжением договора аренды № 375 от 28.11.2006г.  Регистрируя расторжение указанной сделки, регистрирующий орган отказывает в регистрации права собственности Чеченской Республики на данный земельный участок. Обращение в арбитражный суд мотивировано тем, что иная возможность произвести регистрацию права собственника на недвижимое имущество отсутствует, поскольку регистрационный орган отказал в этом по причине отсутствия необходимой документации, документы утрачены, архив не сохранился, в связи с чем, восстановить право заявителя во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Установление права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо заявителю для целей регистрации прав публично-правового образования на недвижимое имущество и  дальнейшей реализации прав владения.
 
    Представитель заявителя поддержал свои требования, изложенные в заявлении, ссылаясь на представленные документальные доказательства, и просил суд их удовлетворить.   Представители заинтересованных лиц, присутствовавших в судебном заседании, сочли требования заявителя обоснованными и поддержали их.
 
    Теруправлением Росимущества по ЧР в рамках разграничения полномочий на государственную собственность переданы в собственность Чеченской Республики как имущественные комплексы унитарные предприятия сельскохозяйственного профиля, в том числе,   ГУП « Госхоз «им. Чилаева»,   который на праве постоянного (бессрочного) пользования наделен в том числе и указанным земельным участком.
 
    Факт принадлежности Чеченской Республике указанного объекта  недвижимости на соответствующем праве и отнесения его к землям сельскохозяйственного назначения, находившимся в пользовании ГУП  «Госхоз «им. Чилаева», а затем и в аренде у индивидуального предпринимателя Магамаевой П.Х. подтверждается  следующими доказательствами:
 
    - сообщениями  государственных органов, ведущих учет государственного имуще-
 
    ства и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним (Управление Росреестра по ЧР, ТУ Росимущества в ЧР, МИЗО ЧР, МСХ ЧР);
 
    - материалами технического учета объекта недвижимости  (межевое дело, кадастровый  паспорт);
 
    - договором аренды земельного участка от 28.11.2006г. № 375 и дополнительным соглашением к нему от 20.11.2012г.;
 
    - копиями нормативных актов Распоряжения от 17.03.2006г. № 468-р) о передаче государственных организаций в собственность Чеченской Республики.
 
    Изучив материалы дела и выслушав доводы заявителя, арбитражный суд находит, что установление права собственности публично-правового образования на недвижимое имущество в судебном порядке вызвано отсутствием иной возможности для этого  из-за утери архивных документов и порождает правовые последствия для заявителя в сфере экономической деятельности.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству и судебного разбирательства арбитражным судом установлено, что на указанное в заявлении недвижимое имущество и земельный участок под ним какие-либо притязания со стороны третьих лиц отсутствуют, а также не имеется иных обременений.
 
    Частью 2 статьи 218 АПК РФ установлено, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    При этом, согласно части 1 статьи 219 АПК РФ, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
 
    Согласно части 3 статьи 221 АПК РФ,  при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В силу части 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие с в соответствующих регистрационных округах.
 
    На основании исследования представленных доказательств арбитражный суд считает, что заявление обоснованно и подлежит полному удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 222 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции
 
    РЕШИЛ:
 
 
    1.    Заявление   МИЗО ЧР  удовлетворить.
 
    2.    Установить факт владения Чеченской Республикой на праве собственности 
 
    земельным участком общей площадью 50 000 кв.м., кадастровый номер 20:10:0000008:0079, расположенным  по адресу: Чеченская Республика, Ачхой-Мартановский муниципальный район, с. Серноводск, земли ГУП « Госхоз «им. Чилаева».
 
    3.  Разъяснить, что решение арбитражного суда об установлении факта имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный  апелляционный  суд в месячный срок со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.
 
 
 
    Судья                                                                                                        А.М. Зубайраев