Дата принятия: 27 августа 2013г.
Номер документа: А76-824/2013
Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Челябинск
27 августа 2013 Дело № А76-824/2013
Резолютивная часть решения объявлена 21.08.2013.
Решение в полном объеме изготовлено 27.08.2013.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самсоненко А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Злак-Сервис», (ОГРН 1027401923361), п. Увельский, Челябинская область, к закрытому акционерному обществу Комбинат хлебопродуктов «Злак», (ОГРН 1027401923372), п. Увельский, Челябинская область, третьи лица: Управление Росреестра по Челябинской области, муниципальное образование «Увельский муниципальный район» в лице Администрации Увельского муниципального района, Комитет по земельным отношениям администрации Увельского муниципального района, Администрацию Увельского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области. о государственной регистрации перехода права собственности, при участии в судебном заседании представителя истца- Суханова О.А. (доверенность от 08.01.2013)
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Злак-Сервис»,
п. Увельский, Челябинская область (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу Комбинат хлебопродуктов «Злак», п. Увельский, Челябинская область (далее – ответчик), о государственной регистрации перехода права собственности на следующие объекты недвижимости: автозаправочная станция, литера А,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,1,1, состоящая из нежилого здания общей площадью 42.3 литера А, навеса общей площадью 199.5 кв.м. литера Г, резервуаров объемом 75м3 в количестве 3 шт. общим объемом 225 м3 литера Г1,Г2,Г3, резервуара объемом 25 м3 в количестве 1 шт. литера Г4, ограждение бетонное протяженностью 30.1 м. литера 1, площадью слива ГСМ (бетонное замощение) общей площадью 72.2 кв.м. литера 1, расположенные по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ул. Элеваторная, д.5 А.
Определением от 29.01.2013 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке общего искового производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Челябинской области, муниципальное образование «Увельский муниципальный район» в лице Администрации Увельского муниципального района, Комитет по земельным отношениям администрации Увельского муниципального района, Администрацию Увельского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области.
Определением от 29.01.2013 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке общего искового производства судьей Мулинцевой Е.М., проведено предварительное судебное заседание 13.03.2013, подготовка дела к судебному разбирательству завершена.
Определением суда от 29.04.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Распоряжением от 28.06.2013 произведена замена судьи Мулинцевой Е.М. на судью Шумакову С.М. на основании п.2 ч.3 ст. 18 АПК РФ, в связи с чем,разбирательство должно быть произведено с самого начала.
В судебное заседание ответчик и третьи лиц не явились, извещены надлежащим образом (т.3 л.д.155-158). Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании истец требования поддержал по иску, ссылаясь на уклонение ответчика от регистрации перехода права собственности, приобретенное на основании договора купли- продажи № 24 от 19.05.1997.
Ответчик исковые требования признал на основании представленного в дело письменного отзыва и дополнений к нему (т. 3 л.д.144).
В силу статей 11, 12 ГК ПФ в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
Как указано в п. 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ, обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.
Материалами рассмотрения установлено, что истец (правопреемник ТОО «Злак-Сервис») и ответчик заключили договор купли- продажи № 24 от 19.05..1997 спорного недвижимого имущества, имущество передано истцу по акту приема- передачи, справкой от 30.08.1999 ответчиком подтверждена полная оплата договора.
Согласно разъяснениям п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Договор исполнен, что сторонами не отрицается, письма истца № 30 от 21.09.1999, № 19 от 31.08.2002, № 12 от 15.04.2008 об осуществлении регистрации перехода права собственности оставлены без ответа, факт уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности подтвержден, требования истца ответчиком признаны.
В соответствии с положениями ст. 16 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Требования о регистрации перехода права собственности и регистрации сделки с учетом подтверждения факта уклонения ответчика от совершения действий, направленных на регистрацию перехода права собственности являются правомерными.
Заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судебные расходы истца по оплате госпошлины относятся на ответчика в силу ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности от закрытого акционерного общества Комбинат хлебопродуктов «Злак» к обществу с ограниченной ответственностью «Злак-Сервис» на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ул. Элеваторная, д.5 А- автозаправочная станция, литера А,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,1,I, состоящая из нежилого здания общей площадью 42.3 литера А, навеса общей площадью 199.5 кв.м. литера Г, резервуаров объемом 75м3 в количестве 3 шт. общим объемом 225 м3 литера Г1,Г2,Г3, резервуара объемом 25 м3 в количестве 1 шт. литера Г4, ограждение бетонное протяженностью 30.1 м. литера 1, площадью слива ГСМ (бетонное замощение) общей площадью 72.2 кв.м. литера I.
Взыскать с ответчика- закрытого акционерного общества Комбинат хлебопродуктов «Злак» в пользу истца- общества с ограниченной ответственностью «Злак-Сервис» судебные расходы по оплате госпошлины 4 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья подпись С.М. Шумакова
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайтах Восемнадцатого арбитражного суда http://18 aas.arbitr. ru
