Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: А76-934/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
06 июня 2013 года Дело № А76-934/2013
Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2013 года
Полный текст решения изготовлен 06 июня 2013года
Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коростиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Мечел-Энерго», ОГРН 1027700016706, г. Москва, к обществу с ограниченной ответственностью «Челябинская индустриальная лизинговая компания», ОГРН 1037403882141, г. Челябинск, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Тепловые электрические сети и системы», ИП Туманова-Замураевой М.Ю., ИП Ковальчук Е.А., ИП Щучкиной В.В., ИП Акимова М.Н., о взыскании неосновательного обогащения в сумме 134 841 руб. 64 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
Истца: Сафоновой Н.В., действующей на основании доверенности от 01.01.2012г, личность удостоверена паспортом.
Ответчика: Огородникова А.Ю., действующего на основании доверенности от 27.04.2012г., личность удостоверена паспортом.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Мечел-Энерго», г.Москва (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Челябинская индустриальная лизинговая компания», г. Челябинск (далее – ответчик), о взыскании неосновательного обогащения за поставленную тепловую энергию в сумме 85 580 руб. 49 коп. за период май 2010 г., с сентября 2010 г. по январь 2011 г., с апреля по май 2011 г. (л.д. 6-7 т.1).
В обосновании исковых требований истец ссылался на ст. 210, 544, 1102, 1105 ГК РФ.
В ходе судебных заседаний истец неоднократно увеличивал и уменьшал размер исковых требований. В окончательной редакции просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 137 049 руб. 71 коп. за период май 2010, сентябрь 2010 по январь 2011 включительно, с апреля по май 2011 года, с октября 2011 по январь 2011 года (л.д.2 т.2).
Указанное ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
В ходе судебного заседания истец уточнил период взыскиваемой задолженности. Просил суд считать период задолженности май 2010 г., с сентября 2010 г. по январь 2011 г. включительно, с 22 апреля по май 2011 г., с октября 2011 по декабрь 2011 г. (л.д. 68 т.2).
Указанное ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением арбитражного суда Челябинской области от 20.07.2012 исковые требования удовлетворены частично (л.д. 116-130 т.2).
С ответчика ООО «Челябинская индустриальная лизинговая компания», в пользу истца ООО «Мечел-Энерго» взыскана сумма долга в размере 2 208 руб. 07 коп., а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 82 руб. 35 коп.
В остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012 решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.07.2012, оставлено без изменения (л.д. 173-176 т.2).
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.01.2013 решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.07.2012 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В постановлении Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.01.2013 указано следующее.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положение указанной статьи согласуется и с обязанностью собственника помещения по оплате коммунальных услуг, установленной Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 153, 154, 155).
Из данных норм права следует, что по общему правилу, лицом, обязанным нести расходы, связанные с использованием помещения является его собственник. Вместе с тем, исполнение данной обязанности может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия. Таким договором может являться и договор аренды в силу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Между тем, наличие в договоре аренды условия, согласно которому арендатор обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с энергоснабжающими и обслуживающими организациями, само по себе не является основанием для возложения на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг, если он соответствующие договоры не заключил. В этом случае речь может идти об ответственности арендатора перед арендодателем в связи с неисполнением условий договора аренды.
Таким образом, в данном случае, при неисполнении арендатором обязанности по заключению договора энергоснабжения, соответствующие расходы должен нести собственник помещения в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Данный подход согласуется с аналогичной правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16646/10 от 12.04.2011.
Как установлено судами, договор на отпуск тепловой энергии № 74-ТВ-0412 заключен между обществом "Мечел-Энерго" и Акимовым М.Н. – 01.02.2011.
В рассматриваемом иске, общество "Мечел-Энерго" просило взыскать задолженность за май 2010 года, сентября 2010 года – январь 2011 года, а также апрель – май 2011 года, т.е. в период как до заключения договора, так и частично после периода потребления, за который решением Центрального районного суда г. Челябинска от 01.11.2011 с Акимова М.Н. взыскана соответствующая задолженность (с 01.02.2011 по 21.04.2011).
