Дата принятия: 13 сентября 2013г.
Номер документа: А76-9527/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск Дело № А76-9527/2013
«13» сентября 2013г.
Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2013г.
Решение в полном размере изготовлено 13 сентября 2013г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Л.Д. Мухлынина
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания И.В. Рябченко, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Время» г. Пласт Челябинской области
к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Нуждину Евгению Максимовичу г. Пласт
об истребовании земельного участка из чужого незаконно владения
при участии в судебном заседании
от истца: Ирмухаметовой Э.М. – представителя, действующей на основании доверенности от 01.01.2013
от ответчика: Нуждиной Е.А. – представителя, действующей на основании доверенности от 03.06.2013 № 2
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Время» г. Пласт (далее- истец, ООО «Время») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Нуждину Евгению Максимовичу г. Пласт (далее – ответчик, КФХ Нуждин Е.М.) об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 154,18га с кадастровым номером 74:26:2001001:187, расположенного в 2 900м на юго- запад от ул. Окружная,1в в с. Котлик Пластовского района.
В дальнейшем истец неоднократно изменял основание иска, в итоге 12.09.2013 сформулировал требование как истребование из чужого незаконного владения спорного земельного участка.
Требования основаны на нормах статей 301, 302, 303 Гражданского кодекса РФ. В обоснование указано, что на день рассмотрения спора ответчик владеет и пользуется земельным участком, так как на участке находится уборочная техника ответчика, а также ведутся работы по уборке урожая.
Ответчик против доводов истца касательно пользования и владения участком не возражал, при этом заявил, что в течении нескольких лет разрабатывал участок, предоставленный ему во владение собственниками долей в праве на землю.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В пункте 32 постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.
В пункте 36 названного постановления указано, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Истец в подтверждение наличия у него законных прав на спорный земельный участок представил свидетельство о государственной регистрации права от 04.03.2013, в соответствии с которым ООО «Время» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 541 800 кв.м. с кадастровым номером 74:26:2001001:187, расположенный по адресу Челябинская область, Пластовский район, с. Котлик, ул. Окружная,1в примерно 2 900м от ориентира по направлению на юго- запад (том 1 л.д. 39-40).
Право собственности возникло в результате приобретения истцом по договорам купли- продажи земельной доли.
Право собственности общества на спорный земельный участок в установленном законом порядке не оспорено.
Между тем, с мая 2013г. ответчик владеет спорным земельным участком, так как вспахал участок, засеял его (участок) семена, а в настоящее время осуществляет уборку урожая. На участке находится техника ответчика и работники.
Представитель ответчика данное обстоятельство не отрицал.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доводы ответчика о том, что он пользуется на законных основаниях в результате передачи ему собственниками земельных долей своих долей в натуральном выражении, не подтверждается материалами дела.
Приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась в соответствии с законодательством, действующим в тот период времени (пункт 1 Указа Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР"), в том числе данным Указом.
Статьями 3 и 8 Земельного кодекса РСФСР, устанавливалось многообразие форм и равенство государственной, колхозно-кооперативной, частной, коллективно-долевой форм собственности, поддерживалось развитие всех форм хозяйствования: колхозов, совхозов, крестьянских хозяйств, их кооперативов и ассоциаций.
Пунктом 6 вышеназванного Указа предписывалось коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользование, до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Таким образом, земельные участки могли быть приватизированы исключительно в тех формах собственности, которые были определены Земельным кодексом РСФСР.
Статьей 8 Закона "О земельной реформе" устанавливалось, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве.
Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР устанавливалась государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.
Иных форм собственности Земельный кодекс РСФСР не содержал.
Согласно ст. 8 Земельного кодекса РСФСР устанавливалось, что земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятия кооперативов и товариществ.
В коллективную совместную собственность граждан, являющихся членами сельскохозяйственных предприятий, земельные участки передаются бесплатно в пределах площади, исчисляемой путем умножения средней расчетной доли, сложившейся в данном административном районе, на число членов данного конкретного хозяйства. Оставшаяся площадь земель, закрепленных за указанным предприятием, может быть получена за плату, вносимую членами сельскохозяйственного предприятия в соответствующий Совет народных депутатов.
