Решение от 18 ноября 2013 года №А77-1125/2013

 
Арбитражный суд Чеченской Республики
 
364000, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Краснофлотская, 4
 
www.chechnya.arbitr.ru
 
e-mail: info@chechnya.arbitr.ru
 
тел: (8712) 22-26-32
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    18 ноября 2013 годаг.Грозный                                        Дело № А77-1125/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Чеченской Республики
 
    в лице судьи Зубайраева А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з Закриевой Л.С.,
 
    рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы
 
    Министерства имущественных  и земельных отношений Чеченской Республики
 
    ИНН 201401001(далее –  МИЗО ЧР, истец, арендодатель)
 
    адрес: ЧР, г. Грозный, Старопромысловское шоссе, 9а
 
    к ответчику: индивидуальному предпринимателю Угаеву Исмаилу Хамадиевичу
 
    ОГРН 307203126300051 (далее – ответчик, арендатор) 
 
    адрес: ЧР, г. Грозный ул. Новаторов, д.27, кв. 22
 
    о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка
 
    с участием  представителей:
 
    от истца –   Хаджимурадов М.И.,  доверенность от 27.06.2013г.
 
    от ответчика  –  не явился, извещен
 
 
                                                                      УСТАНОВИЛ:
    МИЗО ЧР обратилось в арбитражный суд первой инстанции с исковым заявлением к ответчику, ИП Угаеву И.Х., о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.08.2011г. № 1567 в размере 39 800 руб., и договорной неустойки за нарушение обязательств в размере 40 436,80 руб.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика задолженность и договорную неустойку за нарушение договорных обязательств в части несвоевременной оплаты арендных платежей.
 
    Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск не представил. Суд по правилам статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело по имеющимся материалам в отсутствие надлежащим образом извещенной стороны.
 
    Заслушав объяснения участвующих лиц, исследовавматериалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для полного удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    При этом суд исходит из следующего.
 
    Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    Статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
 
    В соответствии с пункта 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Правоотношения МИЗО ЧР и ИП Угаева И.Х. возникли из договора аренды земельного участка и регулируются нормами   параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Между Истцом и Ответчиком 05.08.2011г. подписан договор аренды № 1567, согласно которому, ответчику передается в аренду сроком на 49 лет из земель ГУП  «Спецстроймонтаж» земельный участок площадью 10400 кв. м., с кадастровым номером 20:17:0218001:844, расположенный по адресу: ЧР, г. Грозный, Ленинский район, ул. Бригадиров, 4. Арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца уплатить арендную плату в размере 9 950 рублей.  Размер годовой арендной платы согласно договору составляет 39 800 рублей.
 
    Исковые требования в части основного долга составляют  сумму 39 800 руб., рассчитанную за полный 2012 год аренды. Истцом в судебном заседании предъявлен платежный документ, согласно которому 07.10.2013г. ответчиком в погашение задолженности по арендной плате за 2012 год оплачена денежная сумма в размере 39 800 руб., в связи с чем истец свой иск отзывает. Таким образом, предмет спора в этой части исчерпан.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании с Арендатора  предусмотренной пунктом 5.2 договора № 1567 неустойки за несвоевременное внесение арендной платы  в размере  40 436,80  рубля, рассчитанной из размера неустойки в 0,2% от суммы долга в размере 39 800 рублей  за каждый из 508 дней просрочки (с 01.01.2012г. по 23.05.2013г).  
 
    Вместе с тем, истцом при данном расчете не учтено, что согласно условиям договора № 1567 оплата производится ежеквартально не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца и, соответственно, обязанность по оплате и ответственность за ее неисполнение не могут наступить по 2012 году ранее 10 апреля.   С учетом указанного обстоятельства, количество дней просрочки арендных  платежей должно составлять 408 вместо 508,  а сумма неустойки – 32 476,80 руб.
 
    Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности,  в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины  (умысла, неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.   Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при  осуществлении им предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах.
 
    Ответчиком   не представлены суду доказательства наличия обстоятельств, исключающих возможность и необходимость надлежащего исполнения обязательств по договору.  В связи с изложенным, суд приходит к выводу о виновности ответчика в несвоевременном исполнении своих обязательств по договору аренды № 1567 от  05.08.2011 г., и наличии оснований для наступления договорной ответственности ( неустойки) за это.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 49 АПК РФ истец (заявитель) вправе до принятия судебного акта арбитражным судом отказаться от иска (заявления) полностью или частично.
 
    Отказ от иска (заявления) является процессуальным правом истца (заявителя), не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и принимается судом.
 
    В соответствии с частью 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.
 
    Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    На дату судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств полного погашения   подтвержденной материалами дела задолженности  и санкции за нарушение обязательств.  
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости частичного  удовлетворения заявленных по делу исковых требований.
 
    В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании норм Налогового кодекса РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167,170,171 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,
 
    РЕШИЛ:
 
    1.      Требования МИЗО Чеченской Республики удовлетворить частично.
 
    2.      В части взыскания с ИП Угаева И.Х. основного долга по договору аренды
 
    № 1567 в сумме 39 800 рублей – производство по делу  прекратить.
 
    3.  Взыскать с индивидуального предпринимателя Угаева Исмаила Хамадиевича /ОГРН 307203126300051/  в доход бюджета Чеченской Республики 32 476 ( тридцать две тысячи четыреста семьдесят шесть) рублей 80 копеек - договорной неустойки за нарушение обязательств по договору  аренды № 1567 от  05.08.2011г.
 
    3.      В остальной части иска отказать.
 
    4.  Взыскать с  индивидуального предпринимателя Угаева Исмаила Хамадиевича /ОГРН 307203126300051/   в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 ( две тысячи) рублей.
 
 
    Решениеможет быть обжаловано в месячный срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд первой инстанции.
 
 
 
    Судья                                                                                                   А.М. Зубайраев