Таким образом, сама по себе обязанность арендатора по возмещению коммунальных расходов определенная в п. 3.6, 3.9 договора аренды от 14.07.2010 № А16/06-10, в отсутствие заключенного и действующего в период с сентября 2010 года по январь 2011 года договора с энергоснабжающей организацией, не может порождать у арендатора соответствующую обязанность по оплате тепловой энергии, отпущенной в отношении помещения принадлежавшего на праве собственности обществу "ЧелИндЛизинг".
Следовательно, при решении вопроса о лице, которое обязано оплатить потребление в рассматриваемом периоде тепловой энергии, судам необходимо было исходить не только из условий договора аренды от 14.07.2010 № А16/06-10, но и иных фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела с учетом положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку в материалах дела вопрос о лице, обязанном оплатить потребление тепловой энергии в период до заключения договора на отпуск тепловой энергии № 74-ТВ-0412 от 01.02.2011 и после периода, за который с Акимова М.Н. взыскана задолженность решением Центрального районного суда г. Челябинска от 01.11.2011 судами первой и апелляционной инстанций фактически не исследовался, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что значимые для правильного рассмотрения дела обстоятельства установлены судами не в полном объеме, в связи с чем решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат отмене, дело - передаче на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции на основании п. 3 ч. 1 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При новом рассмотрении суду необходимо устранить отмеченные недостатки, установить имеющие значение для дела обстоятельства с учетом требований и возражений сторон, и разрешить спор в соответствии с действующим законодательством (л.д. 19- 23 т.3).
В соответствии со ст.289 АПК РФ указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения, постановления суда первой, апелляционной инстанций, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.
Определением от 01.02.2013 рассмотрение искового заявления назначено к слушанию в предварительном и судебном заседании к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Тепловые электрические сети и системы», ИП Туманова-Замураева М.Ю., ИП Ковальчук Е.А., ИП Щучкина В.В., Акимов М.Н. (л.д. 27-30 т.3).
Третьи лица ООО «Тепловые электрические сети и системы», ИП Туманова-Замураева М.Ю., ИП Ковальчук Е.А., ИП Щукина В.В., ИП Акимов М.Н. в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 105-108 т.2).
Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании 23.05.2013 судом был объявлен перерыв до 30.05.2013 до 12 час. 00 минут.
Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области (л.д. 144 т.3).
После объявленного судом перерыва, в ходе судебных заседаний истцом заявлено устное ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания 2 208 руб. 07 коп., что нашло свое отражение в протоколе судебного заседания (л.д. 148-149 т.3).
Просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 134 841 руб. 64 коп. за период май 2010 г., с сентября 2010 г. по январь 2011 г. включительно, с 22 апреля по май 2011 г., с октября 2011 по декабрь 2011 г.
Последствия отказа от иска истцу были разъяснены судом.
Указанное ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснении к нему (л.д. 134-135 т.3).
Ответчик относительно удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыв на исковое заявление (л.д. 29-30 т.2), а также в дополнениях к возражениям на исковое заявление (л.д. 52 т.2), письменных пояснениях (л.д. 136-138 т.3).
Представитель третьего лица Акимова М.Н. предоставил в материалы дела мнение на исковое заявление, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 142 т.3).
Заслушав пояснения истца, возражения ответчика, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.
Как следует из материалов дела ООО «ЧелИндЛизинг», согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 74АА № 072679 от 05.03.2007г., является собственником нежилого помещения №6 (магазин) общей площадью 916,7 кв. м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Шоссе Металлургов, 30 (л.д. 15 т.1).
Как следует из письменных материалов дела, между ответчиком ООО «ЧелИндЛизинг» (далее-арендодатель) и третьим лицом ИП Тумановой-Замураевой М.Ю. подписан договор аренды помещения № 1-Ш от 30.03.2010, в соответствии с которым арендодатель передает Арендатору во временное пользование часть нежилого помещения № 6 общей площадью 122,4 кв.м., согласно технического паспорта № 9, отменное в Приложении № 1 к настоящему договору оранжевым цветом, расположенное по адресу: г.Челябинск, ул.Шоссе Металлургов, 30, кадастровый (или условный) номер 74:36:00 00 00:00:029079:1006А/А, принадлежащее Арендодателю на праве собственности по договору лизинга недвижимого имущества № 1-Н/2007 от 06.02.2007.