При этом статьей 9 настоящего Кодекса предусматривался еще один вид собственности на земельные участки - коллективно-долевая, которая также устанавливала возможность бесплатной передачи гражданам земельных участков. В коллективно - долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Вопрос о получении земельных участков в коллективно - долевую собственность решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника.
Часть земель сельскохозяйственного предприятия, не закрепленная в коллективно - долевую собственность, остается в государственной собственности и передается этому предприятию на праве бессрочного (постоянного) пользования и отграничивается в натуре (на местности).
Государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно - долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них.
Права сособственников на земельную долю удостоверяются специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли.
Каждый член сельскохозяйственного предприятия при выходе из него имеет право на получение своей доли в виде земельного участка для использования его в сельскохозяйственных целях или продажи местному Совету народных депутатов в соответствии со статьей 11 данного Кодекса. Земельная доля может быть передана по наследству. Наследник земельной доли обладает такими же правами, как и член сельскохозяйственного предприятия (ст. 10 ЗК РСФСР).
Согласно п. 1.8 Инструкции "О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от 09 марта 1992 года, приложение к Государственному акту со списком граждан прилагалось лишь в случае передачи земли на праве коллективной долевой собственности, а не коллективной совместной.
Вместе с тем, на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" и постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" земельная доля могла быть приобретена в порядке реорганизации колхоза или совхоза.
В соответствии с пунктами 3 и 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской дельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Коллективы совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. должны были принять решение о переходе к частной/коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.
Из пунктов 8, 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708) следует, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагались списки лиц, имевших право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213. В них включались: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).
В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай мог быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.
Из пунктов 5, 6.3, 6.4 Раздела 1, пунктов 1.1, 1.2 Раздела 2 Рекомендаций Минсельхоза РФ от 14.01.1992 "По реорганизации колхозов и совхозов" следует, что реорганизация колхозов и совхозов могла осуществляться тремя основными путями: раздел хозяйства на крестьянские хозяйства и малые предприятия с последующим их добровольным объединением в ассоциацию или кооперативы; реорганизация хозяйства или его части в акционерное общество открытого или закрытого типа; реорганизация хозяйства или его части в производственный кооператив (коллективное предприятие). До 1 марта 1992 года трудовые коллективы колхозов и совхозов должны были провести общие собрания и принять решения, в том числе о форме собственности на землю в своих хозяйствах: индивидуальной, коллективно-долевой или иной, предусмотренной ЗК РФ. В каждом реорганизуемом хозяйстве должны были быть определены имущественные доли (паи) работников и пенсионеров. В случае, если избрана индивидуальная или коллективно- долевая форма собственности на землю, определялись также индивидуальные земельные доли. При определении земельных долей (паев) работников (членов) хозяйств устанавливалась площадь земель, подлежащих распределению, и численность лиц, имеющих право на получение этой доли. Собрание трудового коллектива принимало решение о перечне лиц, имеющих право на получение земельной доли.
С учетом изложенного предоставление пая (доли) в натуре возможно только на основании личного заявления собственника доли.
Между тем, доказательств того, что лица, давшие ответчику согласие на использование их доли в праве на земельный участок, получили свою долю в виде выдела конкретного земельного участка, материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах, у обладателей права в доле на землю не имелось возможность индивидуализировать земельный участок.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание то обстоятельство, что зарегистрированное за истцом право собственности на спорный земельный участок не оспорено, фактическое владение участком осуществляется ответчиком, требования истца подлежат удовлетворению.
Госпошлина в размере 4 000 руб. в силу ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Истребовать из чужого незаконного владения Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Нуждина Евгения Максимовича г. Пласт земельный участок площадью 154,18га кадастровый номер 74:26:2001001:187, расположенного в 2 900м на юго- запад от ул. Окружная,1 в с. Котлик Пластовского района Челябинской области.
Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Нуждина Евгения Максимовича г. Пласт пользу общества с ограниченной ответственностью «Время» 4000 руб. расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через арбитражный суд Челябинской области.
Судья Л.Д. Мухлынина
Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
