Дата принятия: 20 ноября 2013г.
Номер документа: А77-1294/2013
Арбитражный суд Чеченской Республики
364000, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Краснофлотская, 4
www.chechnya.arbitr.ru
e-mail: info@chechnya.arbitr.ru
тел: (8712) 22-26-32
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Грозный
20 ноября 2013 годаДело № А77-1294/2013
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2013 года.
Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2013 года.
Арбитражный суд Чеченской Республики
в составе: судьи Бачаева А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сулеймановым Р.М.
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
заявитель: индивидуальный предприниматель Сулейманова З.Х., ИНН 200900112619, ОГРН 305203224100137, адрес: ЧР, Ножай-Юртовский район, с.Ножай-Юрт, ул. А.А.Кадырова, 58,
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, ИНН 2027000989, ОГРН 1042002611496, адрес: ЧР, г. Грозный, ул. Гаражная, 10,
заинтересованное лицо: Администрация Ножай-юртовского района, ИНН 2020003116, ОГРН 1022002142315, адрес: ЧР, Ножай-Юртовский район, с. Ножай-Юрт, ул. А.А. Кадырова, 6,
об установлении факта, имеющего юридическое значение
при участии
от заявителя – Сулейманов Т.Р., по доверенности от 01.09.2013г.
от Росреестра по ЧР – не явился, извещен,
от Администрации – Джабраилова Т.С-Б., по доверенности от 18.11.2013г.
установил:
Индивидуальный предприниматель Сулейманова Зара Хамидовна обратилась в Арбитражный суд Чеченской Республики с заявлением об установлении факта владения на праве собственности объектом недвижимого имущества: зданием магазина, расположенного по адресу: Чеченская Республика, Ножай-Юртовский район, с. Ножаю-Юрт, ул. А.А. Кадырова, № 58, общей площадью 8,5 кв.м.
Представитель заявителя поддержал, заявленные требования, просил удовлетворить.
Представитель Администрации не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Росреестра по ЧР, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. В соответствии с ч.2 ст. 215 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося лица.
В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
Поскольку заинтересованное лицо извещено о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, им не заявлено возражение относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Исследовав материалы дела, заслушав заявителя и представителя Администрации Ножай-Юртовского района, суд установил следующие обстоятельства.
Заявление мотивировано тем, что заявителю необходимо произвести регистрацию права на земельный участок.
Установление факта владения и пользования объектом недвижимого имущества на праве собственности площадью 8,5 кв.м. необходимо заявителю для регистрации такого права.
Индивидуальный предприниматель Сулейманова Зара Хамидовна возвела на свои личные средства объект недвижимого имущества: здание магазина, общей площадью 8,5 кв.м.
Распоряжением Администрации н.п. Ножай-Юрт от 22 ноября 2006 № 24 разрешено строительство Сулеймановой З.Г. на собственном земельном участке, как вдове участника ликвидации Чернобыльских событий.
В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) здание магазина не находится.
Иного способа, кроме как судебного, в подтверждение факта владения объектом недвижимости у заявителя нет.
Факт владения и пользования магазином на праве собственности, расположенным по адресу: Чеченская Республика, Ножай-Юртовский район, с. Ножаю-Юрт, ул. А.А. Кадырова, № 58, подтверждается:
- кадастровым паспортом здания;
- техническим паспортом;
- Актом выбора земельного участка для строительства здания магазина.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Частью 2 статьи 218 АПК РФ установлено, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
При этом согласно ч. 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Частью 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.
В соответствии с Приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местных органов исполнительной власти относится к объектам муниципальной собственности.
В реестры федерального имущества, государственного имущества Чеченской Республики, указанный объект не включен.
Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанный объект, не имеется.
При таких обстоятельствах требования заявителя о признании права собственности на недвижимое имущество, здание магазина подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Заявление индивидуального предпринимателя Сулеймановой Зары Хамидовны об установлении факта владения и пользования на праве собственности удовлетворить.
2. Признать право собственности на недвижимое имущество: здание магазина, расположенного по адресу: Чеченская Республика, Ножай-Юртовский район, с. Ножаю-Юрт, ул. А.А. Кадырова, 58, общей площадью 8,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья Бачаев А.А.