В соответствии с п.3.2.7 договора арендатор обязан нести расходы, связанные с эксплуатацией Помещения, в том числе за электроэнергию.
Как следует из п.5.3 договора помимо арендной платы Арендатор несет расходы за электроэнергию, телефон (при наличии). Арендатор не позднее 15 числа каждого месяца обязан предоставлять Арендодателю подтверждение уплаты указанных в настоящем пункте платежей, либо перечислять их вместе с арендной платой на счет Арендодателя в срок, указанный в п.5.2 настоящего договора.
В соответствии с п.7.1 договора он вступает в действие с 30 марта 2010 и действует по 31 декабря 2010 года.
Сторонами договора подписано приложение № 1 – копия технического паспорта с выделением части нежилого помещения № 6 (л.д.102 т.1)
01.07.2010 сторонами договора аренды № 1-Ш от 30.03.2010 было подписано соглашение о расторжении договора аренды помещения (л.д.103 т.1).
Как следует из письменных материалов дела, между ответчиком ООО «ЧелИндЛизинг» (далее-арендодатель) и третьим лицом ИП Ковальчук Е.А. подписан договор аренды помещения № 2-Ш от 05.05.2010, в соответствии с которым арендодатель передает Арендатору во временное пользование часть нежилого помещения № 6 общей площадью 17,9 кв.м., отмеченное в Приложении № 1 к настоящему договору оранжевым цветом, расположенное по адресу: г.Челябинск, ул.Шоссе Металлургов, 30, кадастровый (или условный) номер 74:36:00 00 00:00:029079:1006А/А, принадлежащее Арендодателю на праве собственности на основании Договора № 1-Н/2007 от 06.02.2007.
В соответствии с п.3.2.6 договора арендатор обязан нести расходы, связанные с эксплуатацией Помещения, в том числе за электроэнергию.
Как следует из п.5.3 договора помимо арендной платы Арендатор несет расходы за электроэнергию, телефон (при наличии). Арендатор не позднее 15 числа каждого месяца обязан предоставлять Арендодателю подтверждение уплаты указанных в настоящем пункте платежей, либо перечислять их вместе с арендной платой на счет Арендодателя в срок, указанный в п.5.2 настоящего договора.
В соответствии с п.7.1 договора он вступает в действие с 06 мая 2010 и действует по 06 февраля 2011 года.
Сторонами договора подписано приложение № 1 – копия технического паспорта с выделением части нежилого помещения № 6 (л.д.106 т.1)
02.08.2010 сторонами договора аренды № 2-Ш от 02.08.2010 было подписано соглашение о расторжении договора аренды помещения (л.д.107 т.1).
Как следует из письменных материалов дела, между ответчиком ООО «ЧелИндЛизинг» (далее-арендодатель) и третьим лицом Щучкиной В.В. подписан договор аренды помещения № 3-Ш от 06.05.2010, в соответствии с которым арендодатель передает Арендатору во временное пользование часть нежилого помещения № (магазин) общей площадью 17,3 кв.м., отмеченное в Приложении № 1 к настоящему договору оранжевым цветом, расположенное на первом этаже здания по адресу: г.Челябинск, ул.Шоссе Металлургов, 30, кадастровый (или условный) номер 74:36:00 00 00:00:029079:1006А/А, принадлежащее Арендодателю на праве собственности на основании договора № 1-Н/2007 от 06.02.2007.
В соответствии с п.3.2.6 договора арендатор обязан нести расходы, связанные с эксплуатацией Помещения, в том числе за электроэнергию.
Как следует из п.5.3 договора помимо арендной платы Арендатор несет расходы за электроэнергию, телефон (при наличии). Арендатор не позднее 15 числа каждого месяца обязан предоставлять Арендодателю подтверждение уплаты указанных в настоящем пункте платежей, либо перечислять их вместе с арендной платой на счет Арендодателя в срок, указанный в п.5.2 настоящего договора.
В соответствии с п.7.1 договора он вступает в действие с 06 мая 2010 года и действует по 06 февраля 2011 года.
Сторонами договора подписано приложение № 1 – копия технического паспорта с выделением части нежилого помещения № 6 (л.д.110 т.1)
02.08.2010 сторонами договора аренды № 3-Ш от 02.08.2010 было подписано соглашение о расторжении договора аренды помещения (л.д.111 т.1).
