Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: А76-7688/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
454000, г.Челябинск, ул. Воровского, 2
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
24 июня 2013 г. Дело № А76- 7688/2013
Судья Арбитражного суда Челябинской области Лакирев А.С., рассмотрев дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, ОГРН 1027402931500, г. Челябинск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Энергокомплект", ОГРН 1067451018194 , г. Челябинск,
о взыскании 215008,6руб.,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска(далее – истец), 23.04.2013обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Энергокомплект" (далее – ответчик), о взыскании 215008,6рублей задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В качестве нормативного обоснования исковых требований приведены положения ст. ст. 309, 310, 330, 395, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Определением от 30 апреля 2013 года исковое заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 АПК РФ не проводится.
В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.
На дату вынесения настоящего определения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной им в порядке, установленном АПК РФ.
Кроме того, сторонам предлагалось представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 17 июня2013 г.
Сторонам было разъяснено, что если документы поступили в суд после установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которым они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность преставления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них.
Ответчиком письменного отзыва по существу заявленных требований суду не представлено.
Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как установлено материалами дела, между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – арендодатель) и ООО "Энергокомплект" (далее – арендатор,) был заключен договор аренды № 5-8638 от 26.06.2008, согласно которому по акту приема-передачи (приложение №111 к договору) арендодатель передал арендатору, а арендатор принял в аренду нежилое помещение общей площадью 117, 60 кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Троицкая, пос. Некрасова, лд.1.(л.д.10-21).
Срок действия договора установлен с 01.01.2008 по 30.12.2008.(п.2.1 договора)
Право собственности Муниципального образования на объект недвижимости, указанный в договоре № 5-8638 от 26.06.2008 подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности 74АА 947184.(л.д.22).
Арендная плата, размер которой установлен в приложении 12(л.д.12-16) к договору перечисляется арендатором не позднее 10 числа текущего месяца в размере 100%.
В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 5-8638 от 26.06.2008, арендодатель обратился с исковым заявлением о выселении из занимаемого нежилого помещения. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 17 июня 2011 года №А76-6306/2011 ООО "Энергокомплект", г. Челябинск, выселено из нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, п. Некрасова, ул. Троицкая, 1 А. До настоящего времени указанное решение не исполнено, помещение Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям не возвращено. Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2011 по 30.04.2013 согласно расчету истца, представленному в арбитражный суд, составила 182 138 руб. 88 коп.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного займа) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды. При этом, если арендодатель не предоставит арендатору сданное в наем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество и потребовать возмещение убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещение убытков, причиненных его неисполнением( п.3 ст.611 ГК РФ).
Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчик доказательств оплаты создавшейся задолженности по договору № 5-8638 от 26.06.2008 не представил, исковые требования не оспорил.(ст. 65 АПК РФ)
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и задолженность в сумме 182 138 руб.88 коп. подлежащей взысканию.
В числе исковых требований истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в период 01.07.2011-30.04.2013 в размере 32 869 руб. 72 коп. по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации – 8,25 %, в порядке ст. 395 ГК РФ. Суду представлен расчет.(л.д.9).
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского кредита на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и ответчиком не оспорен. (л.д.9). Проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию в размере 32 869 руб. 72 коп.за период с 01.07.2011 – 30.04.2013г.г.
На основании со 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в размере 7 300 руб.17 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергокомплект", г. Челябинск, в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска задолженность по арендной плате в размере 182 138 руб. 88 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 869 руб. 72 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергокомплект", г. Челябинск, государственную пошлину в размере 7 300 руб.17 коп. в федеральный бюджет.
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел»
Судья А. С.Лакирев
