Решение от 21 августа 2013 года №А76-9632/2013

 
Арбитражный суд Челябинской области
 
Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Челябинск         
 
    21 августа 2013 г.Дело № А76-9632/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2013 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 21 августа 2013 г.
 
 
    Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобелкин А.П.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Костромитиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН 1027400579733), г. Златоуст, Челябинская область
 
    к муниципальному унитарному предприятию «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ» (ОГРН 1027400576830), г. Златоуст, Челябинская область
 
    о взыскании 414 837 руб. 09 коп.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН 1027400579733), г. Златоуст, Челябинская область, (далее – истец), обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ» (ОГРН 1027400576830), г. Златоуст, Челябинская область (далее – ответчик), о взыскании  задолженности по арендной плате по договору  о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4939 от 10.04.2007 за период с ноября 2012 по апрель 2013 в размере 4 139 руб. 64 коп.; о взыскании  задолженности по арендной плате по договору  о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4940 от 10.04.2007 за период с ноября 2012 по апрель 2013 в размере 1 864 руб. 20 коп.; о взыскании  задолженности по арендной плате по договору  о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4941 от 10.04.2007 за период с ноября 2012 по апрель 2013 в размере 4 718 руб. 64 коп.; о взыскании  задолженности по арендной плате по договору  о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4942 от 10.04.2007 за период с ноября 2012 по апрель 2013 в размере 4 913 руб. 46 коп., о взыскании  задолженности по арендной плате по договору  о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4943 от 10.04.2007 за период с ноября 2012 по апрель 2013 в размере 249 374 руб. 10 коп.; о взыскании  задолженности по арендной плате по договору  о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4944 от 10.04.2007 за период с ноября 2012 по апрель 2013 в размере 1 910 руб. 16 коп.; о взыскании  задолженности по арендной плате по договору  о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4945 от 10.04.2007 за период с ноября 2012 по апрель 2013 в размере 4 353 руб. 42 коп.; о взыскании  задолженности по арендной плате по договору  о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4946 от 10.04.2007 за период с ноября 2012 по апрель 2013 в размере 4 686 руб. 18 коп.; о взыскании  задолженности по арендной плате по договору  о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4947 от 10.04.2007 за период с ноября 2012 по апрель 2013 в размере 598 руб. 26 коп. и суммы штрафа по договорам № 4939 от 10.04.2007, № 4940 от 10.04.2007, № 4941 от 10.04.2007, № 4942 от 10.04.2007, № 4943 от 10.04.2007, № 4944 от 10.04.2007,  № 4945 от 10.04.2007, № 4946 от 10.04.2007, № 4947 от 10.04.2007  за период с ноября 2012 по апрель 2013 в размере 138 279 руб. 03 коп.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и на то, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендной платы за землю по договорам о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4939 от 10.04.2007, № 4940 от 10.04.2007, № 4941 от 10.04.2007, № 4942 от 10.04.2007, № 4943 от 10.04.2007, № 4944 от 10.04.2007,  № 4945 от 10.04.2007, № 4946 от 10.04.2007, № 4947 от 10.04.2007.
 
    Отистца поступило 13.08.2013 (вх. № 49416) ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.11, т.2).
 
    Судом, в порядке ст. 156 АПК РФ ходатайство удовлетворено,  приобщено к материалам дела.
 
    Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Как следует из материалов дела, 10 апреля 2007 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ»   (арендатор) подписан договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4939 (л.д.14-15, т.1).
 
    Согласно п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок в соответствии с условиями договора.
 
    По договору передается земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:25:03 025 03:0009, площадью 1530 кв.м. в границах, указанных на плане (приложение № 1 к договору), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. 2-я Тесьминская. Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цель использования): для размещения тяговой подстанции № 4 (п.п.1.2, 1.3 договора).
 
    Земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок  до 20.09.2007  (п.2.1 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных  в договоре. Размер арендной за земельный участок определяется в приложении № 2 к договору, которое является его  неотъемлемой частью (п.3.2 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего за ним месяца (п. 3.5 договора).
 
    Арендатор обязуется  своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора (п.4.2.1 договора).
 
    В приложениях № 2 к договору аренды № 4939 от 10.04.2007 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д.16, т.1).
 