Как следует из письменных материалов дела, между ответчиком ООО «ЧелИндЛизинг» (далее-арендодатель) и третьим лицом Акимовым М.Н. (далее-арендатор) подписан договор аренды №А16/06-10 от 14.07.2010 (л.д. 12 т.1).
В соответствии с п. 1.1 настоящего договора арендодатель обязуется предоставить арендатору недвижимое имущество за плату во временное пользование. Передаче арендатору подлежит имущество с характеристиками, указанными в спецификации (приложение №1 к настоящему договору являющееся неотъемлемой частью).
Пунктом 1.2 установлено, что срок пользования имуществом истекает через 37 месяцев с даты подписания настоящего договора, независимо от даты фактического его получения и ввода в эксплуатацию.
Как следует из п. 3.6 договора арендатор несет возникающие в связи с использованием имущества расходы. в том числе:
- на уплату (возмещение арендодателю) всех платежей (налогов, сборов, штрафов и т.д. в бюджет, связанных владением и пользованием имуществом (налога на имущество, коммунальных платежей, иных платежей);
В соответствии с п. 3.9 договора арендатор обязан от своего имени и за свой счет заключить договоры с эксплуатационными, энергоснабжающими организациями, иными организациями необходимыми для надлежащей эксплуатации и содержании имущества. Копии данных договоров он должен предоставить арендодателю в течение 15 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора. Не реже чем раз в квартал арендатор обязуется предоставлять арендодателю документы, свидетельствующие оплату по перечисленным в настоящем пункте договорам.
На основании п. 10.8 договора при не достижении взаимоприемлемого решения стороны передают спорный вопрос на разрешение в Арбитражный суд Челябинской области.
Сторонами к указанному договору подписано приложение № 1(л.д. 116 т.1), а также акт приема-передачи имущества от 14.07.2010 года.
Государственная регистрация данного договора аренды № 24271 от 29.07.2010 была проведена 28.07.2010, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.118 т.1).
Между ИП Акимовым М.Н. «Арендодатель» и ИП Тумановой-Замураевой М.Ю. подписан договор аренды от 01.01.2011 года, в соответствии с которым «Арендодатель» предоставляет «Арендатору за плату во временное владение и пользование помещение (Приложение № 2), расположенное по адресу: г.Челябинск, ул.Шоссе Металлургов, 30, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый номер 74:36:00 00 00:00:029079:1006А/А ( л.д.25 т.2).
В соответствии с п.3.3. договора оплата за коммунальные услуги в арендную плату не входят и оплачиваются ежемесячно путем перечисления суммы на расчетный счет «Арендодателя» до тридцатого числа расчетного месяца по выставленным счетам-фактурам. В этом случае сумма услуг увеличивается на 7% (накладные расходы).
Коммунальные услуги могут быть оплачены «Арендатором» самостоятельно, напрямую коммунальным организациям по выставленным в адрес «Арендодателя» счетам (без накладных расходов). В этом случае «Арендатор», не позднее 30 числа следующего за расчетным, должен предоставить подтверждение оплаты коммунальных услуг (квитанцию об оплате, либо платежное поручение).
Сторонами договора подписан акт приема-передачи помещения (приложение 1) (л.д.26 т.2).
Между ИП Акимовым М.Н. «Арендодатель» и ИП Щучкиной В.В. подписан договор аренды от 02.07.2011 года, в соответствии с которым «Арендодатель» предоставляет «Арендатору за плату во временное владение и пользование помещение часть помещения № 6 (Приложение № 1), расположенное на первом этаже здания по адресу: г.Челябинск, ул.Шоссе Металлургов, 30, общей площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер 74:36:00 00 00:00:029079:1006А/А ( л.д.27 т.2).
В соответствии с п.3.3. договора оплата за коммунальные услуги в арендную плату не входят и оплачиваются ежемесячно путем перечисления суммы на расчетный счет «Арендодателя» до тридцатого числа расчетного месяца по выставленным счетам-фактурам. В этом случае сумма услуг увеличивается на 7% (накладные расходы).
Сторонами договора подписано Приложение № 1 месторасположение помещения (л.д.28 т.2), акт приема-передачи помещения от 02.07.2011 (л.д.28 оборот).
