Дата принятия: 20 августа 2013г.
Номер документа: А76-9524/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Челябинск
20 августа 2013 г. Дело № А76-9524/2011
Резолютивная часть определения объявлена 13 августа 2013 года
Определение в полном объеме изготовлено 20 августа 2013 года
Судья Арбитражного суда Челябинской области Бушуев В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бургучевой Н.С., рассмотрев в судебном заседании требование конкурсного кредитора – Алешкиной Татьяны Васильевны, г. Челябинск, в размере 2 592 000 руб.,предъявленное в рамках дела о банкротстве некоммерческой организации «Жилищно-строительный кооператив «Дом» (ОГРН 1057423540459, ИНН 7451219415), при участии в судебном заседании кредитора Алешкиной Т.В.,
У С Т А Н О В И Л:
определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.06.2011 по заявлению конкурсного кредитора возбуждено производство по делу о банкротстве некоммерческой организации «Жилищно-строительный кооператив «Дом» (ОГРН 1057423540459, ИНН 7451219415, место нахождения: 454048, г. Челябинск, ул. Воровского, д. 50) (далее – ЖСК «Дом», должник).
Решением суда от 12.07.2012 (резолютивная часть решения объявлена 05.07.2012) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением суда от 09.08.2012 (резолютивная часть определения объявлена 08.08.2012) конкурсным управляющим должника утвержден Худяков Олег Сергеевич - член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса».
Информационное сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в официальном издании «Коммерсантъ» от 21.07.2012 № 133, сообщение № 66030079591.
Алешкина Татьяна Васильевна, г. Челябинск, 10.07.2013 представила в Арбитражный суд Челябинской области требование о включении в реестр требований кредиторов в размере 2 592 000 руб. (вх. № 41864 от 10.07.2013, требование № 149).
В соответствии с п. 1 ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 100 настоящего Федерального закона. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Возражения относительно существа требования от лиц, указанных в п. 3 ст. 100 Закона о банкротстве, в установленный срок в арбитражный суд не поступили.
В судебном заседании кредитор поддержал заявленное требование в полном объеме.
Конкурсный управляющий, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения заявления кредитора, в судебное заседание не явился.
Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование кредитора является обоснованным и подлежит установлению в деле о банкротстве.
Как усматривается из материалов требования, между Алешкиной Татьяной Васильевной (пайщиком) и НО «ЖСК «Дом» (ЖСК) были заключены договоры № 11/40 и № 15/40 от 23.04.2007 о внесении целевых паевых взносов инвестиционной программы строительства жилья (л.д. 7, 11), согласно условиям которых пайщик, являясь участником инвестиционной программы строительства жилья, в целях реализации инвестиционного проекта, предусматривающего создание инвестиционного объекта (жилого дома), вносит в паевой фонд ЖСК «Дом» целевой паевой взнос в размере 1296000 руб. по договору № 11/40 и 1 296 000 руб. по договору № 15/40, а ЖСК обязуется ориентировочно во 2 квартале 2008 года в виде возврата паевого взноса передать в собственность пайщика две однокомнатных квартиры строительный номер 11 и номер 15 проектной площадью 40,5 кв.м. каждая, расположенные на 3 этаже в 1 подъезде (секции) в жилом доме со строительным адресом: г. Челябинск, ул. Островского, д. 40.
Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам № 141 от 23.04.2007, № 195 от 04.06.2007, № 166 от 07.05.2007, № 142 от 23.04.2007, №80 от 11.02.2008, № 419 от 14.12.2007, № 245 от 16.07.2007, № 127 от 19.03.2008 кредитором внесены паевые взносы по договорам №11/40 и №15/40 в общей сумме 2 595 000 руб. (л.д. 10, 16, 17).
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В связи с неисполнением НО «ЖСК «Дом» обязательств по передаче кредитору жилых помещений взамен на полученный целевой паевой взнос, 05.07.2013 Алешкина Т.В. обратилась к должнику с заявлениями о расторжении договоров № 11/40 и № 15/40 от 23.04.2007 (л.д. 27-28).
Согласно п. 9.2.1.1 договоров № 11/40 и № 15/40 от 23.04.2007 договор может быть расторгнут пайщиком в одностороннем порядке с письменным уведомлением ЖСК за тридцать дней до момента его расторжения – в случае просрочки сроков ввода в эксплуатацию инвестиционного объекта и его части, происшедших не по вине ЖСК на срок более шести месяцев.
В соответствии с п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Доказательств отсутствия вины ЖСК «Дом» в нарушении сроков ввода в эксплуатацию инвестиционного объекта должником в материалы дела не представлено.
В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договорные отношения между сторонами были прекращены с момента одностороннего отказа Алешкиной Т.В. от исполнения договоров на основании ее заявлений.
В соответствии с п. 7.3 договоров в случае досрочного расторжения договора по инициативе пайщика, ЖСК обязано вернуть пайщику фактически внесенные целевые взносы на строительство инвестиционного объекта после реализации его пая третьим лицам, но не позднее двух месяцев со дня подачи заявления, перечислением на лицевой (расчетный или иной) счет, указанный пайщиком.
Поскольку денежное обязательство в добровольном порядке ЖСК «Дом» до настоящего времени не исполнено и учитывая отсутствие правовых оснований для удержания должником денежных средств переданных кредитором в качестве целевого паевого взноса, суд приходит к выводу о правомерности требования кредитора в размере 2 592 000 руб.
При таких обстоятельствах, требование заявителя о включении в реестр требований кредиторов суммы целевого паевого взноса в заявленном размере обосновано, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.
Требование кредитора заявлено 10.07.2013, тогда как сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано 21.07.2012. Между тем в силу требования статьи 201.1 Закона о банкротстве об удовлетворении денежного требования участника строительства в третью очередь, арбитражный суд считает невозможным применение пункта 4 статьи 142 Закона о банкротстве об удовлетворении требования кредитора за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Руководствуясь ст. 100, 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, ст. ст. 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать требование Алешкиной Татьяны Васильевны, г.Челябинск, о взыскании стоимости пая в размере 2 592 000 руб. установленным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника некоммерческой организации «Жилищно-строительный кооператив «Дом».
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней с даты принятия определения в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
Судья В.В. Бушуев
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела в апелляционной инстанции можно получить на Интернет-сайте http://www.18aas.arbitr.ru.
