Решение от 14 октября 2013 года №А77-1312/2011

 
Арбитражный суд Чеченской Республики
 
364000, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Краснофлотская, 4
 
www.chechnya.arbitr.ru
 
e-mail: info@chechnya.arbitr.ru
 
тел: (8712) 22-26-32
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    14 октября 2013 года                                Дело № А77-1312/2011
 
    г. Грозный
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 14 октября 2013  года.
 
 
    Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мусаевым И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
    по иску  Муниципального унитарного предприятия «ПУЖКХ Надтеречного района» (далее-заявитель, МУП «ПУЖКХ Надтеречного района»), ИНН 2007000846, адрес:366813, ЧР, Надтеречный район, с.Знаменское, ул.П.Кадырова,10;
 
    к ответчиками  Территориальное Управление Федерального агентства Государственным имуществом в Чеченской Республике (далее - Теруправление) ИНН   2013434680, адрес:364903, ЧР, г.Грозный, пр.В.В.Путина 10а;
 
    Управление Федеральной службы судебных приставов по Чеченской Республике (далее- УФССП), ИНН2027000996, адрес 364903, ЧР, г.Грозный г, пр.М.А.Эсамбаева 20
 
    Ахметханова Лайла Магомед-Солтановна (далее- Ахмеханова Л.М-С.), адрес 366811, ЧР, Надтеречный район, с.Надтеречное, ул.Северная,д.43;
 
    при участии третьих лиц
 
    открытое акционерно общество «Россельхозбанк», Адрес:364024, Чеченская Республика, г. Грозный, пр. им. М. А. Эсамбаева 10/77;
 
    общество с ограниченной ответственностью  «Центр поддержки малого и среднего бизнеса» ИНН            2015041437 адрес:364047, ЧР, г. Грозный, ул. Декабристов, 24
 
    администрация Надтеречного муниципального района ЧР(далее-администрация), ИНН2020002842 адрес: 366813, ЧР, Надтеречный р-н, с.Знаменское, ул.А.Х.Кадырова, 37;
 
    общество с ограниченной ответственностью «Ребус», ИНН   2016001412, адрес: 364059, ЧР,     г.Грозный , ул.Жигулевская д. 8, 45
 
    о признании сделки недействительной
 
 
    при участии:
 
    от истца: конкурсный управляющий МУП «ПУЖКХ Надтеречного района»- Шахбулатов И.М.;
 
    от ответчика Теруправление: СангериевА.М., по доверенности;
 
    от ответчика УФССП: не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия;
 
    от ответчика Ахметханова Л.М-С.: Ахметханов С.С., по доверенности;
 
    от третьих лиц
 
    от ОАО «Россельхозбанк»: не явился, уведомлен;
 
    от ООО «Центр поддержки малого и среднего бизнеса»: не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
    от Администрации Надтеречного района: Зармаев М.Д.., по доверенности;
 
    от ООО «Ребус»: не явился, извещен должным образом
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец, МУП «ПУЖКХ Надтеречного района» в лице конкурсного управляющего Шахбулатова И.М., обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с иском к Теруправлению, УФССП и Ахметхановой Л.М-С.  о признании недействительным торгов по продаже арестованного недвижимого имущества предприятия-должника МУП «ПУЖКХ Надтеречного района» - здание нарсуда общей площадью 171,8 кв.м, расположенного по адресу:ЧР, Надтеречный район, с.Знаменское, ул. Дзержинского, б/н, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения.  Кроме того, истец просит признать действия судебного пристава – исполнителя и Теруправления по реализации вышеуказанного имущества незаконными, признать сделки-протоколы о результатах торгов, акт приема-передачи вышеуказанного имущества, реализованного на торгах незаконными, а также просит  признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и аннулировать ее, истребует вышеуказанное имущество из чужого незаконного владения.
 
    В соответствии со ст.449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
 
    Заявленные требования истцом мотивированы нарушением правил аукциона при проведении торгов 30 июня 2010г. при реализации арестованного недвижимого имущества предприятия-должника МУП «ПУЖКХ Надтеречного района» - здание нарсуда общей площадью 171,8 кв.м, расположенного по адресу:ЧР, Надтеречный район, с.Знаменское, ул. Дзержинского, б/н
 
    Представитель ответчика Теруправление просит отказать в исковых требованиях в полном объеме за необоснованностью требований, считает, что торги проведены в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель УФССП просит отказать в удовлетворении требований, считает их необоснованными.
 
    Представитель Ахметхановой Л.М-С., просит отказать в удовлетворении требований истца, при этом сообщил суду, что оспариваемое недвижимое имущество в настоящее время находится на балансе администрации Надтеречного района.
 
    Учитывая, что в ходе рассмотрения дела могут быть затронуты права и интересы третьей стороны, судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ОАО «Россельхозбанк», ООО  «Центр поддержки малого и среднего бизнеса», администрация Надтеречного муниципального района ЧР и ООО «Ребус».
 
    Представители от ОАО «Россельхозбанк», ООО «Ребус» и  ООО «Центр поддержки малого и среднего бизнеса», извещенные  надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.
 
    Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ), а каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Исследовав и оценив доказательства по делу, выслушав мнения представителей сторон судом установлено следующее: 07.10.2009г. по сводному исполнительному производству №96/25/66/3/09-СД, от 25.01.2006г. возбужденного в отношении должника МУП «ПУЖКХ Надтеречного района», на основании исполнительного документа выданного арбитражным судом Чеченской Республики о взыскании обязательных страховых взносов, судебным приставом ЧР составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на нежилое недвижимое имущество предприятия-должника МУП «ПУЖКХ Надтеречного района» - здание нарсуда общей площадью 171,8 кв.м, расположенного по адресу:ЧР, Надтеречный район, с.Знаменское, ул. Дзержинского, б/н.
 