Между истцом ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» (энергоснабжающая организация) и Акимовым М.Н. (абонент) был заключен договор № 74-ТВ-0412 на теплоснабжение от 01.02.2011 (л.д.20-22 т.2), в соответствии с которым по настоящему договора Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту тепловую энергию в горячей воде (далее- тепловая энергия) Абоненту через присоединенную тепловую сеть, а абонент обязуется оплатить потребленную тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Адрес здания (помещения), теплоснабжение которого производится по настоящему договору: г.Челябинск, ул.Ш Металлургов, 30 (нежилое помещение № 6).
Абонент является арендатором помещения на основании договора аренды № а 16/06-10 от 14.07.2010.
В соответствии с п.8.2 договора, он действует с 01.02.2011 до 14.07.2013 на срок действия вышеуказанного договора аренды. При досрочном расторжении договора аренды «Абонент» обязан письменно уведомить «Энергосбытовую организацию в течение трех рабочих дней с даты расторжения договора.
Решением Центрального районного суда г.Челябинска от 01.11.2011 (л.д.119-121 т.1) с учетом опечатки от 28.05.2012 (л.д.119 т.2) исковые требования ООО «Мечел-Энерго» к Акимову М.Н. о взыскании задолженности по договору теплоснабжения за период с 01.02.2011 по 21.04.2011 года удовлетворены в полном объеме. С ответчика Акимова М.Н. была взыскана задолженность по договору на теплоснабжение 37 894 руб. 23 коп., неустойка в размере 691 руб. 69 коп.
Указанным судебным актом установлено, что 01.02.2011 года между сторонами был заключен договор № 74-ТВ-0412 на теплоснабжение, по условиям которого истец взял на себя обязанность подавать ответчику тепловую энергию в горячей воде через присоединенную сеть , а он в свою очередь взял на себя обязанность оплатить потребленную тепловую жнергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Адрес здания (помещения), теплоснабжение которого производится по договору – г.Челябинск, Шоссе Металлургов, 30, нежилое помещение № 6, которое принадлежит абоненту Акимову М.Н. на основании договора аренды.
Суд пришел к выводу о том, что обязательства по договору на теплоснабжение истцом оказаны в полной мере, отступлений от договора с его стороны не выявлено.
В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
В соответствии с условиями договора №3/07/М9940 от 10.12.2007г. (л.д. 23-25 т.1), №74-У-0392 от 01.01.2011г. (л.д. 40-45 т.1), об оказании услуг по передаче тепловой энергии абонентам ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО», ООО «Тепловые электрические сети и системы» осуществляет транспортировку тепловой энергии по принадлежащим ему сетям до потребителей ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО». Согласно писем сетевой организации ООО «Тепловые электрические сети и системы» №314 от 13.04.2011, №400 от 05.05.2011г. теплоснабжение жилого дома по Шоссе Металлургов, 30; осуществлялось в полном объеме.
В ходе судебного заседания истец пояснил, что в течение спорного периода времени истцом в адрес ответчика осуществлена поставка тепловой энергии в горячей воде в жилые многоквартирные дома, в том числе в жилой дом, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от уплаты фактически поставленной энергии.
Согласно п.1 ст.544 ГК РФ, абз.10 ст.2 ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ оплата тепловой энергии производится фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии если иное не предусмотрено федеральными законами, иными нормативно-правовыми актами или соглашением сторон. В отсутствии данных приборов коммерческого учета тепловой энергии о фактическом потреблении тепловой энергии, Истцом количество отпущенной течение спорного периода тепловой энергии определено расчетным путем на основе Приказа Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105 "Об утверждении Методики определения количество тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения".
Стоимость тепловой энергии, поставленной истцом ответчику определена исходя из расчетного количества поставленной тепловой энергия тарифа на тепловую энергию в горячей воде, отпускаемую в 2010-2011гг. ООО «МЕЧЕЛ ЭНЕРГО» потребителям Челябинского городского округа по группе потребителей «Промышленные и непромышленные предприятия», утвержденного Постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 21.09.2007 №21/169, в редакции Постановлений Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 25.12.2008г. №43/301, от 30.12.2009г. №51/30.