    10 апреля 2007 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому ответчик принял земельный участок площадью 1530 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. 2-я Тесьминская (л.д.17, т.1).
 
    10 апреля 2007 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ»   (арендатор) подписан договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4940 (л.д.23-24, т.1).
 
    Согласно п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок в соответствии с условиями договора.
 
    По договору передается земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:25:03 050 21:0005, площадью 375 кв.м. в границах, указанных на плане (приложение № 1 к договору), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, пр. им. Ю.А. Гагарина. Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цель использования): для размещения диспетчерского пункта (п.п.1.2, 1.3 договора).
 
    Земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок  до 20.09.2007  (п.2.1 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных  в договоре. Размер арендной за земельный участок определяется в приложении № 2 к договору, которое является его  неотъемлемой частью (п.3.2 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего за ним месяца (п. 3.5 договора).
 
    Арендатор обязуется  своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора (п.4.2.1 договора).
 
    В приложениях № 2 к договору аренды № 4940 от 10.04.2007 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д.25, т.1).
 
    10 апреля 2007 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому ответчик принял земельный участок площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, пр. им. Ю.А. Гагарина (л.д.26, т.1).
 
    10 апреля 2007 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ»   (арендатор) подписан договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4941 (л.д.31-32, т.1).
 
    Согласно п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок в соответствии с условиями договора.
 
    По договору передается земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:25:03 046 08:0008, площадью 1744 кв.м. в границах, указанных на плане (приложение № 1 к договору), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Чугуновская. Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цель использования): для размещения тяговой подстанции № 2 (п.п.1.2, 1.3 договора).
 
    Земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок  до 20.09.2007  (п.2.1 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных  в договоре. Размер арендной за земельный участок определяется в приложении № 2 к договору, которое является его  неотъемлемой частью (п.3.2 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего за ним месяца (п. 3.5 договора).
 
    Арендатор обязуется  своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора (п.4.2.1 договора).
 
    В приложениях № 2 к договору аренды № 4941 от 10.04.2007 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д.33, т.1).
 
    10 апреля 2007 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому ответчик принял земельный участок площадью 1744 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Чугуновская (л.д.34, т.1).
 
    10 апреля 2007 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ»   (арендатор) подписан договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4942 (л.д.40-41, т.1).
 
    Согласно п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок в соответствии с условиями договора.
 
    По договору передается земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:25:03 087 07:0011, площадью 1874 кв.м. в границах, указанных на плане (приложение № 1 к договору), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. Максима Горького, напротив трамвайного кольца. Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цель использования): для размещения тяговой подстанции № 3 (п.п.1.2, 1.3 договора).
 
    Земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок  до 20.09.2007  (п.2.1 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных  в договоре. Размер арендной за земельный участок определяется в приложении № 2 к договору, которое является его  неотъемлемой частью (п.3.2 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего за ним месяца (п. 3.5 договора).
 
    Арендатор обязуется  своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора (п.4.2.1 договора).
 
    В приложениях № 2 к договору аренды № 4942 от 10.04.2007 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д.42, т.1).
 
    10 апреля 2007 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому ответчик принял земельный участок площадью 1874 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. Максима Горького, напротив трамвайного кольца (л.д.43, т.1).
 
    10 апреля 2007 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ»   (арендатор) подписан договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4943 (л.д.58-59, т.1).
 
    Согласно п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок в соответствии с условиями договора.
 
    По договору передается земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:25:03 053 03:0001, площадью 55398 кв.м. в границах, указанных на плане (приложение № 1 к договору), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, пр. Мира, а/я 316. Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цель использования): для размещения производственной базы (п.п.1.2, 1.3 договора).
 
    Земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок  до 20.09.2007  (п.2.1 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных  в договоре. Размер арендной за земельный участок определяется в приложении № 2 к договору, которое является его  неотъемлемой частью (п.3.2 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего за ним месяца (п. 3.5 договора).
 
    Арендатор обязуется  своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора (п.4.2.1 договора).
 
    В приложениях № 2 к договору аренды № 4943 от 10.04.2007 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д.60, т.1).
 
    10 апреля 2007 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому ответчик принял земельный участок площадью 55398 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, пр. Мира, а/я 316 (л.д.61, т.1).
 
