Дата принятия: 21 августа 2013г.
Номер документа: А76-9617/2013
Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск Дело № А76-9617/2013
21 августа 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2013г.
Решение в полном объеме изготовлено 21 августа 2013г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобелкин А.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Костромитиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области (ОГРН 1027700485757), г. Челябинск
к садоводческому некоммерческому товариществу «Любитель-2» (ОГРН 1037402321990), г. Челябинск
с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спораСнегаревой Дилары Ризаевны, г. Челябинск
о снятии с государственного кадастрового учета,
при участии в заседании:
истца – представителя Жидковой А.Ю., действующей по доверенности № 74/2012-88 от 25.09.2012, личность установлена паспортом,
ответчика – Кунгина Г.И., председателя, личность установлена паспортом;
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (далее – Кадастровая палата, истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Любитель-2» (далее – СНТ «Любитель-2», ответчик) с требованием исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0602005:1683, путем снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка.
Определением от 29.05.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Снегарева Дилара Ризаевна (л.д.1-5).
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик иск признал.
Третье лицо - Снегарева Дилара Ризаевна в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Решение принято в отсутствие третьего лица, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 21.12.2005 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0602005:1303, внесён в государственный кадастр недвижимости, со следующими характеристиками: местоположение – Челябинская область, г.Челябинск, Калининский район, СНТ «Любитель-2», уч.552, площадь – 395 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, сведения о правах – правообладатель Снегарева Дилара Ризаевна (л.д.12).
09.08.2012 Снегаревой Д.Р. подано заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: г.Челябинск Садоводческое товарищество «Садовод-Любитель-2», участок №552 (л.д.13).
Решением от 21.08.2012 Кадастровой палаты, внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.21). Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0602005:1683 внесён в государственный кадастр недвижимости, со следующими характеристиками: местоположение – Челябинская область, г.Челябинск, Калининский район, садоводческое товарищество «Садовод-Любитель-2», уч.552, площадь – 395 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д.11).
Решением от 27.11.2012 в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0602005:1303 исправлена техническая ошибка, а именно исправлен адрес земельного участка: Челябинская область, г.Челябинск, Калининский район, СНТ «Любитель-2», уч.552.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0602005:1303.
Суд соглашается с доводами истца, что наличие «дублирующих» сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0602005:1303 может привести к двойному учёту земельных участков, и нарушению прав неограниченного круга лиц.
Наличие кадастровой ошибки явилось основанием для обращения Кадастровой палаты с рассматриваемым иском в арбитражный суд.
На основании части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Частью 1 статьи 16 Закона № 221-ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п.2 ст.11.2 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (часть 2 статьи 25 Закона № 221-ФЗ).
Закон №221-ФЗ предусматривает возможность снятия с учета земельных участков также в случае, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст.24 Закона №221-ФЗ.
Спорный земельный участок является ранее учтенным земельным участком.
Действующим законодательством снятие с учета ранее учтенных земельных участков возможно, если они являются преобразованными, либо по решению суда.
Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0602005:1683 не является преобразуемым, не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение, в силу чего такой участок не может быть снят с кадастрового учета на основании ч.2 ст.25 Закона №221-ФЗ.
Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 74:36:0602005:1683 может привести к двойному учёту земельных участков и нарушению прав третьих лиц.
В данном случае снятие земельного участка с кадастрового учета следует рассматривать как способ восстановления нарушенного права истца.
С учетом изложенного, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0602005:1683 должен быть снят с учета, органом, осуществляющим кадастровый учет.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области, удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 74:36:0602005:1683, местоположение: г.Челябинск, Калининский район, садоводческое товарищество «Садовод-Любитель-2», уч.№552.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья подпись А.П. Скобелкин
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа httр://www.fasuo.arbitr.ru.