В ходе судебного разбирательства стороны пояснили суду о том, что возражений относительно арифметического порядка начисления задолженности за поставленное тепло, количества поставленного тепла, а также примененных в расчете тарифов, они не имеют.
Договор аренды является возмездным договором. Это означает, что за исполнение своих обязанностей по договору арендодатель должен получить плату или иное встречное представление (пункт 1 статьи 423, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендная плата как раз является тем встречным предоставлением, которое получает арендодатель за исполнение своих обязанностей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В силу пункта 2 и пункта 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Договором аренды №А16/06-10 на третье лицо Акимова М.Н. арендатором была возложена обязанность от своего имени и за свой счет заключить договоры в том числе с энерго-водоснабжающими организациями (л.д.112 т.1), пунктом 3.6 Арендодателем на третье лицо Акимова М.Н. возложена обязанность несения расходов в том числе по уплате коммунальных и иных платежей.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
01.02.2011 года между третьим лицом Акимовым М.Н. и истцом был заключен договор теплоснабжения, что было установлено решением Центрального районного суда г.Челябинска по делу № 2-6502/2011.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положение указанной статьи согласуется и с обязанностью собственника помещения по оплате коммунальных услуг, установленной Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 153, 154, 155).
Из данных норм права следует, что по общему правилу, лицом, обязанным нести расходы, связанные с использованием помещения является его собственник. Вместе с тем, исполнение данной обязанности может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия. Таким договором может являться и договор аренды в силу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Между тем, наличие в договоре аренды условия, согласно которому арендатор обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с энергоснабжающими и обслуживающими организациями, само по себе не является основанием для возложения на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг, если он соответствующие договоры не заключил. В этом случае речь может идти об ответственности арендатора перед арендодателем в связи с неисполнением условий договора аренды.
Таким образом, в данном случае, при неисполнении арендатором обязанности по заключению договора энергоснабжения, соответствующие расходы должен нести собственник помещения в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Данный подход согласуется с аналогичной правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16646/10 от 12.04.2011.
Как установлено судами, договор на отпуск тепловой энергии № 74-ТВ-0412 заключен между обществом "Мечел-Энерго" и Акимовым М.Н. – 01.02.2011.
В рассматриваемом иске, общество "Мечел-Энерго" просило взыскать задолженность за сентябрь 2010 года – январь 2011 года, а также апрель – май 2011 года, т.е. в период как до заключения договора, в период одностороннего отказа истца от договора, так и частично после периода потребления, за который решением Центрального районного суда г. Челябинска от 01.11.2011 с Акимова М.Н. взыскана соответствующая задолженность (с 01.02.2011 по 21.04.2011).
Таким образом, сама по себе обязанность арендатора по возмещению коммунальных расходов определенная в п. 3.6, 3.9 договора аренды от 14.07.2010 № А16/06-10, в отсутствие заключенного и действующего в период с сентября 2010 года по январь 2011 года договора с энергоснабжающей организацией, не может порождать у арендатора соответствующую обязанность по оплате тепловой энергии, отпущенной в отношении помещения принадлежавшего на праве собственности обществу "ЧелИндЛизинг".
Следовательно, при решении вопроса о лице, которое обязано оплатить потребление в рассматриваемом периоде тепловой энергии, суду необходимо исходить не только из условий договора аренды от 14.07.2010 № А16/06-10, но и иных фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела с учетом положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы ответчика и третьего лица судом отклоняются по следующим основаниям.
В соответствии пунктом 1 статьи 426 ГК РФ спорный договор является публичным договором.
Правовой режим публичных договоров является исключением из принципа свободы договора, установленного статьей 421 ГК РФ. Основной особенностью публичного договора является необходимость его заключения коммерческой организацией в обязательном порядке (статья 445 ГК РФ).
Вместе с тем нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность какого-либо запрета на расторжение или изменение публичного договора. Поэтому к публичным договорам применяются положения главы 29 Гражданского кодекса Российской Федерации об изменении и расторжении договора.
В силу пункта 4 статьи 426 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ), в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Гражданский кодекс РФ не предусматривает запрета на одностороннее расторжение договора энергоснабжения с физическим лицом, использующего энергию не для бытового потребления.