    Специалистами ООО «Центр поддержки малого и среднего бизнеса», привлеченных для участия в деле постановлением судебного пристава – исполнителя 25.11.2009г., здание нарсуда оценено в 212 000 рублей.
 
    Нежилое строение–здание нарсуда, передано на реализацию путем проведения торгов в Федеральное агентство по Управлению государственным имуществом по ЧР. В деле имеется акт приема передачи на реализацию арестованного имущества от 22.04.20010г.
 
    В республиканской газете ЧР «Вести Республики» №102 от 31.05.2010г.  ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЧР сделано объявление о проведении аукциона по реализации имущества-должника, в том числе под ЛОТ №1 здание нарсуда, расположенное по адресу: ЧР, Надтеречный район, с.Знаменское, ул. Дзержинского,  минимальная цена 180 200 руб., сумма задатка 18 020 руб. Аукцион назначен на 30.06.2010г.. на 10ч. Указано место и условия проведения аукциона.
 
    Суд считает, что предмет продаваемого имущества конкретизирован и чётко определен, в соответствии со ст. 448 ГК РФ.
 
    02.06.2010г.. Ахметхановой Л.С-М. подана заявка на участие в торгах по продаже арестованного имущества МУП «ПУЖКХ Надтеречного района» ЛОТ № 1, здание нарсуда, расположенное по адресу: ЧР, Надтеречный район, с.Знаменское, ул. Дзержинского.
 
    02.06.2010г.. между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЧР и Ахметхановой Л.С-М. составлен договор о задатке № 03/10, в соответствии с которым Заявитель на участие в торгах по продаже арестованного имущества МУП «ПУЖКХ Надтеречного района» ЛОТ №1, перечисляет 18 020 руб. на лицевой счет организатора торгов. Поступление задатка подтверждается платежным поручением №30 от 16.06.2010г.
 
    30.06.2010г. подведены итоги торгов по продаже имущества МУП «ПУЖКХ Надтеречного района» ЛОТ №1, здание нарсуда, расположенное по адресу: ЧР, Надтеречный район, с.Знаменское, ул. Дзержинского (далее- Имущество).
 
    В торгах приняли участие Ахметханова Л.М-С. и Джанаралиев С.А., в соответствии с протоколом № 02 от 30.06.2010г., признана победителем по продаже Имущества Ахметханова Л.М-С., цена проданного имущества составляет 185 000 рублей, без учета внесенного задатка.
 
    Согласно платежного поручения №30  05.07.2010г. поступило в банк 200 280руб., как оплата за участие в торгах по продаже арестованного имущества МУП «ПУЖКХ Надтеречного района» согласно протокола о результатах торговли №3 от 30.06.2010г.
 
    Имущество передано Ахметхановой Л.М-С. с протоколом № 03, от 30.06.2010г., составлен акт приема - передачи к протоколу о результатах торгов по  продаже арестованного имущества
 
    В соответствии с п.1 ст.89 Федерального закона от 21.07.1997г. № 119-ФЗ « Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.
 
    Территориальное Управление Федерального агентства Государственным имуществом в Чеченской Республике является специализированной организацией, указанной в ФЗ «Об исполнительном производстве», имеющее право совершать операции с недвижимостью, в порядке, предусмотренном законодательством России.
 
    Извещение о проведении торгов сделано организатором, Территориальным Управлением Федерального агентства Государственным имуществом в Чеченской Республике, в местной периодической печати за 30 дней до их проведения, в извещении содержатся сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определение лица выигравшего торги.
 
    В соответствии со ст.447 ГК РФ, между Территориальным Управлением Федерального агентства Государственным имуществом в Чеченской Республике и Ахметхановой Л.М-С., лицом выигравшим торги, заключен договор путем проведения торгов, составлен протокол № 03 от 30.06.2010г. о результатах торгов по продаже арестованного имущества. Документ составлен с указанием предмета протокола, условий его передачи здание нарсуда, расположенное по адресу: ЧР, Надтеречный район, с.Знаменское, ул. Дзержинского, стоимости имущества, порядка его оплаты и передачи в собственность. Документ заверен гербовыми печатями, подписан организатором торгов и представителем ответчика.
 
    Учитывая, что протокол № 03 от 30.06.2010г. составлен на основании проведенных торгов, у суда нет оснований для признания его недействительным.
 
    Истец просит применить последствия недействительности ничтожной сделки по реализации арестованного имущества здание нарсуда, расположенное по адресу: ЧР, Надтеречный район, с.Знаменское, ул.Дзержинского.
 
    В соответствии со ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
 
    Лицо, обращающееся с требованием о признании результатов торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания результатов торгов и составленных при этом документов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.
 
    Доказательств нарушенного своего права или интереса и доказательств нарушения правил торгов истцом суду не представлены.
 
    Суд не усматривает оснований для применения последствий недействительности ничтожной сделки, считает, что в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в соответствии со ст.110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст.447, 448, 449 ГК РФ, ст.ст. 64, 110, 167-170 АПК РФ суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В иске Муниципального унитарного предприятия «ПУЖКХ Надтеречного района» отказать в полном объеме.
 
 
    Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «ПУЖКХ Надтеречного района» государственную пошлину в размере 4(четыре) тысячи рублей, за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции
 
 
    Решение может быть обжаловано в шестнадцатый апелляционный суд в течении месяца со дня его изготовления в полном объеме.
 
 
 
    Судья                                                                                                                      Л.С.Межидов