    10 апреля 2007 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ»   (арендатор) подписан договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4944 (л.д.52-53, т.1).
 
    Согласно п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок в соответствии с условиями договора.
 
    По договору передается земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:25:03 046 26:0012, площадью 706 кв.м. в границах, указанных на плане (приложение № 1 к договору), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, между ул. им. Л.М. Доватора и ул. Северной, в районе трамвайного кольца на Горбольнице. Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цель использования): для размещения тяговой подстанции № 8 (п.п.1.2, 1.3 договора).
 
    Земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок  до 20.09.2007  (п.2.1 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных  в договоре. Размер арендной за земельный участок определяется в приложении № 2 к договору, которое является его  неотъемлемой частью (п.3.2 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего за ним месяца (п. 3.5 договора).
 
    Арендатор обязуется  своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора (п.4.2.1 договора).
 
    В приложениях № 2 к договору аренды № 4944 от 10.04.2007 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д.54, т.1).
 
    10 апреля 2007 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому ответчик принял земельный участок площадью 706 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, между ул. им. Л.М. Доватора и ул. Северной, в районе трамвайного кольца на Горбольнице (л.д.55, т.1).
 
    10 апреля 2007 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ»   (арендатор) подписан договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4945 (л.д.67-68, т.1).
 
    Согласно п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок в соответствии с условиями договора.
 
    По договору передается земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:25:03 050 29:0031, площадью 1609 кв.м. в границах, указанных на плане (приложение № 1 к договору), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, пр. им. Ю.А. Гагарина, 3 м/р-н. Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цель использования): для размещения тяговой подстанции № 5 (п.п.1.2, 1.3 договора).
 
    Земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок  до 20.09.2007  (п.2.1 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных  в договоре. Размер арендной за земельный участок определяется в приложении № 2 к договору, которое является его  неотъемлемой частью (п.3.2 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего за ним месяца (п. 3.5 договора).
 
    Арендатор обязуется  своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора (п.4.2.1 договора).
 
    В приложениях № 2 к договору аренды № 4945 от 10.04.2007 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д.69, т.1).
 
    10 апреля 2007 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому ответчик принял земельный участок площадью 1609 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, пр. им. Ю.А. Гагарина, 3 м/р-н (л.д.70, т.1).
 
    10 апреля 2007 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ»   (арендатор) подписан договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4946 (л.д.76-77, т.1).
 
    Согласно п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок в соответствии с условиями договора.
 
    По договору передается земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:25:03 021 09:0008, площадью 1732 кв.м. в границах, указанных на плане (приложение № 1 к договору), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Им. Карла Маркса. Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цель использования): для размещения тяговой подстанции № 1 (п.п.1.2, 1.3 договора).
 
    Земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок  до 20.09.2007  (п.2.1 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных  в договоре. Размер арендной за земельный участок определяется в приложении № 2 к договору, которое является его  неотъемлемой частью (п.3.2 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего за ним месяца (п. 3.5 договора).
 
    Арендатор обязуется  своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора (п.4.2.1 договора).
 
    В приложениях № 2 к договору аренды № 4946 от 10.04.2007 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д.78, т.1).
 
    10 апреля 2007 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому ответчик принял земельный участок площадью 1732 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Им. Карла Маркса (л.д.79, т.1).
 
    10 апреля 2007 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ»   (арендатор) подписан договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4947 (л.д.85-86, т.1).
 
    Согласно п.1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок в соответствии с условиями договора.
 
    По договору передается земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:25:03 032 02:0008, площадью 147 кв.м. в границах, указанных на плане (приложение № 1 к договору), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Мастерская, с северной стороны трамвайного кольца. Земельный участок передается для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цель использования): для размещения диспетчерского пункта и гаража аварийной мастерской (п.п.1.2, 1.3 договора).
 
    Земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок  до 20.09.2007  (п.2.1 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных  в договоре. Размер арендной за земельный участок определяется в приложении № 2 к договору, которое является его  неотъемлемой частью (п.3.2 договора).
 
    Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа следующего за ним месяца (п. 3.5 договора).
 
    Арендатор обязуется  своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора (п.4.2.1 договора).
 