Материалами дела подтверждено, что Акимов М.Н. является индивидуальным предпринимателем и использовал нежилое помещение для извлечения прибыли, а именно сдавал часть помещений в субаренду.
Также, нежилое помещение не может использоваться для бытового потребления в силу своих технических особенностей, в связи с чем, правоотношения поставщика энергии с покупателем, приобретающим энергию в целях не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным пользованием основаны на ст.506 ГК РФ, и к ним применяются, в том числе нормы регулирующие правоотношения, вытекающие из договора поставки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Ст.523 ГК РФ предусмотрен односторонний отказ от исполнения договора в случаях неоднократного нарушения сроков оплаты. Договор поставки считается расторгнутым смомента получения одной из сторон уведомления об одностороннем отказе, если иной срок не
предусмотрен в уведомлении.
п. 7.6. договора №74-ТВ-0412 от 01.02.2011г. сторонами согласовано условие об одностороннем отказе энергоснабжающей организации от исполнения договора в случае нарушения Абонентом срока оплаты. Акимову М.Н., через представителя, действующего по доверенности, было вручено уведомление о расторжении договора с 22.04.2011г.
Таким образом, истец отказался от договора поставки тепловой энергии в одностороннем порядке на законных основаниях.
Факт наличия задолженности на дату направления уведомления об одностороннем отказе от договора третье лицо Акимов М.Н. в ходе судебного разбирательства не оспаривал.
Также, Акимов М.Н. своими фактическими действиями признал договор №74-ТВ-0412 от 01.02.2011г. расторгнутым с 22.04.2011г., поскольку в дальнейшем по данному договору оплату за поставленную тепловую энергию в арендованное помещение не оплачивал, в суде общей юрисдикции при рассмотрении дела №2-6502 о взыскании задолженности за потребленные энергоресурсы по договору №74-ТВ-0412 от 01.02.2011г.с 01.02.201г. по 21.04.2011г. факт расторжения договора не оспаривал;
16.01.2012 третье лицо Акимов М.Н. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на теплоснабжение на занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, шоссе Металлургов, 30.
С 01.01.2012г. с Акимовым М.Н. был заключен договор теплоснабжения №74-ТЭ-678/12 от 01.01.2012,в соответствии, с которым Акимов М.Н., начиная с января 2012 по настоящее время,
оплачивает потребленную тепловую энергию, указывая в назначении платежа реквизиты договора, заключенного с 01.01.2012г.
Следовательно, договор №74-ТВ-0412 от 01.02.2011г.следует считать прекратившим свое действие с даты, указанной в уведомлении о расторжении, а именно с 22.04.2011г.
На основании изложенного, при отсутствии договора на теплоснабжение с арендатором Акимовым М.Н. в период с сентября 2010 по январь 2011г., с 22 апреля 2011 г. по май 2011г., с октября 2011г. по декабрь 2011г. обязанность по несению расходов по оплате энергоресурсов должна быть возложена на ответчика - собственника нежилого помещения, ООО «ЧелИндЛизинг».
Иные доводы ответчика и третьего лица отклоняются судом как не обоснованные и не нашедшие своего подтверждения в ходе рассмотрения исковых требований по существу.
Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № 4418 от 09.12.2011 уплачена государственная пошлина в размере 3 423 руб. 22 коп. (л.д. 8 т.1), исходя из заявленной сумы исковых требований в размере 85 580 руб.49 коп.
Исходя из заявленных исковых требований в размере 134 841 руб. 64 коп. уплате подлежит сумма государственной пошлины в размере 5 045 руб. 25 коп.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска, в связи с чем сумма государственной пошлины в размере 1 622 руб. 03 коп. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст.110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований в полном объеме расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика, в связи с чем, сумма государственной пошлины в размере 3 423 руб. 22 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л
Удовлетворить исковые требования.
Взыскать с ответчика ООО «Челябинская индустриальная лизинговая компания», в пользу истца ООО «Мечел-Энерго» сумму долга в размере 134 841 руб. 64 коп., а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 3 423 руб. 22 коп.
Взыскать с ответчика ООО «Челябинская индустриальная лизинговая компания» в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 1 622 руб. 03 коп.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).
Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.
Судья А.А. Вишневская
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.
