Дата принятия: 08 октября 2013г.
Номер документа: А76-9687/2013
Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Челябинск Дело № А76-9687/2013
08 октября 2013 г.
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2013г.
Решение в полном объеме изготовлено 08 октября 2013г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем В.В. Малыхиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, г. Челябинск, ОГРН 1027402931500,
к обществу с ограниченной ответственностью "Единство", ОГРН 1077447011542, г.Челябинск,
об освобождении земельного участка,
при участии в судебном заседании:
истца - представителя Бочаровой Ю.Г., действующей по доверенности №25909 от 30.12.2011,
У СТ А Н О В И Л:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – комитет, истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Единство» (далее – общество «Единство», ответчик) об обязании освободить незаконно занимаемые земельные участки: площадью 796 кв.м., 95 кв.м., 197 кв.м., расположенные по адресу: г.Челябинск, ул. Братьев Кашириных, 101, в Калининском районе, путем демонтажа и вывоза строений, сооружений, возведенных ответчиком на земельном участке, а именно, металлического ограждения, пункта охраны, туалета, шлагбаума и передать указанный земельный участок по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска
Геоданные границ участка площадью 796 кв.м.:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
87 50.02
6.08
2-3
358 08.06
6.14
3-4
91 51.59
15.10
4-5
182 08.47
38.01
5-6
247 13.06
8.13
6-7
267 40.33
12.31
7-8
0 24.04
35.75
8-1
0 00.00
0.00
Геоданные границ участка площадью 95 кв.м:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
90 00.00
12.21
2-3
180 00.00
25.27
3-4
273 09.29
2.54
4-5
359 41.95
17.14
5-6
335 09.81
3.26
6-7
301 29.67
9.63
7-1
0 00.00
0.00
Геоданные границ участка площадью 197 кв.м:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
270 43.96
3.91
2-3
272 15.55
5.83
3-4
272 14.87
5.35
4-5
178 08.06
6.14
5-6
267 50.23
6.09
6-7
2 43.58
0.42
7-8
270 04.58
7.51
8-9
2 30.07
6.42
9-10
32 28.27
4.82
10-11
91 35.47
13.33
11-12
1 43.10
1.00
12-13
93 23.98
1.01
13-14
181 12.36
0.95
14-15
93 47.03
3.79
15-16
94 54.17
4.45
16-17
89 31.11
2.38
17-18
92 12.16
0.52
18-19
177 51.79
4.02
19-1
0 00.00
0.00
От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд обязать ответчика освободить незаконно занимаемые земельные участки: площадью 796 кв.м., 79 кв.м., 197 кв.м., расположенные по адресу: г.Челябинск, ул. Братьев Кашириных, 101, в Калининском районе, путем демонтажа и вывоза строений, сооружений, возведенных ответчиком на земельном участке, а именно, металлического ограждения, пункта охраны, туалета, шлагбаума и передать указанный земельный участок по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска
Геоданные границ участка площадью 796 кв.м.:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
87 50.02
6.08
2-3
358 08.06
6.14
3-4
91 51.59
15.10
4-5
182 08.47
38.01
5-6
247 13.06
8.13
6-7
267 40.33
12.31
7-8
0 24.04
35.75
8-1
0 00.00
0.00
Геоданные границ участка площадью 79 кв.м:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
273 10.04
2.53
2-3
359 41.95
17.14
3-4
335 09.81
3.26
4-5
347 18.99
4.42
5-6
277 14.97
5.71
6-7
90 00.00
9.63
7-8
180 01.36
25.27
8-1
0 00.0
0.00
Геоданные границ участка площадью 197 кв.м:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
270 43.96
3.91
2-3
272 15.55
5.83
3-4
272 14.87
5.35
4-5
178 08.06
6.14
5-6
267 50.23
6.09
6-7
2 43.58
0.42
7-8
270 04.58
7.51
8-9
2 30.07
6.42
9-10
32 28.27
4.82
10-11
91 35.47
13.33
11-12
1 43.10
1.00
12-13
93 23.98
1.01
13-14
181 12.36
0.95
14-15
93 47.03
3.79
15-16
94 54.17
4.45
16-17
89 31.11
2.38
17-18
92 12.16
0.52
18-19
177 51.79
4.02
19-1
0 00.00
0.00
Уточнение исковых требований было принято арбитражным судом в порядке ст. ст. 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ).
Истец в судебном заседании на иске с учетом принятого уточнения настаивал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ (л.д. 104-105).
Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как следует из материалов дела, между комитетом (арендодатель) и обществом «Единство» (арендатор) 19.07.2010 подписан договор аренды УЗ № 001168-Вр-2010 аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска (л.д.9 – 17).
Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на условиях настоящего договора земельный участок площадью 933 кв.м., расположенный по ул. Братьев Кашириных, 101 в Калининском районе города Челябинска, кадастровый номер 74:36:0615001:110, из земель населенных пунктов (природная зона), находящаяся в распоряжении (собственности) муниципального образования «Город Челябинск» для эксплуатации временной нестационарной автостоянки.
Договор УЗ № 001168-Вр-2010 аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска от 19.07.2010 зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.03.2013 № 74-74-01/010/2013-6188 (л.д. 18-19).
Представлена кадастровая выписка о земельном участке, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 74:36:0615001:110 предоставлен для эксплуатации временной некапитальной автостоянки (л.д. 20).
