Решение от 16 августа 2013 года №А76-7263/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Челябинск
 
    16 августа 2013 годаДело № А76-7263/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2013 года.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 16 августа 2013 года.
 
    Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи              Наконечной О.Г.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Изюмовой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью «Строительство и инвестиции», г. Челябинск (ОГРН 1077452003848)
 
    к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, г. Челябинск (ОГРН 1047424555870)
 
    при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «ПокровЪ», г. Челябинск, общества с ограниченной ответственностью «ХимТрейд», с. Подовинное 
 
    о признании незаконными действий и обязании погасить записи в ЕГРП в отношении объекта незавершенного строительства
 
    при участии в заседании:
 
    заявителя: Киселева О.А. - арбитражного управляющего, паспорт;
 
    заинтересованного лица: Усольцевой О.С. - представителя по доверенности от 17.01.2013 № 58, удостоверение (участвовала до перерыва в судебном заседании 08.08.2013);
 
    третьих лиц:
 
    общества с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «ПокровЪ»: Гавловской Н.Ю. - представителя по доверенности от 20.11.2012, паспорт; 
 
    общества с ограниченной ответственностью «ХимТрейд»: не явилось,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Строительство и инвестиции» (далее – ООО «Строительство и инвестиции») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – Управление Росреестра по Челябинской области) в части внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Копейск, пр. Славы, 20, следующих сведений: запись № 1 "площадь объекта: площадь застройки 5972 кв.м, степень готовности объекта – 51%", этажность (этаж) 11; запись № 4.1.2, вид - ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: 29.01.2013, номер государственной регистрации: 74-74-30/013/2013-159, срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с 29.01.2013 4 квартал 2013 года, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, основание государственной регистрации: дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 03.12.2012 № 4, договор участия в долевом строительстве от 03.12.2012 № 4, дата регистрации: 29.01.2013, номер регистрации 74-74-30/126/2012-148; и обязании Управления Росреестра по Челябинской области погасить данные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении вышеуказанного объекта незавершенного строительства.
 
    В обоснование требований заявителем указано, что Управлением Росреестра по Челябинской области зарегистрировано обременение права собственности, а также внесены иные изменения в регистрационную запись в период действия обеспечительных мер, запрещающих заинтересованному лицу вносить изменения в запись о регистрации права собственности на спорный объект незавершенного строительства.
 
    Управление Росреестра по Челябинской области представило отзыв на заявление от 24.07.2013 № 20949 (т. 2 л.д. 3-7), в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Оспариваемые действия считает законными и обоснованными.
 
    На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определениями суда от 30.05.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «ПокровЪ» (далее – ООО СК «ПокровЪ»), общество с ограниченной ответственностью «ХимТрейд» (далее – ООО «ХимТрейд»).
 
    ООО СК «ПокровЪ»  представило мнение на заявление (т. 2 л.д. 1-2), в котором считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали позиции, изложенные ими в заявлении, в отзыве и во мнении на заявление соответственно.
 
    В судебном заседании 08.08.2013 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 14.08.2013. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет (т. 2 л.д. 16).
 
    Заинтересованное лицо явку своего представителя после перерыва в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения заявления после перерыва извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (т. 2 л.д. 15), а также посредством размещения информации о перерыве в судебном заседании на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определениях суда (т. 2 л.д. 16).
 
    ООО«ХимТрейд» мнение по спору не представило, явку своего представителя в судебное заседание, в том числе: после перерыва, не обеспечило, о времени и месте рассмотрения заявления извещено надлежащим образом посредством направления в его адрес копии определения от 30.05.2013 заказным письмом с уведомлением (т. 1 л.д. 114), а также размещения данной информации и информации о перерыве в судебном заседании на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда (т. 1 л.д. 119, т. 2 л.д. 16).
 
    В подтверждение ликвидации ООО«ХимТрейд» заявителем представлена выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 06.08.2013 (т.2 л.д.11-14).
 
    При таких обстоятельствах на основании статей 156, 163 АПК РФ судебное заседание, в том числе: после перерыва, проведено в отсутствие представителей заинтересованного лица и третьего лица - ООО«ХимТрейд».
 
    Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, арбитражный суд считает заявление подлежащим отклонению по следующим мотивам.
 
    Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Челябинской области от 28.12.2010 по делу № А76-7775/2010 признан несостоятельным (банкротом) должник - ООО «Строительство и инвестиции», в отношении должника открыто конкурсное производство сроком до 21.06.2011 (т. 1 л.д. 29-31). Определением суда от 31.01.2013 срок конкурсного производства продлен до 24.04.2013 (т. 1 л.д. 32-34).
 
    Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.10.2012 по делу № А76-13697/2012заявление ООО «Строительство и инвестиции» о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено, Управлению Росреестра по Челябинской области запрещено вносить изменения в запись о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства- многоквартирный дом по адресу: г. Копейск, проспект Славы, 20 кадастровый № 74:30:0103010:233 (т. 1 л.д. 40-42).
 
    Определением Арбитражного суда Челябинской области от  04.03.2013 по делу № А76-1710/2013 ходатайство ООО «Строительство и инвестиции» о применении обеспечительных мер удовлетворено частично, Управлению Росреестра по Челябинской области запрещено до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу совершать регистрационные действия, связанные с государственной регистрацией возникновения, перехода или прекращения права собственности в отношении объекта недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства – многоквартирного дома по адресу: Россия, Челябинская область, г. Копейск, пр. Славы, 20, кадастровый номер 74:30:0103010:233 (т. 1 л.д. 35-39).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2013 в отношении спорного объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Копейск, пр. Славы, 20, Управлением Росреестра по Челябинской области 09.10.2012, 12.03.2013, 29.01.2013 внесены следующие сведения: запись № 1 "площадь объекта: площадь застройки 5972 кв.м, степень готовности объекта – 51%", этажность (этаж) 11; запись № 4.1.2, вид - ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: 29.01.2013, номер государственной регистрации: 74-74-30/013/2013-159, срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с 29.01.2013 4 квартал 2013 года, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, основание государственной регистрации: дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 03.12.2012 № 4, договор участия в долевом строительстве от 03.12.2012 № 4, дата регистрации: 29.01.2013, номер регистрации 74-74-30/126/2012-148.
 
    Не согласившись с настоящими действиями Управления Росреестра по Челябинской области, полагая, что последние нарушают права и законные интересы заявителя в экономической сфере, с соблюдением срока, установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ, ООО «Строительство и инвестиции»обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 198, частью 4 статьи 200АПК РФ и пунктом 6постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления необходимо наличие двух условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушения прав и законных интересов заявителя.
 
    В силу статьи 65АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
 
    Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.10.2012 по делу № А76-13697/2012заявление ООО «Строительство и Инвестиции» о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено, Управлению Росреестра по Челябинской области запрещено вносить изменения в запись о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства- многоквартирный дом по адресу: г. Копейск, проспект Славы, 20 кадастровый № 74:30:0103010:233, дата внесения записи 29.10.2012  (т. 1 л.д. 40-42).
 
    Определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.03.2013 по делу № А76-1710/2013  ходатайство ООО «Строительство и инвестиции» о применении обеспечительных мер удовлетворено частично, Управлению Росреестра по Челябинской области запрещено до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу совершать регистрационные действия, связанные с государственной регистрацией возникновения, перехода или прекращения права собственности в отношении объекта недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства – многоквартирного дома по адресу: Россия, Челябинская область, г. Копейск, пр. Славы, 20, кадастровый номер 74:30:0103010:233, дата внесения записи 12.03.2013  (т. 1 л.д. 35-39).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2013 в отношении спорного объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Копейск, пр. Славы, 20, Управлением Росреестра по Челябинской области 09.10.2012, 12.03.2013, 29.01.2013 внесены следующие сведения:
 
    запись № 1 "площадь объекта: площадь застройки 5972 кв.м, степень готовности объекта – 51%", этажность (этаж) 11;
 
    запись № 4.1.2, вид - ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: 29.01.2013, номер государственной регистрации: 74-74-30/013/2013-159, срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с 29.01.2013 4 квартал 2013 года, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, основание государственной регистрации: дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 03.12.2012 № 4, договор участия в долевом строительстве от 03.12.2012 № 4, дата регистрации: 29.01.2013, номер регистрации 74-74-30/126/2012-148.
 