    В приложениях № 2 к договору аренды № 4947 от 10.04.2007 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д.87, т.1).
 
    10 апреля 2007 года сторонами подписан акт сдачи-приемки земельного участка, согласно которому ответчик принял земельный участок площадью 147 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Мастерская, с северной стороны трамвайного кольца (л.д.88, т.1).
 
    Дополнительными соглашениями  от 01.06.2010 № 8204 к договору № 4939 от 10.04.2007, № 8205 к договору № 4940 от 10.04.2007, № 8206 к договору № 4941 от 10.04.2007, № 4207 к договору № 4942 от 10.04.2007, № 4208 к договору № 4943 от 10.04.2007, № 8209 к договору № 4944 от 10.04.2007, №8210 к договору № 4945 от 10.04.2007,  № 8211 к договору № 4946 от 10.04.2007, № 8212 к договору № 4947 от 10.04.2007 продлены сроки действия договоров, а также внесены изменения в расчет арендной платы (л.д.22,30,39,48,51,66,75,84,93).
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.11.2012 по 30.04.2013 по договорам о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4940 от 10.04.2007, № 4941 от 10.04.2007, № 4942 от 10.04.2007, № 4943 от 10.04.2007, № 4944 от 10.04.2007,  № 4945 от 10.04.2007, № 4946 от 10.04.2007, № 4947 от 10.04.2007  явилось основанием обращения истца в арбитражный суд с соответствующим иском.
 
    В силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежат договоры аренды земельного участка заключенные на срок один год и более.
 
    Договоры о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4940 от 10.04.2007, № 4941 от 10.04.2007, № 4942 от 10.04.2007, № 4943 от 10.04.2007, № 4944 от 10.04.2007,  № 4945 от 10.04.2007, № 4946 от 10.04.2007, № 4947 от 10.04.2007 заключены на срок менее одного года, в связи с чем, данные договоры не подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    В этом случае в силу положений пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерациикаждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца - при аренде недвижимого имущества.
 
    В силу ст.ст.606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст.608 ГК РФ).
 
    Обязанностью арендатора согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации является полное и своевременное внесение арендной платы.
 
    Согласно п.п. 1, 3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (согласно п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 названного Кодекса).
 
    В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы с ответчика подлежит взысканию в пользу истца арендная плата за период с 01.11.2012 по 30.04.2013 в сумме 276 558 руб. 06 коп., в том числе: по договорам №4939 от 10.04.2007 в сумме 4 139 руб. 64 коп., №4940 от 10.04.2007 в сумме 1 864 руб. 20 коп., №4941 от 10.04.2007 в сумме 4 718 руб. 64 коп., №4942 от 10.04.2007 в сумме 4 913 руб. 46 коп., №4943 от 10.04.2007 в сумме 249 374 руб. 10 коп., №4944 от 10.04.2007 в сумме 1 910 руб. 16 коп., №4945 от 10.04.2007 в сумме 4 353 руб. 42 коп., №4946 от 10.04.2007 в сумме 4 686 руб. 18 коп., №4947 от 10.04.2007 в сумме 598 руб. 26 коп. (т.1, л.д.12).
 
    В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
 
    Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    Согласно п.5.2 договоров, в случае нарушения сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 50 % от суммы образовавшейся задолженности.
 
    В связи с чем, истцом правомерно начислен штраф в сумме 138 279 руб. 03 коп. за период с 11.11.2012 по 30.04.2013 (л.д.13).
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (п. 1 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом доказательства, предъявляемые сторонами, должны соответствовать требованиям ст. ст. 64, 67, 68 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. 1.1 ст. 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, взыскание государственной пошлины с ответчика производится в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», г. Златоуст, удовлетворить.
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ», г. Златоуст в пользу органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», г. Златоуст задолженность по арендной плате в сумме 276 558 руб. 06 коп., штраф в сумме 138 279 руб. 03 коп., всего 414 837 руб. 09 коп.
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Златоустовское трамвайное управление» муниципального образования – Златоустовский городской округ», г. Златоуст в доход федерального бюджета 11 296 руб. 74 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
 
    Судья                                                      подпись         А.П. Скобелкин
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ruили  Федерального арбитражного суда Уральского округа httр://www.fasuo.arbitr.ru.