Истцом 27.02.2013 была проведена проверка использования земельного участка, предоставленного обществу «Единство», установлено, что фактически используемая землепользователем площадь земельного участка по адресу: г. Челябинск, ул. Бр. Кашириных, 101 составляет 1 686 кв.м. На площади дополнительного земельного участка у дома № 101 по ул. Бр. Кашириных в т.ч. установлены шлагбаум, пункт охраны, туалет (л.д. 40).
По итогам проверки составлен акт обследования земельного участка от 27.02.2013, а также ситуационный план и чертеж границ, иллюстрирующие границы фактического используемого ответчиком земельного участка (л.д. 43-45).
06.08.2013 проведено повторное обследование, а также геосъемка, по итогам установлено, что автостоянка состоит из двух частей земельного участка, площадь автостоянки в ограждении составляет 1 656 кв.м., установлен шлагбаум, пункт охраны, туалет (л.д. 66).
По итогам проведенного обследования и геосъемки (л.д. 85-87) установлено, что ответчик незаконно занимает земельные участки площадью 796 кв.м., 79 кв.м., 197 кв.м. по адресу: г. Челябинск, ул. Бр. Кашириных, 101.
В соответствии с вышеизложенным, у ответчика отсутствуют правовые основания использования спорных земельных участков.
Федеральным законом от 17.04.2006г. № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в связи с чем, ответчик должен освободить земельный участок.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника
Отсутствие правовых оснований для использования спорных земельных участков влечет необходимость их возврата истцу.
В соответствии со ст. 60 (п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2) Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Из п. 2 ст. 62 ЗК РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.
Согласно п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, для восстановления нарушенного права истца, ответчик обязан в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу (учитывая отсутствие на спорных земельных участках капитальных построек), освободить земельные участки, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Бр. Кашириных, 101:
Геоданные границ участка площадью 796 кв.м.:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
87 50.02
6.08
2-3
358 08.06
6.14
3-4
91 51.59
15.10
4-5
182 08.47
38.01
5-6
247 13.06
8.13
6-7
267 40.33
12.31
7-8
0 24.04
35.75
8-1
0 00.00
0.00
Геоданные границ участка площадью 79 кв.м:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
273 10.04
2.53
2-3
359 41.95
17.14
3-4
335 09.81
3.26
4-5
347 18.99
4.42
5-6
277 14.97
5.71
6-7
90 00.00
9.63
7-8
180 01.36
25.27
8-1
0 00.0
0.00
Геоданные границ участка площадью 197 кв.м:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
270 43.96
3.91
2-3
272 15.55
5.83
3-4
272 14.87
5.35
4-5
178 08.06
6.14
5-6
267 50.23
6.09
6-7
2 43.58
0.42
7-8
270 04.58
7.51
8-9
2 30.07
6.42
9-10
32 28.27
4.82
10-11
91 35.47
13.33
11-12
1 43.10
1.00
12-13
93 23.98
1.01
13-14
181 12.36
0.95
14-15
93 47.03
3.79
15-16
94 54.17
4.45
16-17
89 31.11
2.38
17-18
92 12.16
0.52
18-19
177 51.79
4.02
19-1
0 00.00
0.00
В связи с освобождением истца от уплаты госпошлины (ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации) госпошлина подлежит взысканию с ответчика доход федерального бюджета по правилам ст.110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Единство", г.Челябинск, в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить незаконно занимаемые земельные участки: площадью 796 кв.м., 79 кв.м., 197 кв.м., расположенные по адресу: г.Челябинск, ул. Братьев Кашириных, 101, в Калининском районе, путем демонтажа и вывоза строений, сооружений, возведенных ответчиком на земельном участке, а именно, металлического ограждения, пункта охраны, туалета, шлагбаума и передать указанные земельные участки по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска
Геоданные границ участка площадью 796 кв.м.:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
87 50.02
6.08
2-3
358 08.06
6.14
3-4
91 51.59
15.10
4-5
182 08.47
38.01
5-6
247 13.06
8.13
6-7
267 40.33
12.31
7-8
0 24.04
35.75
8-1
0 00.00
0.00
Геоданные границ участка площадью 79 кв.м:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
273 10.04
2.53
2-3
359 41.95
17.14
3-4
335 09.81
3.26
4-5
347 18.99
4.42
5-6
277 14.97
5.71
6-7
90 00.00
9.63
7-8
180 01.36
25.27
8-1
0 00.0
0.00
Геоданные границ участка площадью 197 кв.м:
№ точки
Направление (град, мин.)
Длина(м)
1-2
270 43.96
3.91
2-3
272 15.55
5.83
3-4
272 14.87
5.35
4-5
178 08.06
6.14
5-6
267 50.23
6.09
6-7
2 43.58
0.42
7-8
270 04.58
7.51
8-9
2 30.07
6.42
9-10
32 28.27
4.82
10-11
91 35.47
13.33
11-12
1 43.10
1.00
12-13
93 23.98
1.01
13-14
181 12.36
0.95
14-15
93 47.03
3.79
15-16
94 54.17
4.45
16-17
89 31.11
2.38
17-18
92 12.16
0.52
18-19
177 51.79
4.02
19-1
0 00.00
0.00
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единство", г.Челябинск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья А.Г. Гусев
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