    В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Федеральным законом от 21.12.2009 № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и  в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ,  касающиеся, в том числе уточнения порядка внесения изменений в ЕГРП в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.
 
    Указанные изменения связаны с объединением в рамках Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии существующих организационных систем государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ в случае, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без повторной регистрации на основании представленного органом кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документа о проведенном государственном кадастровом учете такого объекта недвижимого имущества.
 
    Уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества также могут вноситься в ЕГРП без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества или прилагаемой кадастровой выписки о таком объекте недвижимого имущества, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.
 
    В соответствии с пунктом 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа (далее – Правила).
 
    Подраздел I ЕГРП содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ (пункт 23 Правил).
 
    При этом в пункте 67 Правил предусмотрено, что лист записи об изменениях используется для внесения в ЕГРП таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.
 
    К таким сведениям относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п.
 
    03.04.2013 в Управление Росреестра по Челябинской обратилась Хромова О.В.,  действующая по доверенности от имени ООО СК «ПокровЪ» (собственник объекта незавершённого строительства, т.1 л.д. 85-86), с заявлением о внесении изменения в запись ЕГРП, не влекущего существенного изменения объекта недвижимости, прекращение и переход ранее зарегистрированного права в связи с изменением сведений о степени готовности, этажности, площади в отношении объекта  незавершённого строительства с кадастровым номером 74:30:0103010:233, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Копейск, пр-т Славы, 20.
 
    В качестве основания для внесения изменений представлен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершённого строительства от 17.03.2013 (т.1 л.д. 81-82).
 
    Согласно данному кадастровому паспорту по результатам технической инвентаризации от 19.02.2013 объект недвижимости с кадастровым номером 74:30:0103010:233, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Копейск, пр-т Славы, 20, является объектом незавершённого строительства, степень готовности составляет 51%, возведено 11 этажей, в т.ч. один подземный. Общая площадь – 5972 кв.м.
 
    Поскольку все необходимые документы для проведения государственной регистрации внесения изменений в запись ЕГРП были представлены в регистрирующий орган, суд считает, что действия заинтересованного лица по внесению данного изменения в запись ЕГРП являются правомерными.
 
    Данная правовая позиция также нашла отражение в решении Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2010 по делу А40-168387/09-94-1249, оставленном без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010, постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.09.2010. 17.01.2011 определением ВАС РФ от № ВАС-17929/10 по данному делу отказано в его передаче в Президиум ВАС РФ.
 
    По факту внесения записи в ЕГРП об ипотеке в отношении спорного объекта незавершённого строительства судом установлено следующее.
 
    Согласно выписке из ЕГРП от 04.04.2013 № 74-0-1-31/4630/2013-89 (т.1 л.д. 43)  датой регистрации ипотеки в силу закона является 29.01.2013.
 
    Основание государственной регистрации  - договор участия в долевом строительстве от 03.12.2012 № 4 и дополнительное соглашение к указанному договору.
 
    Ипотека в силу закона установлена в пользу участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним  - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 12 Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ в подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, концессионном соглашении, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других), дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись. В записях об ограничениях (обременениях) права указывается содержание ограничения (обременения), срок его действия, лица, в пользу которых ограничиваются права, сумма выданного кредита для ипотеки (залога), сумма ренты при отчуждении недвижимого имущества, наименование документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права, время его действия, содержание сделок с отложенным исполнением, стороны по таким сделкам, сроки и условия исполнения обязательств по сделкам, цены сделок. Для объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия указываются содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств.
 
    Согласно статье 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
 
    При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.
 
    В контексте изложенных норм право на земельный участок и объект незавершенного строительства с момента его регистрации следует считать находящимися в залоге у участников договора о долевом строительстве (в силу закона в не зависимости от воле субъектов гражданско-правовых отношений).
 
    Кроме того, суд отмечает, что определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.10.2012 по делу № А76-13697/2012о принятии обеспечительных мер по обеспечению иска Управлению Росреестра по Челябинской области запрещено вносить изменения в запись о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства- многоквартирный дом по адресу: г. Копейск, проспект Славы, 20 кадастровый № 74:30:0103010:233.
 
    Определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.03.2013 по делу № А76-1710/2013 о принятии обеспечительных мер по обеспечению иска Управлению Росреестра по Челябинской области запрещено до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу совершать регистрационные действия, связанные с государственной регистрацией возникновения, перехода или прекращения права собственности в отношении объекта недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства – многоквартирного дома по адресу: Россия, Челябинская область, г. Копейск, пр. Славы, 20, кадастровый номер 74:30:0103010:233.
 
    Из содержание указанных судебных актов следует, что запрет установлен в отношении действий, направленных на отчуждение спорного объекта, а оспариваемые записи, внесённые Управлением Росреестра по Челябинской в ЕГРП, не связаны с отчуждением объекта незавершённого строительства.
 
    С учетом изложенного суд считает, что действия Управления Росреестра по Челябинской области по внесению изменения в запись ЕГРП  об ипотеке в силу закона являются правомерными.
 
    Также суд отмечает, что запись об обеспечительных мерах в виде запрета вносить изменения в запись о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный дом по адресу: г. Копейск, проспект Славы, 20 на основании определения Арбитражного суда Челябинской области от 19.10.2012 по делу № А76-13697/2012 внесена Управлением Росреестра по Челябинской области 29.10.2012.
 
    В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что исходя из части 5 статьи 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. В связи с этим арбитражный суд вправе указать на отмену обеспечительных мер в названных судебных актах либо после их вступления в силу по ходатайству лица, участвующего в деле, вынести определение об отмене обеспечительных мер.
 
    Следовательно, по общему правилу обеспечительные меры, в случае отказа в удовлетворении иска прекращают свое действие после вступления в силу судебного акта, которым дело рассмотрено по существу. При этом за судом закреплено право непосредственно в таком судебном акте указать об их отмене либо вынести дополнительно определение по ходатайству стороны.
 
    Решением Арбитражного суда Челябинской области от 10.12.2012 по делу № А76-13697/2012 в удовлетворении исковых требований ООО «Строительство и инвестиции» отказано.
 
    В резолютивной части настоящего решения указано, что с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 19.10.2012 по настоящему делу, в соответствии с которыми судом определено:
 
    Запретить Управлению Росреестра по Челябинской области вносить изменения в запись о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный дом по адресу: г.Копейск, проспект Славы, 20 кадастровый № 74:30:0103010:233.
 
    Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2013 указанное решение суда оставлено без изменения.
 
    Таким образом, с момента принятия Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом постановления от 26.04.2013  по делу № А76-13697/2012 обеспечительные меры, установленные определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.10.2012, прекратили свое действие.
 
    Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора, оспариваемые заявителем записи в ЕГРП не противоречат запретам, установленным в качестве обеспечения иска в рамках дела № А76-13697/2012 и не нарушают права ООО «Строительство и инвестиции».      В качестве обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.03.2013 по делу № А76-1710/2013 установлен запрет Управлению Росреестра по Челябинской области совершать именно регистрационные действия, связанные с государственной регистрацией возникновения, перехода или прекращения права собственности в отношении объекта недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства – многоквартирного дома по адресу: Россия, Челябинская область, г. Копейск, пр. Славы, 20, кадастровый номер 74:30:0103010:233.
 
    Как указано выше, оспариваемые записи, внесённые Управлением Росреестра по Челябинской в ЕГРП, не связаны с государственной регистрацией возникновения, перехода или прекращения права собственности в отношении объекта незавершённого строительства и, следовательно, не противоречат запрету, установленному в качестве обеспечения исковых требований по делу № А76-1710/2013.
 
    На основании изложенного требования ООО «Строительство следует  отклонить.
 
    Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами в соответствии со статьей 110 АПК РФ. При этом суд учитывает, что определением арбитражного суда от 22.04.2013 заявителю предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Челябинской области
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении заявления отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительство и инвестиции» в доход федерального бюджета 4000руб. – государственную пошлину за рассмотрение спора в арбитражном суде.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                             О.Г. Наконечная
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.